Проект КРТ в Ленинском округе Мурманска обсудили в администрации города
В Мурманской области активно идет жилищное строительство. Губернатор Андрей Чибис провёл рабочую встречу с председателем правления группы компаний «Аквилон» Александром Фроловым, которая по результатам аукциона реализует в Мурманске масштабный проект комплексного развития территории (КРТ) при участии ДОМ.РФ.
На участке площадью 16,38 га в Ленинском округе, в 3,5 км от центра города, планируется построить свыше 100 тысяч квадратных метров современного жилья.
«Здорово, что у нас появился новый, серьёзный партнер. Регион заинтересован в динамичном развитии жилищного строительства. Мы приложили все усилия, чтобы сохранить и продлить для северян ключевую меру поддержки — «Арктическую ипотеку» под 2%, которая была инициирована нами и поддержана Президентом. Этот инструмент работает: спрос растет, строятся новые дома, и, как результат, появляются новые масштабные проекты. Для нас особенно ценно, что в наш регион приходит компания из Арктической зоны, которая обладает солидным опытом и разделяет наш подход к развитию территорий. Все необходимое содействие, чтобы все планы были реализованы, точно окажем», — подчеркнул губернатор Андрей Чибис.
«Мы рассматриваем Мурманскую область как исключительно перспективный для нас регион. Видим здесь значительный потенциал для развития, учитывая актуальную потребность в новом качественном жилье. Наш ключевой опыт сосредоточен в Арктической зоне — это Архангельск и Северодвинск, где на протяжении последнего десятилетия мы ежегодно вводим и успешно реализуем от 120 до 150 тысяч квадратных метров жилой недвижимости», — отметил председатель правления группы «Аквилон» Александр Фролов и добавил, что компания уже начала активную работу над проектом и планирует первый технический выход на площадку в мае-июне 2026 года.
Реализация проектов КРТ — один из ключевых инструментов увеличения объёмов жилищного строительства в регионе. В ближайшие 10 лет в Мурманской области в том числе с привлечением федеральных застройщиков планируется построить порядка 1 млн кв. м жилья. На сегодня в регионе уже возводится 20 многоквартирных домов, 80% квартир в которых предназначены для продажи на рынке.
Новый микрорайон на Верхне-Ростинском шоссе станет важным шагом в комплексном развитии Мурманска и повышении качества жизни северян.
Вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский поручил ускорить согласование проекта школы на 1300 мест в Южном микрорайоне Всеволожска, чтобы выйти на этап строительства в 2026 году и завершить работы в 2029-м. Такое поручение дал Евгений Барановский по итогам совещания с руководителями областного комстроя — Егором Никитенко и зампредом Алексеем Пасько.
Внутри школы — мощное спортивное ядро, общественные и творческие пространства, башня-доминанта и мурал в морской тематике.
«Получилось целостное школьное пространство, где важно не только количество классов, но и то, как здание живёт каждый день — внутри и вокруг себя. Таких школ во Всеволожске ещё не строили. Впереди экспертиза и рабочая настройка решений, но для нас принципиально сохранить качество и логику проекта. Итог должен быть таким, чтобы получилась школа, по которой потом в других регионах будут задавать вопросы — почему во Всеволожске смогли, а у нас нет», — отметил вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский по итогу встречи с застройщиком.
Проект школы группа А101 готовит по соглашению с Правительством Ленинградской области. Объект рассчитан на 1300 мест с возможностью увеличения до 1700. Документация уже находится на предварительной оценке у госэкспертизы, параллельно на согласование во Всеволожский район и региональную администрацию направят обновлённый проект планировки территории, без которого нельзя перейти к финальному этапу экспертизы. После утверждения, весь комплект передадут администрации Всеволожского района для реализации.
«Впереди экспертиза и рабочая настройка решений, но для нас принципиально сохранить качество и логику проекта. Итог должен быть таким, чтобы получилась школа, по которой потом в других регионах будут задавать вопросы — почему во Всеволожске смогли, а у нас нет», — отметил вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский.
О школе:
Проектируемая школа — полноценный образовательный центр на 1300 учащихся с 1 по 11 классы. Она рассчитана на комфортный масштаб: 52 класса при наполняемости не более 25 человек. Потоки сбалансированы по возрастам — 500 учеников начальной школы, 600 — основной и 200 — старшей, что упрощает организацию учебного дня и разводит разные группы.
Общая площадь здания составляет 21,6 тыс. кв. метров. При этом ключевая особенность проекта — уклон на профильное и прикладное обучение.
Самый большой объём специализированных помещений приходится на творческое направление — около 360 м². Это кабинеты искусства и музыки, артистическое пространство. Часть таких помещений находится в башне. Творчество вынесено в самостоятельный, узнаваемый объём и работает как одна из смысловых доминант школы.
Второй по масштабу блок — естественные науки, порядка 285 м². Кабинеты химии, физики и биологии с лаборантскими дают полноценную базу для практических занятий, опытов и работы с оборудованием.
Дополняют образовательную «начинку» цифровые и проектные пространства — кабинеты информатики, проектно-исследовательской деятельности для младших классов и помещение для дистанционного обучения. Отдельным блоком предусмотрены прикладные мастерские: дерево- и металлообработка, инструментальная, кулинария и домоводство.
Внутри здание задумано как место для общения. Центральным элементом становится многофункциональное пространство с амфитеатром, выполняющее функции актового зала. Предусмотрены два зала — на 135 и 216 мест, чтобы проводить школьные собрания, культурные и образовательные события разного масштаба. Столовая на 450 посадочных мест, работающая в несколько смен и разделённая по возрастным группам, обеспечивает удобный ритм питания.
Спортивный блок — расширенный: два универсальных зала 15×24 м и 18×30 м с раздевальными и душевыми, а также зрительская трибуна на 140 мест для соревнований и школьных мероприятий. В составе здания предусмотрены библиотечные помещения и медицинский блок.
Школьная территория площадью более 3,1 га продолжает образовательную логику: футбольное поле, беговая дорожка, универсальные спортплощадки, игровые зоны для разных возрастов, учебно-опытная зона, пространство для общешкольных мероприятий и зоны отдыха. Озеленение занимает не менее 50% территории, формируя спокойную и безопасную среду.