На Орлово-Денисовском проспекте Петербурга начали строить школу с бассейнами и спортивным кластером
В Приморском районе Санкт-Петербурга стартовало строительство новой общеобразовательной школы, рассчитанной на 825 учеников с 1 по 11 класс. Объект возводится на Орлово-Денисовском проспекте в составе жилой застройки высокого комфорт-класса. Ввод здания в эксплуатацию намечен на второй квартал 2027 года.
Проект предусматривает создание полноценной образовательной среды, ориентированной не только на учебный процесс, но и на физическое развитие школьников. В четырехэтажном здании разместятся учебные классы, лаборатории и мастерские, актовый зал, библиотека с медиатекой, медицинский блок и столовая с просторным обеденным залом. Отдельный акцент сделан на спортивной инфраструктуре: в школе появятся два бассейна и универсальный спортивный зал.
Архитектурно здание будет выполнено в П-образной конфигурации, что позволит сформировать закрытый внутренний двор. Это пространство планируется использовать для школьных мероприятий, линеек и праздников на открытом воздухе. Вокруг школы предусмотрено обустройство крупного спортивного кластера со стадионом и футбольным полем, беговыми дорожками, а также универсальной площадкой для командных видов спорта.
Реализацией проекта занимается Setl Group. В составе жилого квартала также запланировано строительство детского сада на 350 мест с собственным бассейном, что позволит сформировать связанный образовательный кластер для семей с детьми. Всего в Приморском районе Петербурга холдинг уже возвёл 3 школы и 10 детсадов, а в стадии строительства ещё 2 школы и 2 садика.
Вступление в силу положений о едином Реестре требований в строительстве официально перенесено на год. Соответствующие изменения закреплены в статье 8 Федерального закона № 507-ФЗ, подписанного в конце 2025 года.
Первоначально предполагалось, что с 1 марта 2026 года экспертиза проектной документации будет проводиться с обязательной опорой на Реестр требований. Теперь этот срок смещён на 1 марта 2027 года. Для участников рынка это означает дополнительное время на настройку внутренних процедур, актуализацию нормативной базы и адаптацию программных решений под новую модель работы.
Реестр требований был заложен в Градостроительный кодекс Федеральным законом от 25 декабря 2023 года № 653-ФЗ. Документ предусмотрел создание единого государственного информационного ресурса, в котором систематизируются обязательные для применения нормы и правила в области инженерных изысканий, проектирования и строительства. По сути, речь идёт о «навигационной карте» для всех, кто работает с объектами капитального строительства.
Задача Реестра – свести воедино разрозненные нормативные документы, убрать дублирования и устаревшие положения, сделать требования более прозрачными и удобными для применения на практике. В перспективе это должно упростить проведение экспертизы, снизить риски разночтений и споров, а также повысить качество проектных решений за счёт понятной и актуальной нормативной базы.
До 1 марта 2027 года экспертиза проектной документации, как и раньше, может выполняться на основании действующих нормативно-технических документов, независимо от того, включены ли они уже в Реестр требований. Для рынка это переходный период, когда органы экспертизы, заказчики и проектные организации могут поэтапно перестроить свои процессы, не нарушая текущие сроки и обязательства.
Ожидается, что дополнительный год позволит более тщательно протестировать механизмы наполнения и обновления Реестра, выстроить взаимодействие между профильными ведомствами и профессиональным сообществом и обеспечить максимально мягкий переход к новой модели нормативного регулирования в строительной отрасли.