Реестр требований в строительстве начнет действовать в полном объеме с 2027 года
Вступление в силу положений о едином Реестре требований в строительстве официально перенесено на год. Соответствующие изменения закреплены в статье 8 Федерального закона № 507-ФЗ, подписанного в конце 2025 года.
Первоначально предполагалось, что с 1 марта 2026 года экспертиза проектной документации будет проводиться с обязательной опорой на Реестр требований. Теперь этот срок смещён на 1 марта 2027 года. Для участников рынка это означает дополнительное время на настройку внутренних процедур, актуализацию нормативной базы и адаптацию программных решений под новую модель работы.
Реестр требований был заложен в Градостроительный кодекс Федеральным законом от 25 декабря 2023 года № 653-ФЗ. Документ предусмотрел создание единого государственного информационного ресурса, в котором систематизируются обязательные для применения нормы и правила в области инженерных изысканий, проектирования и строительства. По сути, речь идёт о «навигационной карте» для всех, кто работает с объектами капитального строительства.
Задача Реестра – свести воедино разрозненные нормативные документы, убрать дублирования и устаревшие положения, сделать требования более прозрачными и удобными для применения на практике. В перспективе это должно упростить проведение экспертизы, снизить риски разночтений и споров, а также повысить качество проектных решений за счёт понятной и актуальной нормативной базы.
До 1 марта 2027 года экспертиза проектной документации, как и раньше, может выполняться на основании действующих нормативно-технических документов, независимо от того, включены ли они уже в Реестр требований. Для рынка это переходный период, когда органы экспертизы, заказчики и проектные организации могут поэтапно перестроить свои процессы, не нарушая текущие сроки и обязательства.
Ожидается, что дополнительный год позволит более тщательно протестировать механизмы наполнения и обновления Реестра, выстроить взаимодействие между профильными ведомствами и профессиональным сообществом и обеспечить максимально мягкий переход к новой модели нормативного регулирования в строительной отрасли.
На Васильевском острове введена в эксплуатацию новая школа на 400 учеников, расположенная по адресу: бульвар Александра Грина, дом 6, строение 1. Строительство объекта осуществлялось в рамках сотрудничества с инвестором — компанией ООО "СЗ "Аквилон Девелопмент Северо-Запад". Разрешение на ввод здания в эксплуатацию уже получено.
Проект школы выполнен в морской тематике, перекликающейся с архитектурой жилого комплекса "Аквилон ZALIVE" и общим стилем района. Для отделки использованы современные материалы, обеспечивающие долговечность и выразительность фасадов.
В школе созданы все условия для комфортного обучения и досуга детей. Здесь расположены два бассейна, просторный актовый зал, спортивные и игровые зоны. Учебные помещения оснащены современным оборудованием, а дизайн интерьеров продуман с учетом потребностей учеников разных возрастов.
Контроль за выполнением работ и качеством строительства осуществляли специалисты СПб ГБУ "Управление строительными проектами". Новое учреждение будет передано в распоряжение ГБОУ СОШ № 708 "Открытие" Василеостровского района.