Реестр требований в строительстве начнет действовать в полном объеме с 2027 года
Вступление в силу положений о едином Реестре требований в строительстве официально перенесено на год. Соответствующие изменения закреплены в статье 8 Федерального закона № 507-ФЗ, подписанного в конце 2025 года.
Первоначально предполагалось, что с 1 марта 2026 года экспертиза проектной документации будет проводиться с обязательной опорой на Реестр требований. Теперь этот срок смещён на 1 марта 2027 года. Для участников рынка это означает дополнительное время на настройку внутренних процедур, актуализацию нормативной базы и адаптацию программных решений под новую модель работы.
Реестр требований был заложен в Градостроительный кодекс Федеральным законом от 25 декабря 2023 года № 653-ФЗ. Документ предусмотрел создание единого государственного информационного ресурса, в котором систематизируются обязательные для применения нормы и правила в области инженерных изысканий, проектирования и строительства. По сути, речь идёт о «навигационной карте» для всех, кто работает с объектами капитального строительства.
Задача Реестра – свести воедино разрозненные нормативные документы, убрать дублирования и устаревшие положения, сделать требования более прозрачными и удобными для применения на практике. В перспективе это должно упростить проведение экспертизы, снизить риски разночтений и споров, а также повысить качество проектных решений за счёт понятной и актуальной нормативной базы.
До 1 марта 2027 года экспертиза проектной документации, как и раньше, может выполняться на основании действующих нормативно-технических документов, независимо от того, включены ли они уже в Реестр требований. Для рынка это переходный период, когда органы экспертизы, заказчики и проектные организации могут поэтапно перестроить свои процессы, не нарушая текущие сроки и обязательства.
Ожидается, что дополнительный год позволит более тщательно протестировать механизмы наполнения и обновления Реестра, выстроить взаимодействие между профильными ведомствами и профессиональным сообществом и обеспечить максимально мягкий переход к новой модели нормативного регулирования в строительной отрасли.
Жилищный комитет подводит итоги выполнения одной из ключевых городских программ — текущего ремонта кровель многоквартирных домов. В 2025 году плановый показатель не только выполнен, но и перевыполнен: отремонтировано 2 888 крыш вместо запланированных 2424. Общая площадь обновлённых кровель превысила 186,9 тыс. кв. метров.
Эта работа имеет стратегическое значение для сохранения жилищного фонда и безопасности петербуржцев. Исправная крыша напрямую влияет на сохранность имущества жильцов от протечек, энергоэффективность дома и, как следствие, размер коммунальных платежей, долговечность конструкций всего здания.
Что включает в себя текущий ремонт крыши?
- диагностика состояния кровельного покрытия, парапетов и водосточных систем;
- устранение локальных повреждений гидроизоляции;
- ремонт или замена элементов водостока;
- частичное укрепление элементов несущих конструкций;
- антикоррозийная обработка металлических элементов.
Такой подход позволяет не просто ликвидировать последствия протечек, а системно продлевать срок службы кровли, предотвращая необходимость дорогостоящего капитального ремонта.
За последние 5 лет в рамках программы текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов в Санкт‑Петербурге отремонтировано свыше 20 тыс. крыш общей площадью почти 1 млн кв. метров на сумму свыше 1,1 млрд рублей.
Жилищный комитет продолжает планомерную работу по сохранению и модернизации жилищного фонда, обеспечивая петербуржцам не просто крышу над головой, а гарантированную защиту и комфорт.