Реестр требований в строительстве начнет действовать в полном объеме с 2027 года
Вступление в силу положений о едином Реестре требований в строительстве официально перенесено на год. Соответствующие изменения закреплены в статье 8 Федерального закона № 507-ФЗ, подписанного в конце 2025 года.
Первоначально предполагалось, что с 1 марта 2026 года экспертиза проектной документации будет проводиться с обязательной опорой на Реестр требований. Теперь этот срок смещён на 1 марта 2027 года. Для участников рынка это означает дополнительное время на настройку внутренних процедур, актуализацию нормативной базы и адаптацию программных решений под новую модель работы.
Реестр требований был заложен в Градостроительный кодекс Федеральным законом от 25 декабря 2023 года № 653-ФЗ. Документ предусмотрел создание единого государственного информационного ресурса, в котором систематизируются обязательные для применения нормы и правила в области инженерных изысканий, проектирования и строительства. По сути, речь идёт о «навигационной карте» для всех, кто работает с объектами капитального строительства.
Задача Реестра – свести воедино разрозненные нормативные документы, убрать дублирования и устаревшие положения, сделать требования более прозрачными и удобными для применения на практике. В перспективе это должно упростить проведение экспертизы, снизить риски разночтений и споров, а также повысить качество проектных решений за счёт понятной и актуальной нормативной базы.
До 1 марта 2027 года экспертиза проектной документации, как и раньше, может выполняться на основании действующих нормативно-технических документов, независимо от того, включены ли они уже в Реестр требований. Для рынка это переходный период, когда органы экспертизы, заказчики и проектные организации могут поэтапно перестроить свои процессы, не нарушая текущие сроки и обязательства.
Ожидается, что дополнительный год позволит более тщательно протестировать механизмы наполнения и обновления Реестра, выстроить взаимодействие между профильными ведомствами и профессиональным сообществом и обеспечить максимально мягкий переход к новой модели нормативного регулирования в строительной отрасли.
В Магаданской области заключено концессионное соглашение на строительство ключевого для региона комплексного объекта по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. Проект реализуется в соответствии с дорожной картой; подача заявки на заём от Российского экологического оператора ожидается в ближайшее время, а начало финансирования запланировано на второй квартал 2026 года.
Комплекс будет построен концессионером — ООО «Магаданская экологическая концессия». Его мощность по обработке составит 55,4 тысячи тонн ТКО в год, по утилизации (компостированию) — 22,5 тысячи тонн в год, по размещению — 23 тысячи тонн в год. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на декабрь 2028 года.
Объём инвестиций в проект — около 6 млрд рублей. Регион обеспечит финансовое участие в создании объекта в форме капитального гранта за счёт собственного бюджета в размере 1,14 млрд рублей. Частично средства будут предоставлены уже в 2025 году, что позволит начать реализацию проекта в максимально короткие сроки. Основной объём финансирования предоставит РЭО в виде льготного займа — порядка 4,5 млрд рублей.
«Магаданская область делает стратегически важный шаг — формирует комплексную систему обращения с отходами, которая позволит увеличить объёмы обработки и утилизации, снизить нагрузку на полигоны и обеспечить переход к экономике замкнутого цикла. Проект полностью подготовлен к финансированию и соответствует требованиям государственных экспертиз», — подчеркнули в пресс-службе РЭО.
Проектно-сметная документация на объект разработана, получены положительные заключения государственных экспертиз.