Реестр требований в строительстве начнет действовать в полном объеме с 2027 года
Вступление в силу положений о едином Реестре требований в строительстве официально перенесено на год. Соответствующие изменения закреплены в статье 8 Федерального закона № 507-ФЗ, подписанного в конце 2025 года.
Первоначально предполагалось, что с 1 марта 2026 года экспертиза проектной документации будет проводиться с обязательной опорой на Реестр требований. Теперь этот срок смещён на 1 марта 2027 года. Для участников рынка это означает дополнительное время на настройку внутренних процедур, актуализацию нормативной базы и адаптацию программных решений под новую модель работы.
Реестр требований был заложен в Градостроительный кодекс Федеральным законом от 25 декабря 2023 года № 653-ФЗ. Документ предусмотрел создание единого государственного информационного ресурса, в котором систематизируются обязательные для применения нормы и правила в области инженерных изысканий, проектирования и строительства. По сути, речь идёт о «навигационной карте» для всех, кто работает с объектами капитального строительства.
Задача Реестра – свести воедино разрозненные нормативные документы, убрать дублирования и устаревшие положения, сделать требования более прозрачными и удобными для применения на практике. В перспективе это должно упростить проведение экспертизы, снизить риски разночтений и споров, а также повысить качество проектных решений за счёт понятной и актуальной нормативной базы.
До 1 марта 2027 года экспертиза проектной документации, как и раньше, может выполняться на основании действующих нормативно-технических документов, независимо от того, включены ли они уже в Реестр требований. Для рынка это переходный период, когда органы экспертизы, заказчики и проектные организации могут поэтапно перестроить свои процессы, не нарушая текущие сроки и обязательства.
Ожидается, что дополнительный год позволит более тщательно протестировать механизмы наполнения и обновления Реестра, выстроить взаимодействие между профильными ведомствами и профессиональным сообществом и обеспечить максимально мягкий переход к новой модели нормативного регулирования в строительной отрасли.
В Благовещенском районе Амурской области стартовало заселение первого дома в регионе, построенного по программе «Доступное арендное жильё в Дальневосточном федеральном округе и Арктической зоне Российской Федерации». Об этом сообщил заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«В условиях разворота на Восток и с учётом нынешней геополитической ситуации развитие Дальнего Востока определено приоритетом для страны. Особое место в такой работе занимает создание для людей современных и комфортных условий жизни. В том числе этому помогает программа арендного жилья, которая реализуется по инициативе Президента. Она решает сразу две важные задачи: способствует улучшению жилищных условий людей и формирует надёжную основу для привлечения и закрепления в регионе профессиональных кадров. Новые квартиры в первую очередь предназначены для работников социальной сферы – образования, здравоохранения, науки, культуры и спорта. Первыми арендаторами в Амурской области станут 92 семьи, которые получат ключи от готовых к заселению квартир. Всего в рамках президентской программы в регионе планируется ввод около 2,5 тыс. арендных квартир», – сказал Марат Хуснуллин.
Общая площадь квартир в новом жилом комплексе в селе Чигири под Благовещенском составляет 5,4 тыс. кв. м. Дом построен с привлечением проектного финансирования от банка «ДОМ.РФ».
«Благодаря поддержке Правительства России в Амурской области реализуется федеральная программа строительства арендного жилья. До 2027 года в области будет доступно для льготной аренды 2470 квартир в Благовещенске, Белогорске, Октябрьском округе и селе Чигири. Жильё по данной программе передаётся в аренду учителям, врачам, сотрудникам полиции, молодым специалистам, многодетным семьям и другим категориям граждан. Рассчитываем, что реализация программы поможет удержать специалистов в области и привлечь новые перспективные кадры, которые будут способствовать дальнейшему развитию региона», – отметил губернатор Амурской области Василий Орлов.
Программа «Доступное арендное жильё в Дальневосточном федеральном округе и Арктической зоне Российской Федерации» запущена по инициативе Президента и реализуется «ДОМ.РФ» в сотрудничестве с Минвостокразвития, Минфином, Минстроем, регионами и застройщиками. На эти цели Правительство России выделило 87 млрд рублей. Ежемесячная ставка аренды благодаря особым условиям финансирования и субсидированию из федерального и региональных бюджетов составляет около одной четвёртой от среднерыночного уровня.
«Задача, поставленная Президентом, – создать на Дальнем Востоке не менее 10 тыс. современных арендных квартир. Это масштабное решение для привлечения в макрорегион новых кадров и снижения оттока квалифицированных специалистов. “ДОМ.PФ„ как оператор программы уже профинансировал строительство около 11,7 тыс. квартир общей площадью более 0,5 млн кв. м. В течение 2026 года с нашим участием планируется сдать в эксплуатацию большую часть домов», – сообщил генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.