Реестр требований в строительстве начнет действовать в полном объеме с 2027 года
Вступление в силу положений о едином Реестре требований в строительстве официально перенесено на год. Соответствующие изменения закреплены в статье 8 Федерального закона № 507-ФЗ, подписанного в конце 2025 года.
Первоначально предполагалось, что с 1 марта 2026 года экспертиза проектной документации будет проводиться с обязательной опорой на Реестр требований. Теперь этот срок смещён на 1 марта 2027 года. Для участников рынка это означает дополнительное время на настройку внутренних процедур, актуализацию нормативной базы и адаптацию программных решений под новую модель работы.
Реестр требований был заложен в Градостроительный кодекс Федеральным законом от 25 декабря 2023 года № 653-ФЗ. Документ предусмотрел создание единого государственного информационного ресурса, в котором систематизируются обязательные для применения нормы и правила в области инженерных изысканий, проектирования и строительства. По сути, речь идёт о «навигационной карте» для всех, кто работает с объектами капитального строительства.
Задача Реестра – свести воедино разрозненные нормативные документы, убрать дублирования и устаревшие положения, сделать требования более прозрачными и удобными для применения на практике. В перспективе это должно упростить проведение экспертизы, снизить риски разночтений и споров, а также повысить качество проектных решений за счёт понятной и актуальной нормативной базы.
До 1 марта 2027 года экспертиза проектной документации, как и раньше, может выполняться на основании действующих нормативно-технических документов, независимо от того, включены ли они уже в Реестр требований. Для рынка это переходный период, когда органы экспертизы, заказчики и проектные организации могут поэтапно перестроить свои процессы, не нарушая текущие сроки и обязательства.
Ожидается, что дополнительный год позволит более тщательно протестировать механизмы наполнения и обновления Реестра, выстроить взаимодействие между профильными ведомствами и профессиональным сообществом и обеспечить максимально мягкий переход к новой модели нормативного регулирования в строительной отрасли.
– Это важнейший этап, подтверждающий соответствие всей документации строгим требованиям и стандартам, – отметил Михаил Евраев. – Прохождение государственной экспертизы открывает путь к практической реализации проекта, который имеет большое значение для промышленного и научно-технологического развития не только Ярославской области, но и страны в целом. Перспективы строительства кампуса в Рыбинске мы обсуждали с Президентом России Владимиром Путиным и получили его одобрение. Большую помощь оказали выпускники вуза, индустриальные партнеры, коллеги из федеральных министерств и ведомств.
Проектно-сметная документация разработана за счет областных средств: по поручению Михаила Евраева на эти цели было выделено 160 млн рублей. Создание визуальной архитектурной концепции профинансировало ПАО «ОДК-Сатурн».
Сопровождает масштабный проект ППК «Единый заказчик». Компания имеет большой опыт и занимается проектированием 20 кампусов в разных регионах России. ГУП «Татинвестгражданпроект» является техническим подрядчиком. Со стороны региона проект сопровождает министерство социальных коммуникаций и научно-технологического развития Ярославской области.
– Реализация проекта кампуса мирового уровня «Меркурий» – это прежде всего высокая оценка на государственном уровне инженерной школы Рыбинска, признание исключительно важной роли промышленного кластера Ярославской области в обеспечении технологического лидерства и безопасности страны, символичный знак целостного развития территории России. Современный кампус – ключевой фактор сохранения и развития интеллектуального потенциала города, место притяжения способной молодежи, – сказал ректор РГАТУ имени П.А. Соловьева Валерий Кошкин.
В конце ноября проект кампуса получил положительную оценку эффективности Министерства экономического развития РФ. Заключение является официальным подтверждением целесообразности, экономической обоснованности и высокой социальной значимости проекта для страны.
Реализация проекта запланирована в два этапа. Первый этап общей стоимостью 19,6 млрд рублей включает в себя масштабное строительство и реконструкцию. На территории университета появятся пять новых объектов.
Научно-инновационным сердцем кампуса станет Центр молодежных индустриальных конструкторско-технологических бюро. Его основу составят дуальные лаборатории, где студенты вместе с ведущими учеными и специалистами будут работать над реальными задачами индустриальных партнеров.
Социальная и творческая жизнь кампуса будет сосредоточена в многофункциональном культурно-просветительском центре «Компас». В нем разместятся актовый зал на 350 мест, танцевальный зал, клубные помещения и «Точка кипения» с акселератором и коворкингом. На базе центра продолжится работа со школьниками в рамках проекта «Интеллектуальный реактор». Ежегодно здесь смогут проходить мероприятия для тысяч человек.
Также предусмотрено создание физкультурно-оздоровительного комплекса «Федор Ушаков» с универсальными залами, специализированными секциями и 25-метровым бассейном, современного общежития на 1200 мест со столовой, газовой котельной.
– РГАТУ имени П.А. Соловьева уже вошел в госпрограмму ремонта студенческих общежитий. Идет масштабное обновление здания на улице Свободы, 25. Вузу удалось привлечь почти 230 млн рублей федерального финансирования в рамках нацпроекта «Молодежь и дети». К сентябрю 2026 года обновленное общежитие на 330 мест, где будут жить студенты университета и авиационного колледжа, станет частью современной образовательной среды. И мы считаем этот проект первым шагом к строительству кампуса мирового уровня «Меркурий», – отметил проректор по инфраструктурному развитию и управлению кампусом Сергей Головкин.
Также на первом этапе будет проведена реконструкция главного корпуса вуза на улице Пушкина.
На втором этапе запланирована реконструкция учебного корпуса на улице Плеханова и здания костела, где находится студенческий клуб «Прометей».
Ожидается, что первые строительно-монтажные работы по созданию на базе РГАТУ имени П.А. Соловьева кампуса мирового уровня «Меркурий» начнутся уже в 2026 году.