Застройщики не зря торопились с согласованием высотных проектов до вступления в силу ПЗЗ

13.03.2009 17:41

В соответствии с Правилами землепользования и застройки, вступившими в силу 9 марта, утверждение градостроительных проектов, отклоняющихся от высотного регламента, установленного на район территориального зонирования или точку локального превышения, требует оценки влияния проектируемого объекта на городские панорамы. Однако в настоящее время осуществление этой оценки практически невозможно, поскольку предназначенная для этого 3D-модель, разработанная ООО «Институт территориального развития», до сих пор официально не поступила в КГА. Об этом корреспонденту АСН-инфо рассказал заместителя председателя Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (КГХ) ЗакС Сергей Малков.

Кроме того, до настоящего времени не приняты методические рекомендации, устанавливающую процедуру утверждения КГА проектов, предполагающих превышение высотного регламента, равно как и применение условно разрешенных видов использования территорий.

Как сообщало АСН-инфо, ООО «Пионер-Инвест» 20 февраля представило на Градсовет проект многофункционального комплекса на пересечении пр. Просвещения и ул. Хо Ши Мина, где объект делового назначения достигает высоты 120 м, представив при этом данные исследования влияния объекта на панорамы города, разработанного московским Центром визуально-ландшафтного анализа. По словам главного специалиста КГХ Николая Журавского, результаты этого исследования не могут служить основанием для утверждения отклонения объекта от высотного регламента, и могло иметь значение лишь как средство убеждения членов Градсовета, одобривших проект. Заказчику придется проходить процедуру утверждения в соответствии с той же моделью, что и любой другой градостроительный проект в Санкт-Петербурге, считает Н.Журавский.

МЕТКИ: ПЗЗ

ОАО «Фармация» приступила к строительству завода в Новгороде Великом
11.03.2009 15:03

ОАО «Фармация» (Санкт-Петербург) приступило к строительству собственного производства в Великом Новгороде. Компания получила под изыскания участок, на котором в 2010 г. планирует начать возведение завод стоимостью около 3,2 млрд. рублей, пишет газета «РБК daily».

В течение 2009 г. будет разрабатываться проект завода, строительство начнется в 2010 г., а запуск запланирован на середину 2011 г. Порядка 40% вложенных инвестиций – собственные средства «Феникс Групп». Прогнозируемый срок окупаемости – 5 лет.

По словам генерального директора компании Евгения Богданова, предполагается, что выручка завода после запуска составит порядка 1 млрд. рублей в год, а после выхода на проектную мощность – почти в 2,5 раза больше.

МЕТКИ: НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ