ГК «Расцветай» и Kronung group заключили соглашение о совместном освоении территории
Основной целью соглашения является сокращение сроков комплексного освоения территории и повышение эффективности реализации проекта. Эта мера направлена на оптимизацию процесса застройки.
Сделка по продаже участка площадью 20 920 кв. м в Янино-1 сопровождается заключением партнерского соглашения и договора о fee-девелопменте. Этот формат представляет собой пример кооперации девелоперов, объединенных общей целью развития локации. Важно подчеркнуть, что «Расцветай» продолжает полномасштабное инвестирование в развитие территории. В активной стадии реализации находятся собственные проекты компании, включая строительство жилых корпусов.
Кроме того, в планах компании — строительство социальной и коммерческой инфраструктуры в Янино. В их число входят: два детских сада, школа на 1075 мест, инновационный IT-кластер, торгово-развлекательный и спортивный центр с бассейном.
Kronung в рамках проекта возведёт три многоквартирных корпуса переменной этажности — от 8 до 13 этажей. Общая площадь застройки составит около 40 тыс. м², из которых 29 тыс. м² придётся на жильё (698 квартир).
«Являясь партнером ГК «Расцветай» и в целом придерживаясь общей концепции, мы всё же собираемся строить свою часть квартала в немного другой стилистике. Это касается, прежде всего, архитектуры и квартирографии. Как и в нашем ЖК, который мы возводим в Новогорелово, хотим сделать акцент на разнообразных планировочных решениях, что позволит расширить целевую аудиторию проекта», — комментирует генеральный директор Kronung Group Филипп Шраге.
Благодаря партнёрству с Kronung срок реализации второй очереди проекта ГК «Расцветай» в Янино может быть сокращён на три года.
Торги на поиск подрядчика уже объявлены. Заказчик работ – МКУ «Управление капитального строительства». Стартовая цена контракта 2,6 миллиарда рублей.
Школу возведут на перекрестке улиц Елены Стасовой и Чернышёва. Там находится свободный от застройки земельный участок: ранее он числился в федеральной собственности, но в 2023 году был предоставлен в бессрочное пользование управлению капстроительства.
Рельеф территории, где разместится школа – непростой, со значительными перепадами высот. Разработчики проекта учли эту особенность, поэтому спроектировали здание каскадного типа.
Со стороны парадного входа сооружение будет напоминать птицу, расправившую крылья. «Лёгкости» добавит цветовое решение (светло-серые тона) и обилие витражей. Во дворе предусмотрен амфитеатр. Здание школы будет состоять из 4-х учебно-административных блоков.
Внутри:
учебные кабинеты
медицинский блок
актовый зал
пищеблок
библиотека
мастерские по столярному делу, кройки и шитья, домоводству, деревообработке и другие кабинеты.
На территории учреждения предусмотрена комплексная спортплощадка для игр в волейбол, баскетбол и мини-футбол. Площадка для баскетбола в холодное время года будет «превращаться» в каток, для комфорта учеников рядом строители установят отапливаемый павильон.
По графику строительство начнется весной 2026 года, а завершится летом 2028 года.
«Особая задача, которая обозначена губернатором края Михаилом Котюковым, заключается в обеспечении местами в образовательных учреждениях, особенно в развивающихся микрорайонах. Напомню, 1 сентября открылись сразу два больших учреждения на улицах 8 Марта и Взлётной. Сейчас продолжается строительство объектов в микрорайонах Мичуринском и Тихие Зори. Приступаем ещё к двум проектам. Это школа на 1100 мест в 5-ом микрорайоне Солнечный, для неё уже ищем подрядчика. И вот теперь стартовали торги по школе в Октябрьском районе, планируем определить подрядчика до конца текущего года», – рассказал временно исполняющий полномочия главы города Роман Одинцов.