ГК «Расцветай» и Kronung group заключили соглашение о совместном освоении территории
Основной целью соглашения является сокращение сроков комплексного освоения территории и повышение эффективности реализации проекта. Эта мера направлена на оптимизацию процесса застройки.
Сделка по продаже участка площадью 20 920 кв. м в Янино-1 сопровождается заключением партнерского соглашения и договора о fee-девелопменте. Этот формат представляет собой пример кооперации девелоперов, объединенных общей целью развития локации. Важно подчеркнуть, что «Расцветай» продолжает полномасштабное инвестирование в развитие территории. В активной стадии реализации находятся собственные проекты компании, включая строительство жилых корпусов.
Кроме того, в планах компании — строительство социальной и коммерческой инфраструктуры в Янино. В их число входят: два детских сада, школа на 1075 мест, инновационный IT-кластер, торгово-развлекательный и спортивный центр с бассейном.
Kronung в рамках проекта возведёт три многоквартирных корпуса переменной этажности — от 8 до 13 этажей. Общая площадь застройки составит около 40 тыс. м², из которых 29 тыс. м² придётся на жильё (698 квартир).
«Являясь партнером ГК «Расцветай» и в целом придерживаясь общей концепции, мы всё же собираемся строить свою часть квартала в немного другой стилистике. Это касается, прежде всего, архитектуры и квартирографии. Как и в нашем ЖК, который мы возводим в Новогорелово, хотим сделать акцент на разнообразных планировочных решениях, что позволит расширить целевую аудиторию проекта», — комментирует генеральный директор Kronung Group Филипп Шраге.
Благодаря партнёрству с Kronung срок реализации второй очереди проекта ГК «Расцветай» в Янино может быть сокращён на три года.
Рабочая группа при Правительтве Ленинградской области поддержала инициативу по проектированию тренировочного зала по волейболу в Сосновом Бору. Предложения о создании детской больницы в Сертолово, а также ледовых арен в Тосно и Сертолово рассмотрят повторно после детальной проработки.
«Мы продолжаем активно готовить задел под новые стройки: в планах комстроя на 2026 год проектирование порядка 30 объектов, в том числе крупные социальные проекты: поликлиники в Павлово и Буграх, школу в Фёдоровском и другие. Но сегодня строительный комплекс переходим в этап, когда к проектированию нужно относиться предельно ответственно. Сначала — чёткое и выверенное проектирование, затем защита объекта и дальнейшая реализация. Возможности существенно пересматривать стоимость и параметры на следующих этапах больше нет — антикризисные механизмы фактически завершены, бюджетная нагрузка выросла, поэтому ошибки на старте сегодня недопустимы. Наша задача — выходить на строительство с понятными решениями, реальными цифрами и подтверждённой инфраструктурой», — рассказал вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский.
Справка
Начать проектно-изыскательские работы по строительству тренировочного зала по волейболу в г. Сосновый Бор планируется в 2026 году. Вице-губернатор Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский поручил заказчику предусмотреть размещение тренажёрного зала, а также привести технико-экономическое обоснование объекта в соответствие с фактическими параметрами и инженерными условиями. Техническое задание предусматривает игровой зал для воллейбола, раздевалки с душевыми и санитарными узлами, тренерские помещения и медицинский кабинет.
Вопрос строительства областной детской больницы в г. Сертолово рассмотрен рабочей группой без принятия решения о начале проектно-изыскательских работ. Для запуска ПИР вице-губернатор Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский поручил сформировать новую рабочую группу с участием финансового и социального блоков в связи с высокой предварительной стоимостью объекта. Рассмотренное техническое задание предусматривает стационар на 430 коек и консультативно-диагностический центр на 300 посещений в смену, а также размещение основных лечебных и диагностических подразделений.
По крытой ледовой арене в Сертолово рабочая группа приняла решение о доработке исходных материалов. Необходимо уточнить параметры объекта, включая площадь застройки и стоимость, определить заказчика и модель дальнейшей реализации с учётом возможной областной или муниципальной собственности. Техническое задание предусматривает ледовую площадку с трибунами для зрителей, залы для тренировок, раздевалки с душевыми и санитарными узлами, тренерские помещения, медицинский кабинет и помещения для эксплуатации ледовой арены.
По крытой ледовой арене в Тосно рабочая группа приняла решение о доработке исходных материалов. Необходимо устранить инфраструктурные ограничений, в том числе подтверждения технической возможности подключения объекта к системам водоснабжения и водоотведения, а также обеспечения транспортной доступности. Техническое задание предусматривает ледовую площадку с трибунами для зрителей, залы индивидуальной силовой и хореографической подготовки, раздевалки с душевыми и санитарными узлами, медицинский кабинет и помещения проката и обслуживания.