ГК «ПСК» получила разрешение на строительство премиального жилого дома на Выборгской набережной
ГК «ПСК» построит премиальный жилой дом на первой линии Большой Невки – на Выборгской набережной, 61, между садом дачи Головина и Кантемировской улицей. Проект получит название «Акватория», композитные фасады, три курдонера, пентхаусы и корпус с офисами. Разрешение на строительство получено 12 января 2025 года.
Итоговый проект «Акватории» представляет собой развитие не только премиум-сегмента, но также локации и облика набережной. Это заметное (как по объему, так и по качественным параметрам) пополнение дефицитного рынка премиальной недвижимости Петербурга. И завершение панорамы Выборгской набережной новым архитектурным акцентом – прогрессивным и пластичным обликом, с индивидуальным исполнением фасадов всех корпусов.
Отделка фасадов будет выполнена из композитных материалов: стеклофибробетона светлых и темных тонов, а также глазурованной керамики. Главный фасад, выходящий на Большую Невку, сформируют три двора-курдонера, что также является новым решением в современной петербургской архитектуре высокого класса. Курдонеры будут обособлены от уличной части галереей с «воздушным» вторым этажом – перголой. В центральной части галереи расположится главная входная группа, в правой и левой частях – коммерческие помещения.
Высота зданий (до 9 этажей и до 33 м) соотносится с соседними современными и историческими малоэтажными зданиями. Последние этажи, с террасами и окнами в пол, отступают от границ фасадов внутрь основного объема, оформляются в более темных цветах и тем самым дополнительно уменьшают зрительное восприятие высоты зданий.
Эти решения обеспечат большое количество квартир с прямым видом на воду, включая планировки с террасами и угловым остеклением. В жилом комплексе расположится 366 квартир, от одной до шести комнат, от 45 до 170 кв. м. Из них видовыми будут 90% планировок: с окнами на воду или сад дачи Головина. Общая площадь квартир составит 31 000 кв.м. На последнем этаже расположатся пентхаусы с высотой потолков 4,5 м и панорамным остеклением.
Первые этажи будут отведены под инфраструктуру для жителей: клубная гостиная с зоной ресепшн, переговорная, фитнес-зал, массажный кабинет, детский клуб. Подземный паркинг рассчитан на 370 машино-мест. Также будет возведен отдельный корпус под размещение офисов, общей площадью порядка 2 500 кв.м. Общая площадь помещений во всех зданиях составит 71 300 кв.м.
Архитектурный проект выполнен студией Intercolumnium. Ландшафтный дизайн внутренней территории на площади в 3 500 кв.м. разработает студия Derevo Park.
Участок под строительство был приобретен ГК «ПСК» в декабре 2024 г. За год был разработан и защищен архитектурный проект, а также пройдены все необходимые согласования. Начало строительства запланировано на первую половину 2026 г. Приступить к демонтажу здания одноименного бизнес-центра, располагающегося на данный момент на участке, ГК «ПСК» намерена в марте 2026 г. Общие инвестиции в проект составят 18,1 млрд руб. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком.
В рамках согласованных социальных обязательств ГК «ПСК» также построит школу на 550 мест, два детских сада на 70 и 80 мест, проведёт капитальный ремонт гимназии №107 на Выборгской улице и обустроит территорию с новым проездом со стороны Кантемировской ул. и тротуаром со стороны Выборгской наб.
При этом в составе проекта уже есть одно завершенное здание. В декабре ГК «ПСК» ввела в эксплуатацию воссозданный исторический флигель (Выборгской наб., 61, к. 4), высотой в три этажа, площадью 357 кв.м. В дальнейшем здание приспособят под современное использование.
«Акватория» станет вторым проектом ГК «ПСК» в премиальном сегменте. В 2023 году компания ввела в эксплуатацию комплекс «Северная корона» на Набережной реки Карповки.
Текущее предложение элитной недвижимости на первичном рынке Санкт-Петербурга насчитывает 78 500 кв.м. Это 934 лота в 22 проектах: строящихся и уже введенных в эксплуатацию. Что составляет 6% от общего объема (1,3 млн кв. м) петербургской витрины недвижимости во всех классах.
«Акватория» займет верхний ценовой сегмент в предложении новой премиальной недвижимости Петербурга, будучи проектом-новатором: предлагая не только локацию у воды и виды, но и более прогрессивные архитектуру и инфраструктуру для жителей.
Спортивный комплекс «Акварис» открыт в районе Зябликово на юге столицы, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в своем канале в мессенджере МАХ.
«Новый спорткомплекс возвели по просьбе самих жителей. Уверен, «Акварис» их порадует, и заниматься в нем будут целыми семьями. Здесь разместились два бассейна – для взрослых и детей, зал для групповых занятий, медицинский блок и буфет», – написал Сергей Собянин.
По его словам, уже стартовали занятия по плаванию и аквааэробике.
«В планах – открытие секций по художественной гимнастике, акробатическому рок-н-роллу и современной хореографии, дзюдо, йоге, пилатесу и ОФП, а также групп для «Московского долголетия». Спорткомплекс полностью приспособлен для маломобильных граждан», – также отметил Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Ожидается, что «Акварис» в Зябликове будут посещать ежедневно более 650 человек, уточнил мэр.
«В этом районе на юге столицы постепенно создаем современную инфраструктуру. Провели реконструкцию взрослой поликлиники, двух школьных корпусов и библиотеки. В поймах рек Шмелёвки и Кузнецовки создали большой красивый парк. Сейчас комплексно обновляем еще три школьных здания», – пояснил Сергей Собянин.
Мэр подчеркнул, что в последние годы в Москве уделяется повышенное внимание строительству и реконструкции объектов спортивной инфраструктуры.
«С 2011 года возведено 354 объекта, обновлено – 18. В этом закончим реконструкцию еще 16, в ближайшие два года построим 119», – заключил он.
Как уточняется на портале mos.ru, спорткомплекс «Акварис» возведен по адресу: Ореховый проезд, д. 12 за счет бюджета города в рамках Адресной инвестиционной программы Москвы.
Двухэтажное здание площадью более 4 тыс. кв. м построено по индивидуальному проекту с использованием современных инженерных технологий. Фасад здания облицован металлическими белыми, желтыми и черными панелями.
Прилегающую территорию благоустроили: разбили газоны, высадили деревья и кустарники, обустроили парковки, удобные подъезды к зданию и тротуары для пешеходов.
Единовременная пропускная способность объекта – свыше 110 человек. Для посетителей оборудовали комфортные раздевалки с душевыми и санузлами.
В спорткомплексе доступны как самостоятельные занятия, так и с индивидуальным тренером. Помимо этого, есть возможность арендовать спортивные зоны для групп, организованных юридическими и физическими лицами.