ГК «ПСК» получила разрешение на строительство премиального жилого дома на Выборгской набережной
ГК «ПСК» построит премиальный жилой дом на первой линии Большой Невки – на Выборгской набережной, 61, между садом дачи Головина и Кантемировской улицей. Проект получит название «Акватория», композитные фасады, три курдонера, пентхаусы и корпус с офисами. Разрешение на строительство получено 12 января 2025 года.
Итоговый проект «Акватории» представляет собой развитие не только премиум-сегмента, но также локации и облика набережной. Это заметное (как по объему, так и по качественным параметрам) пополнение дефицитного рынка премиальной недвижимости Петербурга. И завершение панорамы Выборгской набережной новым архитектурным акцентом – прогрессивным и пластичным обликом, с индивидуальным исполнением фасадов всех корпусов.
Отделка фасадов будет выполнена из композитных материалов: стеклофибробетона светлых и темных тонов, а также глазурованной керамики. Главный фасад, выходящий на Большую Невку, сформируют три двора-курдонера, что также является новым решением в современной петербургской архитектуре высокого класса. Курдонеры будут обособлены от уличной части галереей с «воздушным» вторым этажом – перголой. В центральной части галереи расположится главная входная группа, в правой и левой частях – коммерческие помещения.
Высота зданий (до 9 этажей и до 33 м) соотносится с соседними современными и историческими малоэтажными зданиями. Последние этажи, с террасами и окнами в пол, отступают от границ фасадов внутрь основного объема, оформляются в более темных цветах и тем самым дополнительно уменьшают зрительное восприятие высоты зданий.
Эти решения обеспечат большое количество квартир с прямым видом на воду, включая планировки с террасами и угловым остеклением. В жилом комплексе расположится 366 квартир, от одной до шести комнат, от 45 до 170 кв. м. Из них видовыми будут 90% планировок: с окнами на воду или сад дачи Головина. Общая площадь квартир составит 31 000 кв.м. На последнем этаже расположатся пентхаусы с высотой потолков 4,5 м и панорамным остеклением.
Первые этажи будут отведены под инфраструктуру для жителей: клубная гостиная с зоной ресепшн, переговорная, фитнес-зал, массажный кабинет, детский клуб. Подземный паркинг рассчитан на 370 машино-мест. Также будет возведен отдельный корпус под размещение офисов, общей площадью порядка 2 500 кв.м. Общая площадь помещений во всех зданиях составит 71 300 кв.м.
Архитектурный проект выполнен студией Intercolumnium. Ландшафтный дизайн внутренней территории на площади в 3 500 кв.м. разработает студия Derevo Park.
Участок под строительство был приобретен ГК «ПСК» в декабре 2024 г. За год был разработан и защищен архитектурный проект, а также пройдены все необходимые согласования. Начало строительства запланировано на первую половину 2026 г. Приступить к демонтажу здания одноименного бизнес-центра, располагающегося на данный момент на участке, ГК «ПСК» намерена в марте 2026 г. Общие инвестиции в проект составят 18,1 млрд руб. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком.
В рамках согласованных социальных обязательств ГК «ПСК» также построит школу на 550 мест, два детских сада на 70 и 80 мест, проведёт капитальный ремонт гимназии №107 на Выборгской улице и обустроит территорию с новым проездом со стороны Кантемировской ул. и тротуаром со стороны Выборгской наб.
При этом в составе проекта уже есть одно завершенное здание. В декабре ГК «ПСК» ввела в эксплуатацию воссозданный исторический флигель (Выборгской наб., 61, к. 4), высотой в три этажа, площадью 357 кв.м. В дальнейшем здание приспособят под современное использование.
«Акватория» станет вторым проектом ГК «ПСК» в премиальном сегменте. В 2023 году компания ввела в эксплуатацию комплекс «Северная корона» на Набережной реки Карповки.
Текущее предложение элитной недвижимости на первичном рынке Санкт-Петербурга насчитывает 78 500 кв.м. Это 934 лота в 22 проектах: строящихся и уже введенных в эксплуатацию. Что составляет 6% от общего объема (1,3 млн кв. м) петербургской витрины недвижимости во всех классах.
«Акватория» займет верхний ценовой сегмент в предложении новой премиальной недвижимости Петербурга, будучи проектом-новатором: предлагая не только локацию у воды и виды, но и более прогрессивные архитектуру и инфраструктуру для жителей.
Капитальный ремонт по президентской программе модернизации школ дал учебному заведению вторую жизнь и современные условия для обучения и проживания кадетов.
Губернатор Омской области Виталий Хоценко принял участие в торжественном открытии Казачьей кадетской школы-интерната имени Д.Т. Язова после масштабного капитального ремонта. Работы были выполнены в рамках президентской программы модернизации образовательных учреждений.
В ходе капремонта полностью обновлено здание школы: заменены и восстановлены строительные конструкции, отремонтированы потолки, межэтажные перекрытия и полы, входная группа и лестницы. Существенно преобразились фасад и крыльцо, полностью обновлены инженерные коммуникации. Школа получила новое оснащение — ученическую мебель, оборудование для кабинетов физики, химии и биологии, интерактивные доски, компьютеры, спортивный инвентарь, технологическое оборудование для пищеблока, мебель для столовой и гардероба. Для спального корпуса приобретены мебель и мягкий инвентарь.
Дополнительно за счёт средств областного бюджета выполнено комплексное благоустройство территории: оборудован плац, проведено освещение.
Виталий Хоценко поздравил педагогов, кадетов и родителей с открытием обновлённого учебного заведения. Символический ключ от школы был передан директору Владимиру Прихоженко. В церемонии также приняли участие председатель Законодательного Собрания Александр Артёмов, Митрополит Омский и Прииртышский Дионисий, мэр Омска Сергей Шелест, атаман Сибирского казачьего войска, Герой РФ Андрей Тимошенко.
«Обновлённая школа - дополнительный стимул получать здесь хорошие знания, чтобы продолжить дальнейшее обучение в образовательных учреждениях Омской области. Модернизация действующих школ на территории региона стала возможной благодаря решению Президента нашей страны Владимира Владимировича Путина, поддержавшего инициативу партии "Единая Россия". Для нас принципиально важно, чтобы построенные десятилетия назад учебные заведения получали новую жизнь, и ремонт объектов образования благодаря федеральной поддержке в регионе будет продолжен», — подчеркнул губернатор Виталий Хоценко.
Глава региона также отметил особое значение школы, носящей имя легендарного земляка Дмитрия Тимофеевича Язова, и пожелал кадетам быть достойными его памяти.
Сегодня в Казачьей кадетской школе-интернате обучается более 230 воспитанников. Кадеты активно участвуют в региональных и всероссийских научно-практических конференциях, фестивалях, слётах и спортивных соревнованиях. В учреждении работают спортивный клуб, школьный хор и детское объединение «Атаман».