ГК «ПСК» получила разрешение на строительство премиального жилого дома на Выборгской набережной
ГК «ПСК» построит премиальный жилой дом на первой линии Большой Невки – на Выборгской набережной, 61, между садом дачи Головина и Кантемировской улицей. Проект получит название «Акватория», композитные фасады, три курдонера, пентхаусы и корпус с офисами. Разрешение на строительство получено 12 января 2025 года.
Итоговый проект «Акватории» представляет собой развитие не только премиум-сегмента, но также локации и облика набережной. Это заметное (как по объему, так и по качественным параметрам) пополнение дефицитного рынка премиальной недвижимости Петербурга. И завершение панорамы Выборгской набережной новым архитектурным акцентом – прогрессивным и пластичным обликом, с индивидуальным исполнением фасадов всех корпусов.
Отделка фасадов будет выполнена из композитных материалов: стеклофибробетона светлых и темных тонов, а также глазурованной керамики. Главный фасад, выходящий на Большую Невку, сформируют три двора-курдонера, что также является новым решением в современной петербургской архитектуре высокого класса. Курдонеры будут обособлены от уличной части галереей с «воздушным» вторым этажом – перголой. В центральной части галереи расположится главная входная группа, в правой и левой частях – коммерческие помещения.
Высота зданий (до 9 этажей и до 33 м) соотносится с соседними современными и историческими малоэтажными зданиями. Последние этажи, с террасами и окнами в пол, отступают от границ фасадов внутрь основного объема, оформляются в более темных цветах и тем самым дополнительно уменьшают зрительное восприятие высоты зданий.
Эти решения обеспечат большое количество квартир с прямым видом на воду, включая планировки с террасами и угловым остеклением. В жилом комплексе расположится 366 квартир, от одной до шести комнат, от 45 до 170 кв. м. Из них видовыми будут 90% планировок: с окнами на воду или сад дачи Головина. Общая площадь квартир составит 31 000 кв.м. На последнем этаже расположатся пентхаусы с высотой потолков 4,5 м и панорамным остеклением.
Первые этажи будут отведены под инфраструктуру для жителей: клубная гостиная с зоной ресепшн, переговорная, фитнес-зал, массажный кабинет, детский клуб. Подземный паркинг рассчитан на 370 машино-мест. Также будет возведен отдельный корпус под размещение офисов, общей площадью порядка 2 500 кв.м. Общая площадь помещений во всех зданиях составит 71 300 кв.м.
Архитектурный проект выполнен студией Intercolumnium. Ландшафтный дизайн внутренней территории на площади в 3 500 кв.м. разработает студия Derevo Park.
Участок под строительство был приобретен ГК «ПСК» в декабре 2024 г. За год был разработан и защищен архитектурный проект, а также пройдены все необходимые согласования. Начало строительства запланировано на первую половину 2026 г. Приступить к демонтажу здания одноименного бизнес-центра, располагающегося на данный момент на участке, ГК «ПСК» намерена в марте 2026 г. Общие инвестиции в проект составят 18,1 млрд руб. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком.
В рамках согласованных социальных обязательств ГК «ПСК» также построит школу на 550 мест, два детских сада на 70 и 80 мест, проведёт капитальный ремонт гимназии №107 на Выборгской улице и обустроит территорию с новым проездом со стороны Кантемировской ул. и тротуаром со стороны Выборгской наб.
При этом в составе проекта уже есть одно завершенное здание. В декабре ГК «ПСК» ввела в эксплуатацию воссозданный исторический флигель (Выборгской наб., 61, к. 4), высотой в три этажа, площадью 357 кв.м. В дальнейшем здание приспособят под современное использование.
«Акватория» станет вторым проектом ГК «ПСК» в премиальном сегменте. В 2023 году компания ввела в эксплуатацию комплекс «Северная корона» на Набережной реки Карповки.
Текущее предложение элитной недвижимости на первичном рынке Санкт-Петербурга насчитывает 78 500 кв.м. Это 934 лота в 22 проектах: строящихся и уже введенных в эксплуатацию. Что составляет 6% от общего объема (1,3 млн кв. м) петербургской витрины недвижимости во всех классах.
«Акватория» займет верхний ценовой сегмент в предложении новой премиальной недвижимости Петербурга, будучи проектом-новатором: предлагая не только локацию у воды и виды, но и более прогрессивные архитектуру и инфраструктуру для жителей.
Об этом губернатор Александр Беглов сообщил на рабочем совещании с членами городского правительства. Первым обсуждаемым вопросом стали итоги социально-экономического развития Невского района за 2024 год и отчётный период 2025 года, а также программа социально-экономического развития района на 2026-2028 годы.
Губернатор отметил, что Невский район исторически формировался как промышленная зона. Здесь сосредоточено большое количество предприятий, включая старейшие и крупнейшие в Петербурге. Сегодня инвесторы всё чаще выбирают его для реализации новых проектов в сферах промышленности и логистики.
«С территорией Невского района связаны два наших важнейших дорожно-транспортных мегапроекта, поддержанных Президентом России. С опережением графика идёт строительство Большого Смоленского моста — на прошлой неделе начался монтаж разводного пролета. Это первая разводная переправа через Неву за последние 40 лет. Также по территории района пройдёт Широтная магистраль скоростного движения с мостовым переходом через Неву», – сказал Александр Беглов.
Полным ходом идет реконструкция Цимбалинского путепровода, который связывает Невский район с Фрунзенским. Пропускная способность сооружения увеличится в 2,5 раза. До 2029 года планируется завершить модернизацию Советского проспекта от Шлиссельбургского проспекта до Петрозаводского шоссе. Это позволит решить многолетнюю проблему автомобильных пробок для жителей Рыбацкого и ближайших к нему населённых пунктов Ленинградской области.
Александр Беглов отметил, что в последние годы в Невском районе город создаёт всё больше возможностей для учёбы, работы, организации досуга, занятий физической культуры и спортом. С 2019 года в районе открыты 13 зданий школ и 27 детских садов, 2 новых подростково-молодёжных клуба, спортивный комплекс с 50-метровым бассейном для спортивной школы олимпийского резерва по плаванию №3 «Невская» и новый современный корпус для спортивной школы олимпийского резерва №2.
Повышается доступность и качество медицинского обслуживания. За последние 6 лет открыты 3 поликлинических отделения, отделение Скорой медицинской помощи. В 2022 году введён новый корпус-трансформер в Александровской больнице. В апреле этого года на базе больницы открыт Диализный центр для жителей Невского и Красногвардейского районов. Раньше за этим видом высокотехнологичной помощи пациенты вынуждены были обращаться в медицинские центры Калининского и Фрунзенского районов.
В Невском районе уделяют большое внимание модернизации учреждений культуры. Выполнен капитальный ремонт пяти библиотек, на их базе созданы современные общественные пространства. Завершено строительство новой Детской школы искусств имени М.И.Глинки. В 2024 году после капитального ремонта открыта оборудованная современными мультимедийными средствами библиотека имени Ольги Берггольц, где создан общественно-культурный центр. В этом году по поручению Александра Беглова школе №340 присвоено имя Ольги Федоровны Берггольц – именно там уже почти 13 лет работает школьный музей «Истоки жизни - Невская застава». В музее воссоздан интерьер блокадной комнаты и кабинета Ольги Берггольц, установлена мемориальная доска.
«Район развивается хорошими темпами. До конца 2028 года планируется ввести в эксплуатацию 18 зданий образовательных учреждений, построенных по петербургскому стандарту: 6 школ и 12 детских садов, а также трёх современных сблокированных поликлиник для детей и взрослых, поликлинического отделения и шести офисов врачей общей практики. Важнейшая задача - строительство общегородского «Серебряного центра» на проспекте Большевиков», – сказал Александр Беглов.
Он отметил, что Невский район является одним из лидеров по патриотическому воспитанию. В рамках приоритетного проекта Петербурга «Комфорт и уют в городе» ведётся создание удобных общественных пространств. Крупнейшими объектами благоустройства последних лет стали Парк Боевого Братства и бульвар на улице Крыленко. В текущем году проведены работы в Дёминском саду и сквере Николая Львова. Продолжается масштабная реставрация мемориала «Журавли» на Невском воинском кладбище, где захоронены около 50 тысяч жителей и защитников блокадного Ленинграда. До 2028 года запланировано выполнение работ по благоустройству Парка Строителей, береговой линии реки Утка, а также территории бульвара на Рыбацком проспекте.
Губернатор поручил сохранить высокие темпы развития транспортной инфраструктуры, социальной сферы и общественных пространств Невского района.