ГК «ПСК» получила разрешение на строительство премиального жилого дома на Выборгской набережной
ГК «ПСК» построит премиальный жилой дом на первой линии Большой Невки – на Выборгской набережной, 61, между садом дачи Головина и Кантемировской улицей. Проект получит название «Акватория», композитные фасады, три курдонера, пентхаусы и корпус с офисами. Разрешение на строительство получено 12 января 2025 года.
Итоговый проект «Акватории» представляет собой развитие не только премиум-сегмента, но также локации и облика набережной. Это заметное (как по объему, так и по качественным параметрам) пополнение дефицитного рынка премиальной недвижимости Петербурга. И завершение панорамы Выборгской набережной новым архитектурным акцентом – прогрессивным и пластичным обликом, с индивидуальным исполнением фасадов всех корпусов.
Отделка фасадов будет выполнена из композитных материалов: стеклофибробетона светлых и темных тонов, а также глазурованной керамики. Главный фасад, выходящий на Большую Невку, сформируют три двора-курдонера, что также является новым решением в современной петербургской архитектуре высокого класса. Курдонеры будут обособлены от уличной части галереей с «воздушным» вторым этажом – перголой. В центральной части галереи расположится главная входная группа, в правой и левой частях – коммерческие помещения.
Высота зданий (до 9 этажей и до 33 м) соотносится с соседними современными и историческими малоэтажными зданиями. Последние этажи, с террасами и окнами в пол, отступают от границ фасадов внутрь основного объема, оформляются в более темных цветах и тем самым дополнительно уменьшают зрительное восприятие высоты зданий.
Эти решения обеспечат большое количество квартир с прямым видом на воду, включая планировки с террасами и угловым остеклением. В жилом комплексе расположится 366 квартир, от одной до шести комнат, от 45 до 170 кв. м. Из них видовыми будут 90% планировок: с окнами на воду или сад дачи Головина. Общая площадь квартир составит 31 000 кв.м. На последнем этаже расположатся пентхаусы с высотой потолков 4,5 м и панорамным остеклением.
Первые этажи будут отведены под инфраструктуру для жителей: клубная гостиная с зоной ресепшн, переговорная, фитнес-зал, массажный кабинет, детский клуб. Подземный паркинг рассчитан на 370 машино-мест. Также будет возведен отдельный корпус под размещение офисов, общей площадью порядка 2 500 кв.м. Общая площадь помещений во всех зданиях составит 71 300 кв.м.
Архитектурный проект выполнен студией Intercolumnium. Ландшафтный дизайн внутренней территории на площади в 3 500 кв.м. разработает студия Derevo Park.
Участок под строительство был приобретен ГК «ПСК» в декабре 2024 г. За год был разработан и защищен архитектурный проект, а также пройдены все необходимые согласования. Начало строительства запланировано на первую половину 2026 г. Приступить к демонтажу здания одноименного бизнес-центра, располагающегося на данный момент на участке, ГК «ПСК» намерена в марте 2026 г. Общие инвестиции в проект составят 18,1 млрд руб. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком.
В рамках согласованных социальных обязательств ГК «ПСК» также построит школу на 550 мест, два детских сада на 70 и 80 мест, проведёт капитальный ремонт гимназии №107 на Выборгской улице и обустроит территорию с новым проездом со стороны Кантемировской ул. и тротуаром со стороны Выборгской наб.
При этом в составе проекта уже есть одно завершенное здание. В декабре ГК «ПСК» ввела в эксплуатацию воссозданный исторический флигель (Выборгской наб., 61, к. 4), высотой в три этажа, площадью 357 кв.м. В дальнейшем здание приспособят под современное использование.
«Акватория» станет вторым проектом ГК «ПСК» в премиальном сегменте. В 2023 году компания ввела в эксплуатацию комплекс «Северная корона» на Набережной реки Карповки.
Текущее предложение элитной недвижимости на первичном рынке Санкт-Петербурга насчитывает 78 500 кв.м. Это 934 лота в 22 проектах: строящихся и уже введенных в эксплуатацию. Что составляет 6% от общего объема (1,3 млн кв. м) петербургской витрины недвижимости во всех классах.
«Акватория» займет верхний ценовой сегмент в предложении новой премиальной недвижимости Петербурга, будучи проектом-новатором: предлагая не только локацию у воды и виды, но и более прогрессивные архитектуру и инфраструктуру для жителей.
Беспрецедентная по масштабам программа благоустройства в областной столице реализуется под личным контролем губернатора Георгия Филимонова. Особое внимание уделяется шести ключевым общественным пространствам, кардинально меняющим облик города.
«Такого масштабного и комплексного подхода в благоустройстве ранее в областной столице не было. Системно готовим город к празднованию юбилея в 2027 году. Только в этом году в Вологде строим, благоустраиваем и обновляем 452 объекта, выделен беспрецедентный объем финансирования, в том числе федерального в 11,5 млрд рублей, – подчеркнули в министерстве благоустройства, содержания территорий и государственного жилищного надзора области. – Практически все объекты уже успели сдать, остальные в плановом порядке переносим на 2026 год. Просим жителей с пониманием отнестись к временным ограждениям и ограничениям, это вынужденная мера».
К финальной стадии подходит второй этап благоустройства Осановской рощи, выполняемое по федеральной программе «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Инфраструктура для жизни». В роще созданы тематические зоны для спокойного и активного отдыха: спортивная поляна, экотропы, пешеходные дорожки с освещением и специальная площадка для выгула собак. За счет средств областного бюджета дополнительно отремонтирован подъездной участок от улицы Поэта Романова до Новгородской.
Полностью завершен первый этап преображения одного из главных общественных пространств города – площади Революции. Работы велись в рамках губернаторской программы «Стратегия 2.0». В Детском парке появилась яркая игровая зона с безопасным резиновым покрытием, пешеходный фонтан с вечерней подсветкой и уютная зона уличного театра. Украшением территории стали оригинальные зеркальные павильоны и чайный домик для будущего кафе.
При поддержке областного финансирования преображается аллея по улице Пушкинской – один из самых оживленных пешеходных маршрутов. Новое пространство стилистически объединится с площадью Дрыгина и бульваром на проспекте Победы. Для мощения используется брусчатка схожих оттенков. На участке от Герцена до Козлёнской уже открыт проезд с двумя полосами движения и парковочными карманами, что повысит пропускную способность улицы.
Кремлёвская площадь преобразилась благодаря поддержке компании «ФосАгро». Главным акцентом площади стал памятник царю Иоанну IV. На площади размещены 10 ярмарочных домиков, где в праздничные дни будут проходить ярмарки, а в обычные – продажа ремесленных изделий и местных продуктов.
Не менее важным проектом является центральная набережная Вологды, работы на которой синхронизированы с центральной площадью. Первый этап – участок от Октябрьского моста до памятника Константину Батюшкову – будет реализован в этом году, продолжение работ запланировано на 2026 год. В следующем году также начнется благоустройство Кремлёвского сада, за который жители отдали наибольшее количество голосов во Всероссийском онлайн-голосовании по программе «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
За счет предприятий энергетической сферы в скором времени завершатся работы на «Аллее Энергетиков» по улице Воровского. Концепция аллеи основана на трех видах энергии – газе, тепле и электричестве, что отражено в желтом, красном и синем цветах оформления. Неподалеку на жилом доме нанесен уникальный мурал в схожей стилистике. Напомним, что в рамках фестиваля стрит-арта «Палисад» в Вологде украшены свыше 100 фасадов зданий.