ГК «ПСК» получила разрешение на строительство премиального жилого дома на Выборгской набережной
ГК «ПСК» построит премиальный жилой дом на первой линии Большой Невки – на Выборгской набережной, 61, между садом дачи Головина и Кантемировской улицей. Проект получит название «Акватория», композитные фасады, три курдонера, пентхаусы и корпус с офисами. Разрешение на строительство получено 12 января 2025 года.
Итоговый проект «Акватории» представляет собой развитие не только премиум-сегмента, но также локации и облика набережной. Это заметное (как по объему, так и по качественным параметрам) пополнение дефицитного рынка премиальной недвижимости Петербурга. И завершение панорамы Выборгской набережной новым архитектурным акцентом – прогрессивным и пластичным обликом, с индивидуальным исполнением фасадов всех корпусов.
Отделка фасадов будет выполнена из композитных материалов: стеклофибробетона светлых и темных тонов, а также глазурованной керамики. Главный фасад, выходящий на Большую Невку, сформируют три двора-курдонера, что также является новым решением в современной петербургской архитектуре высокого класса. Курдонеры будут обособлены от уличной части галереей с «воздушным» вторым этажом – перголой. В центральной части галереи расположится главная входная группа, в правой и левой частях – коммерческие помещения.
Высота зданий (до 9 этажей и до 33 м) соотносится с соседними современными и историческими малоэтажными зданиями. Последние этажи, с террасами и окнами в пол, отступают от границ фасадов внутрь основного объема, оформляются в более темных цветах и тем самым дополнительно уменьшают зрительное восприятие высоты зданий.
Эти решения обеспечат большое количество квартир с прямым видом на воду, включая планировки с террасами и угловым остеклением. В жилом комплексе расположится 366 квартир, от одной до шести комнат, от 45 до 170 кв. м. Из них видовыми будут 90% планировок: с окнами на воду или сад дачи Головина. Общая площадь квартир составит 31 000 кв.м. На последнем этаже расположатся пентхаусы с высотой потолков 4,5 м и панорамным остеклением.
Первые этажи будут отведены под инфраструктуру для жителей: клубная гостиная с зоной ресепшн, переговорная, фитнес-зал, массажный кабинет, детский клуб. Подземный паркинг рассчитан на 370 машино-мест. Также будет возведен отдельный корпус под размещение офисов, общей площадью порядка 2 500 кв.м. Общая площадь помещений во всех зданиях составит 71 300 кв.м.
Архитектурный проект выполнен студией Intercolumnium. Ландшафтный дизайн внутренней территории на площади в 3 500 кв.м. разработает студия Derevo Park.
Участок под строительство был приобретен ГК «ПСК» в декабре 2024 г. За год был разработан и защищен архитектурный проект, а также пройдены все необходимые согласования. Начало строительства запланировано на первую половину 2026 г. Приступить к демонтажу здания одноименного бизнес-центра, располагающегося на данный момент на участке, ГК «ПСК» намерена в марте 2026 г. Общие инвестиции в проект составят 18,1 млрд руб. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком.
В рамках согласованных социальных обязательств ГК «ПСК» также построит школу на 550 мест, два детских сада на 70 и 80 мест, проведёт капитальный ремонт гимназии №107 на Выборгской улице и обустроит территорию с новым проездом со стороны Кантемировской ул. и тротуаром со стороны Выборгской наб.
При этом в составе проекта уже есть одно завершенное здание. В декабре ГК «ПСК» ввела в эксплуатацию воссозданный исторический флигель (Выборгской наб., 61, к. 4), высотой в три этажа, площадью 357 кв.м. В дальнейшем здание приспособят под современное использование.
«Акватория» станет вторым проектом ГК «ПСК» в премиальном сегменте. В 2023 году компания ввела в эксплуатацию комплекс «Северная корона» на Набережной реки Карповки.
Текущее предложение элитной недвижимости на первичном рынке Санкт-Петербурга насчитывает 78 500 кв.м. Это 934 лота в 22 проектах: строящихся и уже введенных в эксплуатацию. Что составляет 6% от общего объема (1,3 млн кв. м) петербургской витрины недвижимости во всех классах.
«Акватория» займет верхний ценовой сегмент в предложении новой премиальной недвижимости Петербурга, будучи проектом-новатором: предлагая не только локацию у воды и виды, но и более прогрессивные архитектуру и инфраструктуру для жителей.
в Мурманске заявили о завершении основного этапа строительных работ в рамках реконструкции здания бывшего кинотеатра «Родина».
«Мы шаг за шагом приводим в порядок объекты культурного наследия и создаем из них уникальные пространства. Особую гордость мы испытываем за то, что нам удалось не потерять и сохранить такой уникальный объект как «Родина». Как и кировский «Большевик», здание было построено советскими архитекторами, которые мыслили другими масштабами и формами. Строители восстановили исторический облик здания, но придали ему современные акценты. Сегодня, наконец, «Родина» освободилась от забора, который сковывал ее много лет, и предстала во всем своём великолепии перед жителями и гостями Мурманска», — отметила заместитель губернатора Мурманской области Ольга Вовк.
В настоящий момент полностью завершены работы по восстановлению исторического облика здания, подходит к концу благоустройство территории вокруг кинотеатра — убраны строительные конструкции, на территории появились малые архитектурные формы и установлен уникальный арт-объект «Код солнца» от международной студии SPLACES, который в реальном времени считывает космические сигналы, переводя их в аудиовизуальную инсталляцию. В ближайшие дни на территории также появится мурал «Родина 2125», посвященный создателю «Родины» — архитектору Виктору Петровичу Калмыкову.
В завершающей стадии находится реализация дизайн-проекта обновленного здания, установка и монтаж уникального комплекта оборудования. Напомним, что Центр научно-технологического творчества «Родина» является первым проектом такого рода не только за полярным кругом, но и в стране. Образовательная программа предполагает повышенный уровень сложности и в совокупности состоит из более чем 20 направлений в области IT-технологий, науки и креативных индустрий. Преподаватели прошли всероссийский конкурсный отбор и специальную программу переподготовки с участием экспертов ведущих технологических компаний. На обучение в Центре было подано более 1500 заявок, 300 лучших из лучших стали участниками первого потока.
Первыми, как и обещали, обновленный кинотеатр увидят его самые главные посетители — дети, поступившие в Центр. Для них уже 16 декабря в пространстве откроется научно-технологическая выставка «Родина 2125», подготовленная преподавателями Центра.
На данный момент на объекте закончены все общестроительные работы. Полностью готова внешняя инженерная инфраструктура. Укреплены все несущие конструкции. Завершено возведение конструкций лифтовой шахты. Все внутренние поверхности облицованы современными высокотехнологичными материалами с высшим классом пожарной опасности. На объекте на постоянной основе задействованы порядка 100 сотрудников подрядной организации «МСК».
Впереди – процесс установки оборудования и пусконаладочных работ для всех систем. Задача заключается в глубокой интеграции различных подсистем в единый, слаженно работающий комплекс. Синхронизация поставок, кастомизация и последующая тонкая программно-аппаратная наладка на объекте — всё это требует значительного дополнительного времени. Сейчас ведутся работы по монтажу системы вентиляции, установке внутренних стеклянных перегородок, чистовой отделке помещений. Запланированы работы по установке технологического оборудования.
Как сообщил директор подрядной организации «МСК» Константин Пилецкий, принеся извинения за сорванные сроки, большая часть работ будет завершена в феврале 2026 года.
«Сейчас объект находится в стадии пусконаладочных работ. Основная причина переноса – это логистика и доставка оборудования. Проект реконструкции «Родины» подразумевает оснащение объекта самым современным и сложным оборудованием (инженерные системы, сценическое оснащение, IT-инфраструктура). Многие из этих систем являются уникальными, производятся на заказ и требуют длительного цикла изготовления и предварительных испытаний у производителя. Также нельзя забывать об аварийном состоянии здания, оно постоянно предносило «сюрпризы». Только когда начинаешь вскрывать новые участки, становилось понятно, что потребуются дополнительные обследования и дополнительных работ. К сожалению, это отразилось и на сроках», — подчеркнул Константин Пилецкий.
Для справки:
При реконструкции «Родины»:
- перебрали более 300 тысяч кирпичей;
- использовали более 1,5 кубометров бетона, более 400 т сыпучих ремонтных составов, более 1 тыс. т цементно-песчаной смеси, более 180 т шпатлевки, более 1,1 тыс. т штукатурки;
- изготовлено и смонтировано более 90 т металлоконструкций;
- усилено более 2 тыс. кв. м поверхностей, в которых для закачки специального состава было просверлено более 20 тыс. отверстий.