ГК «ПСК» получила разрешение на строительство премиального жилого дома на Выборгской набережной
ГК «ПСК» построит премиальный жилой дом на первой линии Большой Невки – на Выборгской набережной, 61, между садом дачи Головина и Кантемировской улицей. Проект получит название «Акватория», композитные фасады, три курдонера, пентхаусы и корпус с офисами. Разрешение на строительство получено 12 января 2025 года.
Итоговый проект «Акватории» представляет собой развитие не только премиум-сегмента, но также локации и облика набережной. Это заметное (как по объему, так и по качественным параметрам) пополнение дефицитного рынка премиальной недвижимости Петербурга. И завершение панорамы Выборгской набережной новым архитектурным акцентом – прогрессивным и пластичным обликом, с индивидуальным исполнением фасадов всех корпусов.
Отделка фасадов будет выполнена из композитных материалов: стеклофибробетона светлых и темных тонов, а также глазурованной керамики. Главный фасад, выходящий на Большую Невку, сформируют три двора-курдонера, что также является новым решением в современной петербургской архитектуре высокого класса. Курдонеры будут обособлены от уличной части галереей с «воздушным» вторым этажом – перголой. В центральной части галереи расположится главная входная группа, в правой и левой частях – коммерческие помещения.
Высота зданий (до 9 этажей и до 33 м) соотносится с соседними современными и историческими малоэтажными зданиями. Последние этажи, с террасами и окнами в пол, отступают от границ фасадов внутрь основного объема, оформляются в более темных цветах и тем самым дополнительно уменьшают зрительное восприятие высоты зданий.
Эти решения обеспечат большое количество квартир с прямым видом на воду, включая планировки с террасами и угловым остеклением. В жилом комплексе расположится 366 квартир, от одной до шести комнат, от 45 до 170 кв. м. Из них видовыми будут 90% планировок: с окнами на воду или сад дачи Головина. Общая площадь квартир составит 31 000 кв.м. На последнем этаже расположатся пентхаусы с высотой потолков 4,5 м и панорамным остеклением.
Первые этажи будут отведены под инфраструктуру для жителей: клубная гостиная с зоной ресепшн, переговорная, фитнес-зал, массажный кабинет, детский клуб. Подземный паркинг рассчитан на 370 машино-мест. Также будет возведен отдельный корпус под размещение офисов, общей площадью порядка 2 500 кв.м. Общая площадь помещений во всех зданиях составит 71 300 кв.м.
Архитектурный проект выполнен студией Intercolumnium. Ландшафтный дизайн внутренней территории на площади в 3 500 кв.м. разработает студия Derevo Park.
Участок под строительство был приобретен ГК «ПСК» в декабре 2024 г. За год был разработан и защищен архитектурный проект, а также пройдены все необходимые согласования. Начало строительства запланировано на первую половину 2026 г. Приступить к демонтажу здания одноименного бизнес-центра, располагающегося на данный момент на участке, ГК «ПСК» намерена в марте 2026 г. Общие инвестиции в проект составят 18,1 млрд руб. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком.
В рамках согласованных социальных обязательств ГК «ПСК» также построит школу на 550 мест, два детских сада на 70 и 80 мест, проведёт капитальный ремонт гимназии №107 на Выборгской улице и обустроит территорию с новым проездом со стороны Кантемировской ул. и тротуаром со стороны Выборгской наб.
При этом в составе проекта уже есть одно завершенное здание. В декабре ГК «ПСК» ввела в эксплуатацию воссозданный исторический флигель (Выборгской наб., 61, к. 4), высотой в три этажа, площадью 357 кв.м. В дальнейшем здание приспособят под современное использование.
«Акватория» станет вторым проектом ГК «ПСК» в премиальном сегменте. В 2023 году компания ввела в эксплуатацию комплекс «Северная корона» на Набережной реки Карповки.
Текущее предложение элитной недвижимости на первичном рынке Санкт-Петербурга насчитывает 78 500 кв.м. Это 934 лота в 22 проектах: строящихся и уже введенных в эксплуатацию. Что составляет 6% от общего объема (1,3 млн кв. м) петербургской витрины недвижимости во всех классах.
«Акватория» займет верхний ценовой сегмент в предложении новой премиальной недвижимости Петербурга, будучи проектом-новатором: предлагая не только локацию у воды и виды, но и более прогрессивные архитектуру и инфраструктуру для жителей.
По итогам торгов возводить образовательный объект будет АО «Фирма «Культбытстрой». Заказчиком работ выступает Управление капитального строительства. Стоимость муниципального контракта 2,6 млрд рублей.
«У компании большой послужной список по части строительства школ: сейчас она возводит учреждение в микрорайоне Мичуринский, ранее сдавала объекты в Северном и Солнечном. Все работы шли в графике. Отмечу, что эта школа будет отличаться от ранее выполненных муниципалитетом проектов своим архитектурным обликом – здание спроектировано каскадного типа, со стороны парадного входа оно будет визуально напоминать птицу, расправившую крылья. Также обилие витражей и цветовое исполнение в светло-серых тонах придаст сооружению «лёгкости». Во дворе школы предусмотрен амфитеатр», - поделился Сергей Шикунов, заместитель главы города – руководитель департамента градостроительства.
Новая школа в Октябрьском районе появится на перекрёстке улиц Елены Стасовой и Чернышёва (мкрн Агроуниверситет). Там находится свободный от застройки земельный участок: ранее он числился в федеральной собственности, но в 2023 году был предоставлен муниципалитету в бессрочное пользование для реализации социального объекта. Здание рассчитано на 1280 учебных мест.
Школа будет состоять из четырех учебно-административных блоков. Кроме учебных кабинетов запроектирован медицинский блок, актовый зал, пищеблок, библиотека, мастерские по столярному делу, кройки и шитья, домоводству, деревообработке и другие. На территории учреждения предусмотрена комплексная спортивная площадка. В нее входят поля для игры в волейбол, баскетбол и мини-футбол. Баскетбольная площадка в холодное время года будет «превращаться» в каток, а для комфорта учеников рядом с площадкой строители установят отапливаемый павильон.
В ближайшее время подрядчик огородит площадку и приступит к подготовительным работам. Полностью готово сооружение должно быть летом 2028 года. Планируется, что 1 сентября 2028 года дети пойдут в новую школу.
Добавим, это не единственное образовательное учреждение, строительство которого начнется в 2026 году. В декабре подписан контракт на возведение объекта на ул. Соколовской в Солнечном. Также продолжается строительство школ в микрорайонах Тихие Зори и Мичуринский.