ГК «ПСК» получила разрешение на строительство премиального жилого дома на Выборгской набережной
ГК «ПСК» построит премиальный жилой дом на первой линии Большой Невки – на Выборгской набережной, 61, между садом дачи Головина и Кантемировской улицей. Проект получит название «Акватория», композитные фасады, три курдонера, пентхаусы и корпус с офисами. Разрешение на строительство получено 12 января 2025 года.
Итоговый проект «Акватории» представляет собой развитие не только премиум-сегмента, но также локации и облика набережной. Это заметное (как по объему, так и по качественным параметрам) пополнение дефицитного рынка премиальной недвижимости Петербурга. И завершение панорамы Выборгской набережной новым архитектурным акцентом – прогрессивным и пластичным обликом, с индивидуальным исполнением фасадов всех корпусов.
Отделка фасадов будет выполнена из композитных материалов: стеклофибробетона светлых и темных тонов, а также глазурованной керамики. Главный фасад, выходящий на Большую Невку, сформируют три двора-курдонера, что также является новым решением в современной петербургской архитектуре высокого класса. Курдонеры будут обособлены от уличной части галереей с «воздушным» вторым этажом – перголой. В центральной части галереи расположится главная входная группа, в правой и левой частях – коммерческие помещения.
Высота зданий (до 9 этажей и до 33 м) соотносится с соседними современными и историческими малоэтажными зданиями. Последние этажи, с террасами и окнами в пол, отступают от границ фасадов внутрь основного объема, оформляются в более темных цветах и тем самым дополнительно уменьшают зрительное восприятие высоты зданий.
Эти решения обеспечат большое количество квартир с прямым видом на воду, включая планировки с террасами и угловым остеклением. В жилом комплексе расположится 366 квартир, от одной до шести комнат, от 45 до 170 кв. м. Из них видовыми будут 90% планировок: с окнами на воду или сад дачи Головина. Общая площадь квартир составит 31 000 кв.м. На последнем этаже расположатся пентхаусы с высотой потолков 4,5 м и панорамным остеклением.
Первые этажи будут отведены под инфраструктуру для жителей: клубная гостиная с зоной ресепшн, переговорная, фитнес-зал, массажный кабинет, детский клуб. Подземный паркинг рассчитан на 370 машино-мест. Также будет возведен отдельный корпус под размещение офисов, общей площадью порядка 2 500 кв.м. Общая площадь помещений во всех зданиях составит 71 300 кв.м.
Архитектурный проект выполнен студией Intercolumnium. Ландшафтный дизайн внутренней территории на площади в 3 500 кв.м. разработает студия Derevo Park.
Участок под строительство был приобретен ГК «ПСК» в декабре 2024 г. За год был разработан и защищен архитектурный проект, а также пройдены все необходимые согласования. Начало строительства запланировано на первую половину 2026 г. Приступить к демонтажу здания одноименного бизнес-центра, располагающегося на данный момент на участке, ГК «ПСК» намерена в марте 2026 г. Общие инвестиции в проект составят 18,1 млрд руб. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком.
В рамках согласованных социальных обязательств ГК «ПСК» также построит школу на 550 мест, два детских сада на 70 и 80 мест, проведёт капитальный ремонт гимназии №107 на Выборгской улице и обустроит территорию с новым проездом со стороны Кантемировской ул. и тротуаром со стороны Выборгской наб.
При этом в составе проекта уже есть одно завершенное здание. В декабре ГК «ПСК» ввела в эксплуатацию воссозданный исторический флигель (Выборгской наб., 61, к. 4), высотой в три этажа, площадью 357 кв.м. В дальнейшем здание приспособят под современное использование.
«Акватория» станет вторым проектом ГК «ПСК» в премиальном сегменте. В 2023 году компания ввела в эксплуатацию комплекс «Северная корона» на Набережной реки Карповки.
Текущее предложение элитной недвижимости на первичном рынке Санкт-Петербурга насчитывает 78 500 кв.м. Это 934 лота в 22 проектах: строящихся и уже введенных в эксплуатацию. Что составляет 6% от общего объема (1,3 млн кв. м) петербургской витрины недвижимости во всех классах.
«Акватория» займет верхний ценовой сегмент в предложении новой премиальной недвижимости Петербурга, будучи проектом-новатором: предлагая не только локацию у воды и виды, но и более прогрессивные архитектуру и инфраструктуру для жителей.
Губернатор Петербурга Александр Беглов передал Генеральному прокурору Российской Федерации Александру Гуцану Дом Кочубея. После завершения реставрации памятник архитектуры федерального значения передан Генеральной прокуратуре РФ. В торжественной церемонии открытия и передачи здания приняли участие полномочный представитель Президента России в СЗФО Игорь Руденя и председатель Законодательного Собрания Санкт‑Петербурга Александр Бельский.
При реставрации особняка, построенного в середине XIX века на Конногвардейском бульваре, была полностью сохранена его конфигурация. Дому М.В. Кочубея во многом вернули первоначальный вид.
«Теперь у Генеральной прокуратуры есть достойная резиденция на берегах Невы. Мы создали и продолжаем создавать в нашем городе все условия для работы федеральных структур – для Конституционного и Верховного Судов, для Генеральной прокуратуры. Все эти органы когда-то начинали свою деятельность именно здесь – в Северной столице», – сказал Александр Беглов.
Губернатор подчеркнул, что работы, проведенные в рамках Адресной инвестиционной программы Петербурга, выполнены на высоком уровне. Он поблагодарил строителей и реставраторов за воссоздание уникального объекта. В особняке сохранены исторические фасады и планировка, отреставрированы помещения, лестницы, росписи, лепнина, уникальные скульптуры. Заменены все инженерные коммуникации.
«Дом не случайно носит имя Кочубея. Видные представители этого рода прославились преданным служением закону и другими свершениями на благо нашего Отечества. Мне кажется символичным, что это замечательное историческое здание перешло в ведение Генеральной прокуратуры», – сказал Александр Гуцан.
Он поблагодарил губернатора Санкт‑Петербурга и правительство города за воссоздание облика Дома Кочубея.
Александр Беглов напомнил, что в уходящем году в Петербурге проводилась реставрация многих уникальных памятников архитектуры. Завершена масштабная реставрация Санкт‑Петербургской консерватории, проводившаяся по поручению Президента России. Отреставрировано здание на Английской набережной, где в начале 2026 года откроется новое культурное пространство – Концертный зал Музыкального театра имени Шаляпина.
Полностью закончена реставрация фасадов Владимирского собора в Кронштадте и Казанской церкви в Зеленогорске. Выполнена первая очередь работ по дому Пашкова на Литейном проспекте, где разместится Дом реставратора.
Всего в 2025 году велись работы на 47 сложных объектах Петербурга. Продолжается программа обновления фасадов Невского проспекта. В 2026 году продолжится реставрация собора Петра и Павла в Петергофе, Князь-Владимирского собора, Большой Хоральной Синагоги. Завершится реставрация Большой столовой Аничкова дворца, фасадов Гатчинского дворца и гранитных фасадов Петропавловской крепости.
Совет по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга одобрил концепцию приспособления для современного использования комплекса бывшей тюрьмы «Кресты».
***
Дом Кочубея («Дом с маврами») построен в 1853-1855 годах архитектором Г.Э. Боссе по заказу тайного советника Михаила Викторовича Кочубея. В 1867 году особняк приобрёл итальянский купец Ф.П. Родоконаки. В советский период там размещались жилые квартиры, военный трибунал, с 1959 до 1988 года - косметическая поликлиника. В 1993-1996 годы была проведена реставрация и частичная реконструкция. В 2014 году здание было передано Администрации Губернатора Санкт‑Петербурга.