ГК «ПСК» получила разрешение на строительство премиального жилого дома на Выборгской набережной
ГК «ПСК» построит премиальный жилой дом на первой линии Большой Невки – на Выборгской набережной, 61, между садом дачи Головина и Кантемировской улицей. Проект получит название «Акватория», композитные фасады, три курдонера, пентхаусы и корпус с офисами. Разрешение на строительство получено 12 января 2025 года.
Итоговый проект «Акватории» представляет собой развитие не только премиум-сегмента, но также локации и облика набережной. Это заметное (как по объему, так и по качественным параметрам) пополнение дефицитного рынка премиальной недвижимости Петербурга. И завершение панорамы Выборгской набережной новым архитектурным акцентом – прогрессивным и пластичным обликом, с индивидуальным исполнением фасадов всех корпусов.
Отделка фасадов будет выполнена из композитных материалов: стеклофибробетона светлых и темных тонов, а также глазурованной керамики. Главный фасад, выходящий на Большую Невку, сформируют три двора-курдонера, что также является новым решением в современной петербургской архитектуре высокого класса. Курдонеры будут обособлены от уличной части галереей с «воздушным» вторым этажом – перголой. В центральной части галереи расположится главная входная группа, в правой и левой частях – коммерческие помещения.
Высота зданий (до 9 этажей и до 33 м) соотносится с соседними современными и историческими малоэтажными зданиями. Последние этажи, с террасами и окнами в пол, отступают от границ фасадов внутрь основного объема, оформляются в более темных цветах и тем самым дополнительно уменьшают зрительное восприятие высоты зданий.
Эти решения обеспечат большое количество квартир с прямым видом на воду, включая планировки с террасами и угловым остеклением. В жилом комплексе расположится 366 квартир, от одной до шести комнат, от 45 до 170 кв. м. Из них видовыми будут 90% планировок: с окнами на воду или сад дачи Головина. Общая площадь квартир составит 31 000 кв.м. На последнем этаже расположатся пентхаусы с высотой потолков 4,5 м и панорамным остеклением.
Первые этажи будут отведены под инфраструктуру для жителей: клубная гостиная с зоной ресепшн, переговорная, фитнес-зал, массажный кабинет, детский клуб. Подземный паркинг рассчитан на 370 машино-мест. Также будет возведен отдельный корпус под размещение офисов, общей площадью порядка 2 500 кв.м. Общая площадь помещений во всех зданиях составит 71 300 кв.м.
Архитектурный проект выполнен студией Intercolumnium. Ландшафтный дизайн внутренней территории на площади в 3 500 кв.м. разработает студия Derevo Park.
Участок под строительство был приобретен ГК «ПСК» в декабре 2024 г. За год был разработан и защищен архитектурный проект, а также пройдены все необходимые согласования. Начало строительства запланировано на первую половину 2026 г. Приступить к демонтажу здания одноименного бизнес-центра, располагающегося на данный момент на участке, ГК «ПСК» намерена в марте 2026 г. Общие инвестиции в проект составят 18,1 млрд руб. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком.
В рамках согласованных социальных обязательств ГК «ПСК» также построит школу на 550 мест, два детских сада на 70 и 80 мест, проведёт капитальный ремонт гимназии №107 на Выборгской улице и обустроит территорию с новым проездом со стороны Кантемировской ул. и тротуаром со стороны Выборгской наб.
При этом в составе проекта уже есть одно завершенное здание. В декабре ГК «ПСК» ввела в эксплуатацию воссозданный исторический флигель (Выборгской наб., 61, к. 4), высотой в три этажа, площадью 357 кв.м. В дальнейшем здание приспособят под современное использование.
«Акватория» станет вторым проектом ГК «ПСК» в премиальном сегменте. В 2023 году компания ввела в эксплуатацию комплекс «Северная корона» на Набережной реки Карповки.
Текущее предложение элитной недвижимости на первичном рынке Санкт-Петербурга насчитывает 78 500 кв.м. Это 934 лота в 22 проектах: строящихся и уже введенных в эксплуатацию. Что составляет 6% от общего объема (1,3 млн кв. м) петербургской витрины недвижимости во всех классах.
«Акватория» займет верхний ценовой сегмент в предложении новой премиальной недвижимости Петербурга, будучи проектом-новатором: предлагая не только локацию у воды и виды, но и более прогрессивные архитектуру и инфраструктуру для жителей.
База включает в себя тренажерный комплекс, помещение для хранения и подготовки лыжного инвентаря, 18 раздевалок с душевыми, в том числе адаптированные для маломобильных людей, лифт, буфет, медблок и многое другое.
Новый объект столицы Коми, построенный за счет республиканских средств, подходит как для проведения состязаний по лыжным гонкам, биатлону или спортивному ориентированию, так и для активного времяпровождения. Также база снабжена современным оборудованием: в ее станах возможны оздоравливающие и восстанавливающие мероприятия для улучшения качества подготовки спортсменов.
На новой базе будут действовать лыжное отделение спортивной школы олимпийского резерва "Фаворит", спортивная школа олимпийского резерва "Северная Олимпия" и другие спортивные организации. В ближайшем будущем "Йиркап" станет местом для проведения городских соревнований и всероссийских массовых физкультурных мероприятий.
Для удобства спортсменов созданы все условия – лыжная трасса расположена рядом с объектом, и переходить дорогу не придется, рассказала министр физической культуры и спорта Светлана Суворкина. Кроме того, уже сейчас организован прокат лыж для всех желающих, а для олимпийского резерва спортивной школы "Фаворит" закуплен весь соответствующий инвентарь. Все спортивное оборудование – отечественного производства, однако на будущее запланирована работа по дополнительному оснащению базы.
Лыжная база имеет восемь блоков женских и мужских раздевалок, тренерские комнаты, комнаты для подготовки лыж, гардероб, кафе, сауну и тренажерный зал, снабженный специальными тренажерами для лыжников.
Трехкратная олимпийская чемпионка Юлия Чепалова отметила на церемонии открытия, что созданный объект является образцовым и выразила уверенность, что база будет способствовать воспитанию новых чемпионов и увеличению числа побед региона.
Своими впечатлениями от посещения новой базы поделился и российский лыжник, участник двух зимних Олимпиад (2002 в Солт-Лэйк-Сити и 2006 в Турине), чемпион мира 2005 года Василий Рочев-младший.
"Только что побывал на новой лыжной базе "Йиркап" в Сыктывкаре, и эмоции переполняют. Это не просто новое здание – это огромный шаг в будущее для всего нашего спорта, для детей и для всех, кто любит лыжи и здоровый образ жизни", - поделился Василий Рочев.
Уже в феврале 2026 года лыжная база "Йиркап" примет старты Спартакиады Союза городов Центра и Северо-Запада России. В марте планируется проведение Чемпионата России по спортивному ориентированию.