ГК «ПСК» получила разрешение на строительство премиального жилого дома на Выборгской набережной
ГК «ПСК» построит премиальный жилой дом на первой линии Большой Невки – на Выборгской набережной, 61, между садом дачи Головина и Кантемировской улицей. Проект получит название «Акватория», композитные фасады, три курдонера, пентхаусы и корпус с офисами. Разрешение на строительство получено 12 января 2025 года.
Итоговый проект «Акватории» представляет собой развитие не только премиум-сегмента, но также локации и облика набережной. Это заметное (как по объему, так и по качественным параметрам) пополнение дефицитного рынка премиальной недвижимости Петербурга. И завершение панорамы Выборгской набережной новым архитектурным акцентом – прогрессивным и пластичным обликом, с индивидуальным исполнением фасадов всех корпусов.
Отделка фасадов будет выполнена из композитных материалов: стеклофибробетона светлых и темных тонов, а также глазурованной керамики. Главный фасад, выходящий на Большую Невку, сформируют три двора-курдонера, что также является новым решением в современной петербургской архитектуре высокого класса. Курдонеры будут обособлены от уличной части галереей с «воздушным» вторым этажом – перголой. В центральной части галереи расположится главная входная группа, в правой и левой частях – коммерческие помещения.
Высота зданий (до 9 этажей и до 33 м) соотносится с соседними современными и историческими малоэтажными зданиями. Последние этажи, с террасами и окнами в пол, отступают от границ фасадов внутрь основного объема, оформляются в более темных цветах и тем самым дополнительно уменьшают зрительное восприятие высоты зданий.
Эти решения обеспечат большое количество квартир с прямым видом на воду, включая планировки с террасами и угловым остеклением. В жилом комплексе расположится 366 квартир, от одной до шести комнат, от 45 до 170 кв. м. Из них видовыми будут 90% планировок: с окнами на воду или сад дачи Головина. Общая площадь квартир составит 31 000 кв.м. На последнем этаже расположатся пентхаусы с высотой потолков 4,5 м и панорамным остеклением.
Первые этажи будут отведены под инфраструктуру для жителей: клубная гостиная с зоной ресепшн, переговорная, фитнес-зал, массажный кабинет, детский клуб. Подземный паркинг рассчитан на 370 машино-мест. Также будет возведен отдельный корпус под размещение офисов, общей площадью порядка 2 500 кв.м. Общая площадь помещений во всех зданиях составит 71 300 кв.м.
Архитектурный проект выполнен студией Intercolumnium. Ландшафтный дизайн внутренней территории на площади в 3 500 кв.м. разработает студия Derevo Park.
Участок под строительство был приобретен ГК «ПСК» в декабре 2024 г. За год был разработан и защищен архитектурный проект, а также пройдены все необходимые согласования. Начало строительства запланировано на первую половину 2026 г. Приступить к демонтажу здания одноименного бизнес-центра, располагающегося на данный момент на участке, ГК «ПСК» намерена в марте 2026 г. Общие инвестиции в проект составят 18,1 млрд руб. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком.
В рамках согласованных социальных обязательств ГК «ПСК» также построит школу на 550 мест, два детских сада на 70 и 80 мест, проведёт капитальный ремонт гимназии №107 на Выборгской улице и обустроит территорию с новым проездом со стороны Кантемировской ул. и тротуаром со стороны Выборгской наб.
При этом в составе проекта уже есть одно завершенное здание. В декабре ГК «ПСК» ввела в эксплуатацию воссозданный исторический флигель (Выборгской наб., 61, к. 4), высотой в три этажа, площадью 357 кв.м. В дальнейшем здание приспособят под современное использование.
«Акватория» станет вторым проектом ГК «ПСК» в премиальном сегменте. В 2023 году компания ввела в эксплуатацию комплекс «Северная корона» на Набережной реки Карповки.
Текущее предложение элитной недвижимости на первичном рынке Санкт-Петербурга насчитывает 78 500 кв.м. Это 934 лота в 22 проектах: строящихся и уже введенных в эксплуатацию. Что составляет 6% от общего объема (1,3 млн кв. м) петербургской витрины недвижимости во всех классах.
«Акватория» займет верхний ценовой сегмент в предложении новой премиальной недвижимости Петербурга, будучи проектом-новатором: предлагая не только локацию у воды и виды, но и более прогрессивные архитектуру и инфраструктуру для жителей.
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин в интервью «Россия 24» рассказал о реализации нацпроекта «Инфраструктура для жизни», планах на будущий год, а также о текущей ситуации в отрасли строительства и ЖКХ в новых регионах.
Главное:
Все плановые показатели нацпроекта за 2025 год выполнены. Утвержден единый перечень из 2160 опорных населенных пунктов, а для 202 населенных пунктов запланирована разработка мастер-планов.
«Во-первых, это полное исполнение всех показателей нового национального проекта "Инфраструктура для жизни". Второе – это то, что внутри, а именно 12 федеральных проектов, 5 из которых администрирует Минстрой России. Сформирован перечень из 2160 опорных населенных пунктов. Это города и населенные пункты, которые будут более активно развиваться. 202 мастер-плана нужно разработать. Эти населенные пункты нашей страны тоже определены», – отметил глава Минстроя.
В этом году будет обеспечен запланированный ввод жилья. По данным Росстата, на 1 декабря 2025 года введено 91,55 млн кв. м жилья. На 24 декабря в стадии строительства находится 120,2 млн кв. м, из них 118,4 млн кв. м – с использованием механизма эскроу-счетов. Вместе с нежилой площадью – это почти 202 млн кв. м.
Благодаря механизму комплексного развития территорий в 80 регионах реализуется 1195 территорий общей площадью 25,9 тыс. га с градостроительным потенциалом 195 млн кв. м, включая 146,6 млн кв. м жилья. По поручению Президента впервые выделено целевое финансирование 120 млрд рублей на КРТ для 37 регионов с низкой бюджетной обеспеченностью, что также позволит нарастить жилищное строительство.
Выполнены плановые показатели по программе переселения граждан из аварийного жилья. В 2025 году переселено 83,5 тыс. человек из 1,48 млн кв. м аварийного жилья.
Большой объем работ в текущем году проделан в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Качество жилищно-коммунальных услуг улучшено для 1,9 млн человек, введено 499 объектов тепло-, водоснабжения и водоотведения.
При прохождении осенне-зимнего периода снизилось время устранения аварий в среднем почти на 10%. В регионах России сформировано 25 тыс. аварийно-восстановительных бригад для оперативного устранения возможных инцидентов.
Вопросы поддержки приграничных территорий находятся на особом контроле. Минстрой сформировал предложения по компенсациям за утраченное или поврежденное жилье, в том числе находящееся в долевой собственности, для жителей Белгородской области. В Белгородской области жильем обеспечены почти 5 тыс. семей, также выделены средства за наем жилья порядка 6 тыс. семьям.
В новых регионах с 2022 года восстановлено почти 25 тыс. объектов. Экономическому развитию новых регионов способствуют участники специальных экономических зон, сейчас работают более 470 резидентов. Среди приоритетных задач: развитие жилищного строительства, модернизация коммунальной инфраструктуры, включая водоснабжение в ДНР, и запуск производственных мощностей.