А.Орт: Госстройнадзор – не арбитр в деле защиты исторической застройки
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга не может быть арбитром при возникновении конфликтов вокруг работ по реконструкции того или иного исторического здания или нового строительства в том или и ном месте, говорит начальник Службы Александр Орт.
Он подчеркнул, что «при наличии всей документации, которая требуется по Градостроительному кодексу и другим нормативным документам, оснований у Госстройнадзора не выдавать разрешения – нет. У нас есть судебная практика, когда в Службу направляли иски за незаконный отказ в выдаче разрешений, и мы проиграли несколько процессов. Потому что, действительно, у заказчика на руках были все документы, подтверждающие его право приступить к строительству».
А.Орт также отметил, что «если при наличии всех документов граждане возмущаются – да, мы реагируем на это». Но выражается это в наблюдении за тем, чтобы ведущиеся работы не повредили окружающим объектам, что особенно актуально для исторического центра Петербурга. «Чтобы контролировать ведение строительства в центральной части города, осуществлять мониторинг за ведением строительных работ, город создал специальное государственное учреждение, которое призвано следить, как застройщики выполняют требования, технологии, разборку сооружений и зданий, которые предусмотрены проектом. На сегодняшний день ГУ приступило к своим обязанностям. В декабре 2008 г. заключен целый ряд договоров с застройщиками, в том числе и по знаменитой яме возле дома Перцева. Результат есть, и нас удовлетворяет такой вид надзора. Тем более, у ГУ есть своя лаборатория и приборы, позволяющие на объекте произвести необходимые замеры и обследования».
Полностью интервью с А.Ортом будет опубликовано в ближайшем номере «Строительного Еженедельника».
Многофункциональный центр, проект которого петербургское ЗАО «Прайм-Риалти» представит на выставку MIPIM-2009 в Каннах, будет носить имя Observer («Обозреватель»). Как рассказала на пресс-конференции гендиректор компании Алла Годовикова, комплекс будет состоять из 3 корпусов, объединенных общим стилобатом. Два из них достигнут высоты 120 м, на что получены согласования КГА до утверждения Правил землепользования и застройки. Строительство займет 51 месяц. Длительность реализации проекта связана с необходимостью параллельного развития транспортной инфраструктуры на территории «Измайовская перспектива», в сообенности прокладки продолжения Новоизмайловского пр. в северном направлении.
Новый МФК расположится юго-восточнее пересечения Митрофаньевского шоссе и Малой Митрофаньевской ул., в функциональной зоне делового назначения, где по соседству планруется строительство здания для архивов Верховного суда. В соседнем квартале, как рассказала А.Годовикова, ЗАО «Желдорипотека» намерено построить крупный массив жилой недвижимости.
В МФК «Обозреватель», помимо офисной площадей, предполагается разместить отель на 120 номеров, который займет 20 тысяч кв. м площади помещений. Еще 2000 кв. м выделяется для создания конгресс-центра. В другом корпусе инвесторы намерены разместить крупный спортивный комплекс.