В.Сердюков: в 2009 г. Ленобласть планирует построить 1 млн. кв. м жилья
О положении в Ленинградской области, доложил на плановой рабочей встрече с Президентом РФ Дмитрием Медведевым губернатор региона Валерий Сердюков.
Он, в частности, сообщил и о ходе развития крупных строительных проектов. На территории области реализуются также масштабные федеральные проекты, значимые для всей России. Это строительство замещающих мощностей Ленинградской атомной электростанции, трубопровода «Северный поток», подготовка к реализации II очереди Балтийской трубопроводной системы.
В.Сердюков подчеркнул, что, несмотря на общее сокращение бюджетных расходов, финансирование социальной сферы в регионе по сравнению с 2008 г. будет увеличено; продолжится предоставление ипотечных кредитов и займов молодым семьям. В целом же жилищное строительство в Ленинградской области в 2009 г. составит 1 млн. кв. м., сообщает пресс-служба правительства региона.
По словам директора маркетинговых исследований инвестиционно-строительного холдинга RBI Веры Сережиной, из 637 тысяч кв. м. создающихся на «живых» стройках (то есть тех, где продолжаются работы) в Петербурге лишь около 137 тысяч кв.м. – это объекты, которые имеют завершенную коробку дома или сданы в эксплуатацию. По мнению экспертов RBI, они будут проданы до мая 2009 г. В дальнейшем, как подчеркнула В.Сережина, такое малое предложение должно вызывать на рынке ажиотаж.
Как напомнил Э.Тиктинский, в 2007-2008 гг. средний объем годового спроса на строящееся жилье составлял 1,7 млн. кв.м., и для поддержания сбалансированного рынка при этом условии необходимо, что «в работе» было 3,4 млн. кв.м., то есть вдвое больше. Если же сейчас «живые стройки» составляют лишь 637 тысяч кв.м., то спрос должен упасть до 350 тысяч кв. м. в год, то есть в 6 раз от докризисного уровня. По его мнению, спрос будет больше, а значит, ажиотажный рост цен вскоре неизбежен.
Сама компания в феврале уже подняла свои цены (в рублях) на 2,5%. При этом в феврале спрос на объекты холдинга повысился на 70% (по сравнению с январем).