Стройкомплекс Ленобласти взял курс на КРТ
Важный управленческий инструмент года — комплексное развитие территорий. С 2025 года полномочия по заключению договоров КРТ по инициативе правообладателей закреплены за Правительством Ленинградской области.
На сегодня в регионе заключено 23 договора КРТ: это более 780 га и больше 6 млн м² будущей застройки. С июля 2025 года комитет по строительству заключил 6 договоров КРТ на региональном уровне. Такой формат позволяет строить кварталы комплексно, закреплять социальные и дорожные обязательства и сопровождать проекты на каждом этапе.
«Курс области неизменен: жильё и инфраструктура должны идти синхронно, поэтому разрешения выдаём только там, где понятны сроки по дорогам, сетям и соцобъектам. В 2026-м требования станут жёстче: после отмены моратория важны дисциплина по графикам и качество, новые стандарты фиксируют минимум 28 м² для квартиры, а новые жилые проекты будем заводить преимущественно через КРТ — чтобы обязательства по школам, садам и инфраструктуре были закреплены заранее», — отметил вице-губернатор Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский.
Отметим, Ленинградская область завершила 2025 год с устойчивым темпом жилищного строительства: по оперативным данным введено в эксплуатацию 4,020 млн м² жилья (114,9% к плану). По объёму ввода лидируют Всеволожский район (1,631 млн м²), Ломоносовский район (0,647 млн м²) и Гатчинский округ (0,395 млн м²).
Одновременно регион держит стабильный поток разрешений под новые проекты. По данным ЕИСЖС в области работают 92 застройщика, выдано 224 разрешения на строительство — 437 домов общей жилой площадью 4,113 млн м², порядка 100 тыс. квартир.
В поселке Песочный завершено строительство одного из самых масштабных и современных социальных объектов района — новой общеобразовательной школы на 1100 мест. Инвестиционно-строительный холдинг Группа «Самолет» возвел учреждение в рамках комплексной программы развития застроенных территорий. В настоящее время объект общей площадью 16 309 кв. метров передается городу, а его торжественное открытие для будущих учеников запланировано на 2026 год.
Четырехэтажное здание школы спроектировано как полноценный образовательный кластер, оснащенный по последнему слову техники. Внутри разместятся 44 учебных кабинета, которые позволят организовать обучение в несколько смен. Особый акцент сделан на развитии практических навыков и творческих способностей учащихся: для этого созданы современные лаборатории для углубленного изучения естественнонаучных дисциплин, специализированные мастерские и просторные помещения для кружковой работы.
Впечатляет инфраструктура для физического развития и оздоровления детей. Помимо двух универсальных спортивных залов для занятий в основное и внеурочное время, в распоряжении учеников окажется собственный плавательный бассейн, что является уникальным предложением для школ такого формата. Для проведения общешкольных мероприятий и творческих вечеров предусмотрен современный актовый зал. На прилегающей территории обустроен большой стадион с беговыми дорожками и игровыми площадками.
«Эта школа – большой шаг к созданию комфортной городской среды и обеспечению детей лучшими условиями для обучения и всестороннего развития», — отметил представитель СПб ГБУ «Управление строительными проектами» Андрей Алферов.
Важно, что развитие социальной инфраструктуры в квартале ведется комплексно. Этим летом здесь уже открыл свои двери новый детский сад на 110 мест. Создание такой образовательной цепочки «детский сад – школа» решает одну из ключевых задач программы развития застроенных территорий — формирование полноценной и комфортной жилой среды для семей с детьми, обеспечивая молодое поколение качественными образовательными услугами в шаговой доступности от дома.