Стройкомплекс Ленобласти взял курс на КРТ
Важный управленческий инструмент года — комплексное развитие территорий. С 2025 года полномочия по заключению договоров КРТ по инициативе правообладателей закреплены за Правительством Ленинградской области.
На сегодня в регионе заключено 23 договора КРТ: это более 780 га и больше 6 млн м² будущей застройки. С июля 2025 года комитет по строительству заключил 6 договоров КРТ на региональном уровне. Такой формат позволяет строить кварталы комплексно, закреплять социальные и дорожные обязательства и сопровождать проекты на каждом этапе.
«Курс области неизменен: жильё и инфраструктура должны идти синхронно, поэтому разрешения выдаём только там, где понятны сроки по дорогам, сетям и соцобъектам. В 2026-м требования станут жёстче: после отмены моратория важны дисциплина по графикам и качество, новые стандарты фиксируют минимум 28 м² для квартиры, а новые жилые проекты будем заводить преимущественно через КРТ — чтобы обязательства по школам, садам и инфраструктуре были закреплены заранее», — отметил вице-губернатор Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский.
Отметим, Ленинградская область завершила 2025 год с устойчивым темпом жилищного строительства: по оперативным данным введено в эксплуатацию 4,020 млн м² жилья (114,9% к плану). По объёму ввода лидируют Всеволожский район (1,631 млн м²), Ломоносовский район (0,647 млн м²) и Гатчинский округ (0,395 млн м²).
Одновременно регион держит стабильный поток разрешений под новые проекты. По данным ЕИСЖС в области работают 92 застройщика, выдано 224 разрешения на строительство — 437 домов общей жилой площадью 4,113 млн м², порядка 100 тыс. квартир.
Инвесторы проявляют интерес к крупному земельному массиву, выставленному на торги ДОМ.РФ в Подольске (Московская область). О возможностях по реализации данного проекта и инструментах компании шла речь на деловой встрече с застройщиками и представителями региональной власти. Подобные мероприятия будут проводиться корпорацией регулярно. В ближайших планах — встречи в Нижнем Новгороде и Калининграде.
Расположенный в пос. Кузнечики имущественный комплекс — один из уникальных лотов, который ДОМ.РФ предлагает инвесторам. Это самый дорогой объект, выставленный на аукцион компании. Его начальная цена составляет 4,75 млрд рублей. Также это самый крупный земельный массив в Подмосковье, выведенный в настоящее время на рынок. Его площадь составляет 40,66 га. Заявки на участие в торгах принимаются до 10 ноября, аукцион пройдёт 14 ноября.