Стройкомплекс Ленобласти взял курс на КРТ
Важный управленческий инструмент года — комплексное развитие территорий. С 2025 года полномочия по заключению договоров КРТ по инициативе правообладателей закреплены за Правительством Ленинградской области.
На сегодня в регионе заключено 23 договора КРТ: это более 780 га и больше 6 млн м² будущей застройки. С июля 2025 года комитет по строительству заключил 6 договоров КРТ на региональном уровне. Такой формат позволяет строить кварталы комплексно, закреплять социальные и дорожные обязательства и сопровождать проекты на каждом этапе.
«Курс области неизменен: жильё и инфраструктура должны идти синхронно, поэтому разрешения выдаём только там, где понятны сроки по дорогам, сетям и соцобъектам. В 2026-м требования станут жёстче: после отмены моратория важны дисциплина по графикам и качество, новые стандарты фиксируют минимум 28 м² для квартиры, а новые жилые проекты будем заводить преимущественно через КРТ — чтобы обязательства по школам, садам и инфраструктуре были закреплены заранее», — отметил вице-губернатор Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский.
Отметим, Ленинградская область завершила 2025 год с устойчивым темпом жилищного строительства: по оперативным данным введено в эксплуатацию 4,020 млн м² жилья (114,9% к плану). По объёму ввода лидируют Всеволожский район (1,631 млн м²), Ломоносовский район (0,647 млн м²) и Гатчинский округ (0,395 млн м²).
Одновременно регион держит стабильный поток разрешений под новые проекты. По данным ЕИСЖС в области работают 92 застройщика, выдано 224 разрешения на строительство — 437 домов общей жилой площадью 4,113 млн м², порядка 100 тыс. квартир.
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрено целевое предоставление ООО «Специализированный застройщик «СПб Реновация - Красный Кирпичник-5» земельного участка на улице Севастьянова в Колпино для строительства объекта дошкольного, начального и среднего общего образования.
На участке площадью 42000 кв. метров построят четырёхэтажное здание средней общеобразовательной школы на 1375 мест. Общая площадь объекта составит 24860 кв. метров.
«Петербургский стандарт – это, в том числе, обеспечение всего нового жилья социальными объектами. Строительство школы в Колпино увязано с возведением пятой очереди жилого квартала «Красный Кирпичник». По завершении строительства школа будет передана в собственность города», - отметил Александр Беглов.
Срок строительства школы – 19 месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях. Срок действия договора – 36 месяцев. Объект должен быть введен в эксплуатацию во втором квартале 2027 года.