Стройкомплекс Ленобласти взял курс на КРТ
Важный управленческий инструмент года — комплексное развитие территорий. С 2025 года полномочия по заключению договоров КРТ по инициативе правообладателей закреплены за Правительством Ленинградской области.
На сегодня в регионе заключено 23 договора КРТ: это более 780 га и больше 6 млн м² будущей застройки. С июля 2025 года комитет по строительству заключил 6 договоров КРТ на региональном уровне. Такой формат позволяет строить кварталы комплексно, закреплять социальные и дорожные обязательства и сопровождать проекты на каждом этапе.
«Курс области неизменен: жильё и инфраструктура должны идти синхронно, поэтому разрешения выдаём только там, где понятны сроки по дорогам, сетям и соцобъектам. В 2026-м требования станут жёстче: после отмены моратория важны дисциплина по графикам и качество, новые стандарты фиксируют минимум 28 м² для квартиры, а новые жилые проекты будем заводить преимущественно через КРТ — чтобы обязательства по школам, садам и инфраструктуре были закреплены заранее», — отметил вице-губернатор Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский.
Отметим, Ленинградская область завершила 2025 год с устойчивым темпом жилищного строительства: по оперативным данным введено в эксплуатацию 4,020 млн м² жилья (114,9% к плану). По объёму ввода лидируют Всеволожский район (1,631 млн м²), Ломоносовский район (0,647 млн м²) и Гатчинский округ (0,395 млн м²).
Одновременно регион держит стабильный поток разрешений под новые проекты. По данным ЕИСЖС в области работают 92 застройщика, выдано 224 разрешения на строительство — 437 домов общей жилой площадью 4,113 млн м², порядка 100 тыс. квартир.
Госстройнадзор выдал разрешение на строительство детского сада на 210 мест в Новоселье. Проект реализует группа «Брусника» по соглашению с Правительством Ленинградской области.
«Благодаря качественной градостроительной политике мы последовательно наращиваем сеть детских садов и ясельных групп. Только в 2025 году в Ленинградской области введено 11 детских садов на 2 525 мест, ещё 20 учреждений на 3 740 мест сегодня находятся в строительстве — за счёт бюджета и застройщиков. При этом для нас важно не просто количество. В каждом проекте мы закладываем уникальные архитектурные и функциональные решения, чтобы дети росли в среде, которая развивает и поддерживает. В Новоселье это особенно показательный пример: над образом сада работала десятилетняя Стеша, недавняя выпускница детского сада. Её рисунки на тему “родительского гнезда” помогли архитекторам увидеть будущий объект глазами ребёнка и сделать его по-настоящему детским», — отметил вице-губернатор Ленинградской области по вопросам строительного комплекса и ЖКХ Евгений Барановский.
Справка
Архитектурная концепция детского сада основана на образе «родительского гнезда» — тёплого и безопасного пространства, где ребёнок делает первые шаги в большой мир. Эта идея отражена в золотистых фасадах, ассоциирующихся с соломой и скорлупой, в решениях благоустройства и интерьеров.
В здании предусмотрены 10 изолированных групповых ячеек — по четыре на первом этаже и шесть на втором, каждая со своей раздевалкой, игровой, спальней и буфетной. В составе детского сада запроектированы музыкальный и спортивный залы, помещения для кружков и коррекционных занятий, кабинеты специалистов, медицинский блок, пищеблок и прачечная.
Территория будет оборудована площадками для детей разных возрастов, теневыми навесами, спортивной зоной и велопарковкой. Проект ориентирован на создание спокойной, понятной и доброжелательной среды, где архитектура, функциональность и визуальный образ работают на комфорт и развитие ребёнка.