Стройкомплекс Ленобласти взял курс на КРТ
Важный управленческий инструмент года — комплексное развитие территорий. С 2025 года полномочия по заключению договоров КРТ по инициативе правообладателей закреплены за Правительством Ленинградской области.
На сегодня в регионе заключено 23 договора КРТ: это более 780 га и больше 6 млн м² будущей застройки. С июля 2025 года комитет по строительству заключил 6 договоров КРТ на региональном уровне. Такой формат позволяет строить кварталы комплексно, закреплять социальные и дорожные обязательства и сопровождать проекты на каждом этапе.
«Курс области неизменен: жильё и инфраструктура должны идти синхронно, поэтому разрешения выдаём только там, где понятны сроки по дорогам, сетям и соцобъектам. В 2026-м требования станут жёстче: после отмены моратория важны дисциплина по графикам и качество, новые стандарты фиксируют минимум 28 м² для квартиры, а новые жилые проекты будем заводить преимущественно через КРТ — чтобы обязательства по школам, садам и инфраструктуре были закреплены заранее», — отметил вице-губернатор Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский.
Отметим, Ленинградская область завершила 2025 год с устойчивым темпом жилищного строительства: по оперативным данным введено в эксплуатацию 4,020 млн м² жилья (114,9% к плану). По объёму ввода лидируют Всеволожский район (1,631 млн м²), Ломоносовский район (0,647 млн м²) и Гатчинский округ (0,395 млн м²).
Одновременно регион держит стабильный поток разрешений под новые проекты. По данным ЕИСЖС в области работают 92 застройщика, выдано 224 разрешения на строительство — 437 домов общей жилой площадью 4,113 млн м², порядка 100 тыс. квартир.
В Ярославской области реализуются масштабные проекты по развитию придорожной инфраструктуры. Вдоль федеральной трассы М8 «Холмогоры» появятся три современных многофункциональных комплекса. Они обеспечат не только безопасность движения, но и новые рабочие места, дополнительные возможности для местных производителей.
В селе Львы Ростовского округа ООО «Красный маяк» построит центр придорожного сервиса с кафе, магазином, торговыми рядами для фермерской продукции, зонами отдыха и станцией автомобильного обслуживания. Проект будет реализован в три этапа с общим объемом инвестиций 86 миллионов рублей. Финалом станет создание логистического центра и площадки для проведения мероприятий с упором на достижения АПК Ярославской области.
В Ростове Великом и поселке Пречистое инвестор – ООО «Корфу Групп» – планирует построить комплексы с гостиницами, кафе и современными сервисными услугами, включая электрозаправки. Объем инвестиций в эти проекты превысит 230 миллионов рублей.
При создании транспортной инфраструктуры работаем совместно с федеральными коллегами. На 364-м километре трассы М8 недалеко от границы с Вологодской областью Федеральное дорожное агентство построило новую большую площадку с парковкой на 50 машино-мест и всеми необходимыми удобствами для путешественников.
Отдельное внимание уделяем развитию туристической инфраструктуры. В Ярославле при поддержке АО «Русские краски» будет создан музей Толчковской слободы с мастерскими народных ремесел и современными экспозиционными пространствами. Этот проект станет частью комплексного благоустройства территории вокруг уникального памятника архитектуры – ансамбля церкви Иоанна Предтечи в Толчкове. На его реконструкцию мы привлекли около миллиарда рублей из федерального бюджета.