Стройкомплекс Ленобласти взял курс на КРТ
Важный управленческий инструмент года — комплексное развитие территорий. С 2025 года полномочия по заключению договоров КРТ по инициативе правообладателей закреплены за Правительством Ленинградской области.
На сегодня в регионе заключено 23 договора КРТ: это более 780 га и больше 6 млн м² будущей застройки. С июля 2025 года комитет по строительству заключил 6 договоров КРТ на региональном уровне. Такой формат позволяет строить кварталы комплексно, закреплять социальные и дорожные обязательства и сопровождать проекты на каждом этапе.
«Курс области неизменен: жильё и инфраструктура должны идти синхронно, поэтому разрешения выдаём только там, где понятны сроки по дорогам, сетям и соцобъектам. В 2026-м требования станут жёстче: после отмены моратория важны дисциплина по графикам и качество, новые стандарты фиксируют минимум 28 м² для квартиры, а новые жилые проекты будем заводить преимущественно через КРТ — чтобы обязательства по школам, садам и инфраструктуре были закреплены заранее», — отметил вице-губернатор Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский.
Отметим, Ленинградская область завершила 2025 год с устойчивым темпом жилищного строительства: по оперативным данным введено в эксплуатацию 4,020 млн м² жилья (114,9% к плану). По объёму ввода лидируют Всеволожский район (1,631 млн м²), Ломоносовский район (0,647 млн м²) и Гатчинский округ (0,395 млн м²).
Одновременно регион держит стабильный поток разрешений под новые проекты. По данным ЕИСЖС в области работают 92 застройщика, выдано 224 разрешения на строительство — 437 домов общей жилой площадью 4,113 млн м², порядка 100 тыс. квартир.
Во Владивостоке в завершающую стадию вошло создание нового объекта социальной инфраструктуры – детского сада на 90 мест по адресу: улица Сочинская, 17. Создание дошкольного учреждения является частью комплексного развития микрорайона Патрокл и предусмотрено мастер-планом города. Открытие детского сада намечено на 2026 год.
На Дальнем Востоке программу комплексной реновации 25 городов курируют Минвостокразвития России, Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) и ФАНУ «Востокгосплан».
В помещениях завершён косметический ремонт, функционируют и готовы к эксплуатации все инженерные системы. Объект рассчитан на четыре группы, общая площадь – более 1,6 тысячи квадратных метров. Новый детский сад позволит существенно разгрузить действующее муниципальное дошкольное учреждение «Центр развития ребёнка – детский сад №167» и улучшить доступность дошкольного образования для жителей микрорайона.
Директор департамента социального развития Минвостокразвития России Григорий Смоляк отмечает, что реализация мастер-планов в 25 городах Дальнего Востока позволяет системно развивать инфраструктуру и создавать комфортные условия для жизни – строить учреждения дошкольного образования, спортивные и медицинские объекты.
«Создание детского сада в микрорайоне Патрокл является частью мастер-плана Владивостока и было запланировано ещё на этапе проектировки нового дома. Новый детский сад создан с учётом роста населения района и станет современным, безопасным и удобным пространством для детей», – подчеркнул глава города Владивостока Константин Шестаков.
Напомним, в Приморье мастер-планы шести городов региона включают почти 400 мероприятий по повышению качества жизни населения. Долгосрочными планами комплексного социально-экономического развития Владивостокской агломерации (сюда входят Владивосток и Артём), а также городских округов Арсеньевский, Уссурийский, Находкинский, Большой Камень предусмотрена реализация 66 организационных мероприятий и 299 мероприятий по развитию социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры. В 2023 – 2025 годах благодаря мастер-планам уже завершена реализация 56 мероприятий на общую сумму 12,5 миллиарда рублей. На 2025 год предусмотрено 18,3 миллиарда рублей бюджетных средств.