Стройкомплекс Ленобласти взял курс на КРТ
Важный управленческий инструмент года — комплексное развитие территорий. С 2025 года полномочия по заключению договоров КРТ по инициативе правообладателей закреплены за Правительством Ленинградской области.
На сегодня в регионе заключено 23 договора КРТ: это более 780 га и больше 6 млн м² будущей застройки. С июля 2025 года комитет по строительству заключил 6 договоров КРТ на региональном уровне. Такой формат позволяет строить кварталы комплексно, закреплять социальные и дорожные обязательства и сопровождать проекты на каждом этапе.
«Курс области неизменен: жильё и инфраструктура должны идти синхронно, поэтому разрешения выдаём только там, где понятны сроки по дорогам, сетям и соцобъектам. В 2026-м требования станут жёстче: после отмены моратория важны дисциплина по графикам и качество, новые стандарты фиксируют минимум 28 м² для квартиры, а новые жилые проекты будем заводить преимущественно через КРТ — чтобы обязательства по школам, садам и инфраструктуре были закреплены заранее», — отметил вице-губернатор Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский.
Отметим, Ленинградская область завершила 2025 год с устойчивым темпом жилищного строительства: по оперативным данным введено в эксплуатацию 4,020 млн м² жилья (114,9% к плану). По объёму ввода лидируют Всеволожский район (1,631 млн м²), Ломоносовский район (0,647 млн м²) и Гатчинский округ (0,395 млн м²).
Одновременно регион держит стабильный поток разрешений под новые проекты. По данным ЕИСЖС в области работают 92 застройщика, выдано 224 разрешения на строительство — 437 домов общей жилой площадью 4,113 млн м², порядка 100 тыс. квартир.
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами Правительства Петербурга поддержаны проекты планировки строительства культурно-досугового центра в Московском районе на улице Домодедовская (Авиагородок), а также клуба картингистов и мотогонщиков «Примо Картинг» с картодромом на участке, ограниченном Приморским шоссе, Яхтенной, Школьной и Туристской улицами.
«Создание новых учреждений культуры и спорта – важное событие для жителей удаленных от центра районов. В Приморском районе на этой территории планировалось размещение автосалона, станции технического обслуживания и автозаправочной станции. Мы приняли решение передать участок для развития технического спорта в нашем городе», - отметил губернатор.
В ходе общественных обсуждений жители Приморского района высказывали пожелания, чтобы новый объект не создавал излишнего шума. Поэтому картодром будет крытым, а при его возведении строители используют современные шумопоглощающие материалы.
В Авиагородке в новом Доме культуры вместимостью почти полторы тысячи человек предусмотрены концертный зал, кинозал, танцевальные и театральные классы, выставочное пространство. Новый центр будет закреплён за КДЦ «Московский».
«Мы получим очень нужный городу и району объект. Посещать его смогут дети старше трёх лет, а также подростки, взрослые, люди серебряного возраста», – подчеркнул Александр Беглов.