Стройкомплекс Ленобласти взял курс на КРТ
Важный управленческий инструмент года — комплексное развитие территорий. С 2025 года полномочия по заключению договоров КРТ по инициативе правообладателей закреплены за Правительством Ленинградской области.
На сегодня в регионе заключено 23 договора КРТ: это более 780 га и больше 6 млн м² будущей застройки. С июля 2025 года комитет по строительству заключил 6 договоров КРТ на региональном уровне. Такой формат позволяет строить кварталы комплексно, закреплять социальные и дорожные обязательства и сопровождать проекты на каждом этапе.
«Курс области неизменен: жильё и инфраструктура должны идти синхронно, поэтому разрешения выдаём только там, где понятны сроки по дорогам, сетям и соцобъектам. В 2026-м требования станут жёстче: после отмены моратория важны дисциплина по графикам и качество, новые стандарты фиксируют минимум 28 м² для квартиры, а новые жилые проекты будем заводить преимущественно через КРТ — чтобы обязательства по школам, садам и инфраструктуре были закреплены заранее», — отметил вице-губернатор Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский.
Отметим, Ленинградская область завершила 2025 год с устойчивым темпом жилищного строительства: по оперативным данным введено в эксплуатацию 4,020 млн м² жилья (114,9% к плану). По объёму ввода лидируют Всеволожский район (1,631 млн м²), Ломоносовский район (0,647 млн м²) и Гатчинский округ (0,395 млн м²).
Одновременно регион держит стабильный поток разрешений под новые проекты. По данным ЕИСЖС в области работают 92 застройщика, выдано 224 разрешения на строительство — 437 домов общей жилой площадью 4,113 млн м², порядка 100 тыс. квартир.
Архитектурная комиссия Градостроительного совета Московской области согласовала облик детского сада в деревне Поздняково Красногорска. Объект станет частью инфраструктуры жилого квартала «Станиславский», сообщает пресс-служба Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.
«Проект нового детского сада в городском округе Красногорск рассчитан на 120 мест и предусматривает пять помещений для разновозрастных групп детей, от ясельной до подготовительной. Планировочные решения выполнены таким образом, чтобы группы располагались друг над другом», — сообщила министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Наталья Шувалова.
В здании также предусмотрены трансформируемые спортивный и музыкальный залы, которые при необходимости можно объединить, помещения для кружков, медицинский блок, пищеблок, постирочная
«Архитектурное решение продолжает стилистику ЖК, формируя гармоничную среду, — рассказала главный архитектор Московской области Александра Кузьмина. — Чтобы подчеркнуть основную функцию здания — дошкольного образовательного учреждения — проектировщики оформили фасад окнами в ритмичном порядке. Живость композиции дополняет панно из керамики с изображением птиц: ласточек, журавлей, пеликанов. На кровле также появится паттерн, повторяющий линии благоустройства на территории».
Фасады здания будут отделаны декоративным материалом под кирпич светлых и темных оттенков, с контрастными акцентами из металлических элементов медно-коричневого цвета.
Для интерьеров групп выбраны спокойные и светлые тона. Их уравновешивают яркие цвета коридоров.
На прилегающей территории запроектированы пять игровых и одна физкультурно-оздоровительная площадка, а также предусмотрены места для кратковременной остановки транспорта.
Детский сад станет полноценной частью новой жилой среды и будет комфортен как для детей, так и для их родителей. Получение разрешения на строительство запланировано на I квартал 2026 года, а ввод объекта в эксплуатацию ожидается в конце 2027 года.
ЖК «Станиславский» — это малоэтажный комплекс бизнес-класса с подземным паркингом. Жилой квартал расположен в 10 км от Москвы по Новорижскому шоссе. В проекте предусмотрено благоустройство от бюро УТРО с прогулочными и исследовательскими бульварами и аллеями, площадками для жителей разных возрастов, зоной воркаута, арт-объектами, площадкой для выгула собак. Квартал реализуется в перспективной локации рядом со строящейся станцией метро «Ильинская».