Стройкомплекс Ленобласти взял курс на КРТ
Важный управленческий инструмент года — комплексное развитие территорий. С 2025 года полномочия по заключению договоров КРТ по инициативе правообладателей закреплены за Правительством Ленинградской области.
На сегодня в регионе заключено 23 договора КРТ: это более 780 га и больше 6 млн м² будущей застройки. С июля 2025 года комитет по строительству заключил 6 договоров КРТ на региональном уровне. Такой формат позволяет строить кварталы комплексно, закреплять социальные и дорожные обязательства и сопровождать проекты на каждом этапе.
«Курс области неизменен: жильё и инфраструктура должны идти синхронно, поэтому разрешения выдаём только там, где понятны сроки по дорогам, сетям и соцобъектам. В 2026-м требования станут жёстче: после отмены моратория важны дисциплина по графикам и качество, новые стандарты фиксируют минимум 28 м² для квартиры, а новые жилые проекты будем заводить преимущественно через КРТ — чтобы обязательства по школам, садам и инфраструктуре были закреплены заранее», — отметил вице-губернатор Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский.
Отметим, Ленинградская область завершила 2025 год с устойчивым темпом жилищного строительства: по оперативным данным введено в эксплуатацию 4,020 млн м² жилья (114,9% к плану). По объёму ввода лидируют Всеволожский район (1,631 млн м²), Ломоносовский район (0,647 млн м²) и Гатчинский округ (0,395 млн м²).
Одновременно регион держит стабильный поток разрешений под новые проекты. По данным ЕИСЖС в области работают 92 застройщика, выдано 224 разрешения на строительство — 437 домов общей жилой площадью 4,113 млн м², порядка 100 тыс. квартир.
в Мурманске заявили о завершении основного этапа строительных работ в рамках реконструкции здания бывшего кинотеатра «Родина».
«Мы шаг за шагом приводим в порядок объекты культурного наследия и создаем из них уникальные пространства. Особую гордость мы испытываем за то, что нам удалось не потерять и сохранить такой уникальный объект как «Родина». Как и кировский «Большевик», здание было построено советскими архитекторами, которые мыслили другими масштабами и формами. Строители восстановили исторический облик здания, но придали ему современные акценты. Сегодня, наконец, «Родина» освободилась от забора, который сковывал ее много лет, и предстала во всем своём великолепии перед жителями и гостями Мурманска», — отметила заместитель губернатора Мурманской области Ольга Вовк.
В настоящий момент полностью завершены работы по восстановлению исторического облика здания, подходит к концу благоустройство территории вокруг кинотеатра — убраны строительные конструкции, на территории появились малые архитектурные формы и установлен уникальный арт-объект «Код солнца» от международной студии SPLACES, который в реальном времени считывает космические сигналы, переводя их в аудиовизуальную инсталляцию. В ближайшие дни на территории также появится мурал «Родина 2125», посвященный создателю «Родины» — архитектору Виктору Петровичу Калмыкову.
В завершающей стадии находится реализация дизайн-проекта обновленного здания, установка и монтаж уникального комплекта оборудования. Напомним, что Центр научно-технологического творчества «Родина» является первым проектом такого рода не только за полярным кругом, но и в стране. Образовательная программа предполагает повышенный уровень сложности и в совокупности состоит из более чем 20 направлений в области IT-технологий, науки и креативных индустрий. Преподаватели прошли всероссийский конкурсный отбор и специальную программу переподготовки с участием экспертов ведущих технологических компаний. На обучение в Центре было подано более 1500 заявок, 300 лучших из лучших стали участниками первого потока.
Первыми, как и обещали, обновленный кинотеатр увидят его самые главные посетители — дети, поступившие в Центр. Для них уже 16 декабря в пространстве откроется научно-технологическая выставка «Родина 2125», подготовленная преподавателями Центра.
На данный момент на объекте закончены все общестроительные работы. Полностью готова внешняя инженерная инфраструктура. Укреплены все несущие конструкции. Завершено возведение конструкций лифтовой шахты. Все внутренние поверхности облицованы современными высокотехнологичными материалами с высшим классом пожарной опасности. На объекте на постоянной основе задействованы порядка 100 сотрудников подрядной организации «МСК».
Впереди – процесс установки оборудования и пусконаладочных работ для всех систем. Задача заключается в глубокой интеграции различных подсистем в единый, слаженно работающий комплекс. Синхронизация поставок, кастомизация и последующая тонкая программно-аппаратная наладка на объекте — всё это требует значительного дополнительного времени. Сейчас ведутся работы по монтажу системы вентиляции, установке внутренних стеклянных перегородок, чистовой отделке помещений. Запланированы работы по установке технологического оборудования.
Как сообщил директор подрядной организации «МСК» Константин Пилецкий, принеся извинения за сорванные сроки, большая часть работ будет завершена в феврале 2026 года.
«Сейчас объект находится в стадии пусконаладочных работ. Основная причина переноса – это логистика и доставка оборудования. Проект реконструкции «Родины» подразумевает оснащение объекта самым современным и сложным оборудованием (инженерные системы, сценическое оснащение, IT-инфраструктура). Многие из этих систем являются уникальными, производятся на заказ и требуют длительного цикла изготовления и предварительных испытаний у производителя. Также нельзя забывать об аварийном состоянии здания, оно постоянно предносило «сюрпризы». Только когда начинаешь вскрывать новые участки, становилось понятно, что потребуются дополнительные обследования и дополнительных работ. К сожалению, это отразилось и на сроках», — подчеркнул Константин Пилецкий.
Для справки:
При реконструкции «Родины»:
- перебрали более 300 тысяч кирпичей;
- использовали более 1,5 кубометров бетона, более 400 т сыпучих ремонтных составов, более 1 тыс. т цементно-песчаной смеси, более 180 т шпатлевки, более 1,1 тыс. т штукатурки;
- изготовлено и смонтировано более 90 т металлоконструкций;
- усилено более 2 тыс. кв. м поверхностей, в которых для закачки специального состава было просверлено более 20 тыс. отверстий.