Стройкомплекс Ленобласти взял курс на КРТ
Важный управленческий инструмент года — комплексное развитие территорий. С 2025 года полномочия по заключению договоров КРТ по инициативе правообладателей закреплены за Правительством Ленинградской области.
На сегодня в регионе заключено 23 договора КРТ: это более 780 га и больше 6 млн м² будущей застройки. С июля 2025 года комитет по строительству заключил 6 договоров КРТ на региональном уровне. Такой формат позволяет строить кварталы комплексно, закреплять социальные и дорожные обязательства и сопровождать проекты на каждом этапе.
«Курс области неизменен: жильё и инфраструктура должны идти синхронно, поэтому разрешения выдаём только там, где понятны сроки по дорогам, сетям и соцобъектам. В 2026-м требования станут жёстче: после отмены моратория важны дисциплина по графикам и качество, новые стандарты фиксируют минимум 28 м² для квартиры, а новые жилые проекты будем заводить преимущественно через КРТ — чтобы обязательства по школам, садам и инфраструктуре были закреплены заранее», — отметил вице-губернатор Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский.
Отметим, Ленинградская область завершила 2025 год с устойчивым темпом жилищного строительства: по оперативным данным введено в эксплуатацию 4,020 млн м² жилья (114,9% к плану). По объёму ввода лидируют Всеволожский район (1,631 млн м²), Ломоносовский район (0,647 млн м²) и Гатчинский округ (0,395 млн м²).
Одновременно регион держит стабильный поток разрешений под новые проекты. По данным ЕИСЖС в области работают 92 застройщика, выдано 224 разрешения на строительство — 437 домов общей жилой площадью 4,113 млн м², порядка 100 тыс. квартир.
Маркетплейс Wildberries запустил продажу готовых капсульных домов. Покупатели могут оформить заказ онлайн и посмотреть дом в 3D-визуализации через приложение, чтобы «примерить» его виртуально.
Дома могут быть оснащены дизайнерской мебелью, премиальными материалами отделки, системой «умный дом», а также сауной с дровяной печью, соляной стеной и другими элементами. Монтаж капсулы занимает один день, а мобильная конструкция позволяет при необходимости перемещать дом в любую точку России и за ее пределы.
Дополнительно, в рамках запуска, Wildberries внедрила инструмент 3D-визуализации для карточек домов. Функционалом можно воспользоваться в пользовательском приложении Wildberries. Отметка с таким инструментом есть в карточке товаров — она отобразится в виде иконки с кубиком. Нажав на нее, пользователь через несколько секунд получит возможность «примерить» товар в режиме реального времени. Такой формат особенно важен при выборе крупногабаритных и сложных товаров, где визуальное восприятие напрямую влияет на решение о покупке.
«Запуск продаж капсульных домов и использование 3D-моделей в карточках товаров расширяет для покупателей возможности осознанного выбора, а для продавцов — инструменты презентации нестандартных категорий онлайн. Мы видим устойчивый интерес к энергоэффективным и мобильным решениям, а также к форматам, которые позволяют запускать новые туристические и жилые проекты быстро и без лишних барьеров», — отметила руководитель направления доставки силами продавца РВБ Елизавета Шлеин.
Производителем выступает российская компания «33 Богатыря» — разработчик и производитель капсульно-мобильных домов по собственным технологиям. Стоимость домов зависит от выбранного модельного ряда и дополнительных опций, которые покупатель может настроить индивидуально.
«Выход на Wildberries позволяет нам показать формат капсульных домов максимально наглядно — так, как это раньше было возможно только при личном визите. Для нас это не просто новый канал продаж, а шаг к развитию полноценного онлайн-рынка современного, энергоэффективного и мобильного жилья, в том числе для сферы туризма и глэмпинга», — подчеркнул представитель компании «33 Богатыря».
Ассортимент будет постепенно расширяться. Заказать дома самовывозом можно уже в Москве и Московской области, а с доставкой — во всех регионах России.