Группа Аквилон получила разрешение на строительство еще трех очередей жилого комплекса «Аквилон RekaPark»
Комитет государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области выдал Группе Аквилон разрешение на строительство 2, 3 и 4 очередей жилого комплекса класса комфорт плюс в Новосергиевке Всеволожского района Ленинградской области.
В рамках этих этапов проекта «Аквилон RekaPark» федеральный девелопер Группа Аквилон возведет три разноуровневых кирпично-монолитных жилых корпуса высотой от 6 до 10 этажей. В них разместятся 2077 квартир с отделкой white box. Квартирография включает лоты различного метража, от студий до четырехкомнатных вариантов евроформата. Остекление всех балконов и лоджий запланировано в едином стиле. На первых этажах зданий предусмотрены общие функциональные зоны, а также подземные сити-боксы для хранения спортивного инвентаря, сезонных и редко используемых вещей.
Концепция благоустройства выполнена по принципу «двор без машин». На закрытой внутренней территории с собственным постом охраны разместятся детские и спортивные площадки. Живописные пешеходные зоны подчеркнет многоуровневое освещение, а протекающая рядом река Оккервиль разнообразит маршруты для прогулок.
«Аквилон RekaPark» воплощает нашу философию создания комфортной и технологичной среды для жизни, где природа и городская инфраструктура гармонично дополняют друг друга. Расположение проекта на берегу реки и при этом в удобной транспортной доступности от городских благ позволит жителям находится в балансе. Мы уверены, что новые квартиры с продуманной планировкой, современными «умными» решениями и обширной зеленой зоной станут любимым домом для многих семей», — подчеркнул Николай Дорофеев, операционный директор Группы Аквилон.
Всего в рамках проекта «Аквилон RekaPark» будет возведено четыре жилых корпуса общей площадью свыше 135 тысяч кв. м на более чем на 2600 квартир. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения: магазины, медицинский центр общей врачебной практики и аптека, кафе, химчистка и прачечная самообслуживания, чтобы резиденты могли получить любую услугу в шаговой доступности. К тому же в нескольких минутах езды – обжитой район Кудрово с уже сложившейся сетью магазинов, пунктов выдачи маркетплейсов, кафе и пекарен.
Удобная транспортная доступность позволит жителям за 10 минут добраться на автомобиле до станции метро «Улица Дыбенко» и за 20 минут – до Ладожского вокзала. Неподалеку от жилого комплекса расположена железнодорожная станция «7 км».
Реализация квартир ведется в соответствии с 214-ФЗ с использованием счетов эскроу.
Разработка и внесение изменений в генеральные планы в Подмосковье теперь осуществляется с использованием искусственного интеллекта. Инновационный проект реализовала Мособлархитектура. Об этом рассказала министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Наталья Шувалова.
Сегодня в Подмосковье ведется масштабная работа по актуализации генпланов городских и муниципальных округов. Большие языковые модели занимаются анализом и систематизацией текстовых данных, специфические модули на основе ИИ-решений – визуализацией.
– Мы делегировали искусственному интеллекту не только рутинную работу с массивами текстов, но и визуализацию данных для проектов изменений генпланов. Что такое генеральный план? Это огромное количество пространственных данных, которые небходимо учитывать при подготовке проекта. Теперь благодаря использованию ИИ можно получить визуализацию предложений и сформировать проект одним нажатием кнопки, – министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Наталья Шувалова. – Использование инновационной технологии позволяет экономить более 3 500 часов рабочего времени в год.
Автоматизация работы по подготовке проектов генпланов стала возможна с внедрением инструментов ИИ в платформу геоинформационной системы QGIS и аналитическую платформу НИиПИ градостроительства Московской области, подведомственного Мособлархитектуре.
Аналогичное решение на основе искусственного интеллекта применено и для подготовки документов во ФГИС ТП – едином банке данных территориального планирования России. Эта система используется для согласования проектов генеральных планов с федеральными органами власти и Минэкономразвития РФ. Если раньше подготовка необходимого пакета документов занимала до пяти рабочих дней, то теперь это делается за минуты нажатием кнопки.
Ранее Мособлархитектура внедрила ИИ-решение в процесс оказании услуги по присвоению адреса. Это одна из самых популярных услуг в Подмосковье – ежегодно за ней обращаются около 160 тыс. человек. Искусственный интеллект проверяет подгруженные документы, сообщает об ошибках, а также анализирует адреса окружающих объектов и предлагает решение. В результате граждане получают услугу быстрее, а сотрудники экономят до 35% рабочего времени.