Бывший доходный дом генерал-майора Егора Адама на Владимирском проспекте Петербурга включён в реестр в качестве регионального памятника
Распоряжением КГИОП «Дом Е.А. Адама – Семичевых (Санкт‑Петербургский Столичный ломбард)» (Владимирский пр., 14) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Впервые как самостоятельный проезд Владимирская улица, названная так по церкви Владимирской иконы Божией Матери (Владимирской церкви), появилась на планах города в 1764 году. Проспектом улица стала после 1860 года.
«В разные годы в домах Владимирского проспекта жили или бывали многие писатели, композиторы и другие известные деятели русской культуры, а на углу Кузнечного переулка и Владимирской площади находился трактир «Капернаум» (по одной из версий, название придумал его завсегдатай писатель Василий Алексеевич Слепцов), своеобразный «литературный ресторан», куда приходили позавтракать и обменяться мнениями писатели и литературные критики.
Название трактира, расположенного вблизи храма, с точки зрения Церкви, было богохульным, ведь Капернаум – название древнего города в Галилее, где, по преданию, Христос творил чудеса и, в частности, исцелял больных святой водой. Исцеление водкой душевных страданий происходило во многих трактирчиках и ресторанах Петербурга, да и других городов, и со временем слово «Капернаум» стало скорее синонимом веселого заведения, кабака, чем одной из глав Евангелия» (Цит. По: А.Ю. Векслер, Т.Ф. Крашенинникова. Владимирский пр. М.-Спб.2010.).
Особенностью проспекта было также широкое распространение книжной торговли. Книги раскладывались на парапете сада Владимирской церкви.
Дом, возведённый на Владимирском проспекте по заказу генерал-майора корпуса горных инженеров Егора Андреевича Адама, стал одним из первых доходных домов, строительство которых началось в Санкт‑Петербурге в 1830-х годах.
Автором проекта первоначального дома был петербургский архитектор Василий Егорович Морган.
Е.А. Адам и его семья владели домом и соседними участками в 1830-х – начале 1850-х годов.
В 1860-х годах здесь жил в основном разночинный люд – ремесленники, студенты, чиновники невысокого ранга, в полуподвальном и первом этажах размещались питейное заведение, магазин серебряных вещей, кухмистерская.
Со второй половины 1850-х до 1897 года домом владело семейство Семичевых. При них в 1873 году была осуществлена первая переделка лицевого фасада.
К 1883 году дом переходит во владение отставного гвардии ротмистра Семичева. Проектом этого года, завизированным Н. Бенуа, предусматривалось оборудование лестницы с устройством выхода на чердак частичной перепланировкой прилегающих помещений в месте примыкания левого дворового флигеля к корпусу по задней межевой линии участка.
В позднем периоде своей строительной истории, в 1897-1905 годах по проекту архитектора Антония Ивановича Носалевича здание было приспособлено под первый в Санкт‑Петербурге и в России ломбард, организованный в форме акционерного общества на основе разработанного и утверждённого властями устава. До его учреждения существовали мелкие ростовщические заведения. Открытие уставного Столичного ломбарда явилось своеобразным новым этапом в экономическом развитии страны.
Небольшую часть помещений сдавали в аренду под магазин купца Блюмберга, в остальных домах и флигелях на участке размещались кладовые ломбарда, квартиры распорядителей и управляющего.
В 1900-х годах здесь жили директор-распорядитель ломбарда почётный гражданин Василий Васильевич Мартинсон и управляющий Владимирским отделением ломбарда почётный гражданин Александр Кириллович Орлов.
В 1898 году по проекту А.И. Носалевича лицевой фасад здания надстроен каменным парапетом с металлической решёткой и аттиком. В 1905 году архитектор разрабатывает проект надстройки лицевого четырёхэтажного дома пятым этажом и мансардой.
К периоду не раньше 1905 года относятся и частично сохранившиеся витражи в оконных проёмах парадной лестницы.
Сформировавшийся к началу ХХ века облик дома гармонично сочетает в себе классицистический декор и отделку периода поздней эклектики и модерна.
В уровне двух последних этажей лицевой фасад украшен лепными провисающими гирляндами, широким лепным фризом из перевитых растительных побегов с цветами и листьями, крупными раковинами над оконными проёмами. Водосливы под карнизом оформлены в виде горельефных голов рычащего льва. Интересным композиционным акцентом лицевого фасада является шатер по центральной оси в мансардном объёме, сохранивший окрытие в виде металлической черепицы и кованое аттиковое ограждение.
Ломбард успешно функционировал вплоть до Октябрьской революции 1917 года. Ссудные суммы к 1914 году достигли 7,3 млн руб. С 1918 по 1944 годы Владимирский проспект назывался в честь участника революционного движения Семёна Михайловича Нахимсона.
К 1940 году в доме находились городское и областное Управление кинофикации, производственное подсобное предприятие (электроарматурный цех) треста Ленгоркино, мастерская архитектурного проектирования гражданского строительства Ленинградского областного проектно-планировочного треста, Ленинградская контора треста Центроспецстрой, Ленинградская областная контора Ленснабсбыткино.
В 1953-1954 годах 13-ой мастерской Ленниипроекта разрабатывается проект реконструкции соседнего здания бывшего купеческого клуба по Владимирскому проспекту, 12, занимаемого с 1945 года театром им. Ленсовета (до 1953 года – Новый театр). Автором проекта был Николай Александрович Митурич.
Проектом, в частности, предусматривалась присоединение части помещений по левой стороне здания по Владимирскому проспекту, 14 к театру для улучшения загрузки и эвакуации зрительного зала, устройства правого кармана сцены и лож по правой стороне зрительного зала, размещения вспомогательных функций.
В 1965 году в здании располагались Ленинградский областной дом народного творчества, Управление культуры Ленгорисполкома и Бюро съездовых стенографов Управления культуры ЛГИК, а в 1988 году – Центр научно-методический областной народного творчества и культурно-просветительной работы.
В настоящее время в здании находятся учреждения Комитета по культуре Санкт‑Петербурга, музыкально-просветительский колледж им. Б.И. Тищенко, объекты питания, магазины, гостиница. Значительная часть площадей используется Государственным академическим театром им. Ленсовета.
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом Е.А. Адама (Санкт‑Петербургский столичный ломбард)» (государственный эксперт – Алёхина Е.А.), выполненной по заказу СПб ГБУК «Санкт‑Петербургский академический Театр им. Ленсовета».
Градостроительный Совет Ленинградской области поддержал проект изменений в генплан Агалатовского поселения и планировочные решения для восточной части Малого Верево с туристическим проектом КРТ в Приозерске.
«На последнем заседании Градостроительного совета очень хорошо видно, как меняется качество проектов в Ленинградской области. Мы видим уже не просто застройку «ради квадратных метров», а продуманные кварталы — с дорогами, инженерией, школами, садиками, зелёными зонами. Видно, что отношение к архитектуре и к среде стало другим. Сегодня на повестке — реальные территории развития в Гатчинском, Всеволожском и Приозерском районах. Везде одинаковый принцип: не хаотичное расширение за счёт этажности, а понятная, «человеческая» застройка, которая тянет за собой дороги, транспортные связи, социальные объекты и нормальную среду для жизни. Среднеэтажные решения возможны только точечно — там, где они действительно оправданы и обеспечены инфраструктурой», — рассказал вице-губернатор Ленинградской области по вопросам строительства и ЖКХ Евгений Барановский.
О проектах, рассмотренных на градостроительном совете
Проект изменений генерального плана Агалатовского поселения разработан по заказу администрации Всеволожского района, подготовлен с расчётным сроком до 2045 года и выносится на рассмотрение с учётом ранее данных замечаний. Доработана транспортная схема с формированием связного каркаса улично-дорожной сети и увязкой с региональными и федеральными трассами, предусмотрено развитие центральной части д. Касимово в формате КРТ с многоквартирным жильем и соцобъектами. Предусмотрено освоение новых территорий в формате ИЖС в Касимово, Вартемягах, Колясово, Елизаветинке и Скотном, а также формирование массивов ИЖС и садоводств на землях государственной и муниципальной собственности для последующего предоставления льготным категориям граждан.
Градостроительный совет согласовал проект с учетом рекомендаций. Первое — уточнить функциональное зонирование, в том числе зоны жилой застройки, рекреации и производственных территорий. Второе — детализировать решения по инженерному обеспечению и объектам коммунальной инфраструктуры. Третье — уточнить улично-дорожные связи, параметры подключения к региональной сети, безопасность движения и пропускную способность узлов.
Заказчиком планировочной концепции в восточной части Малого Верево Гатчинского округа выступает ООО «Специализированный застройщик „Алгоритм Девелопмент«», разработчик — ООО «АВТОМИР». Планируется формирование жилого квартала среднеэтажной застройки с размещением общественно-деловой зоны, общественных пространств, парков и озеленения. Предусмотрены школа и детский сад, объекты торговли и сервиса, а также система благоустроенных пешеходных бульваров и двор без машин, что позволяет сформировать полноценную жилую среду, обеспеченную социальной инфраструктурой и транспортной связностью.
Градсовет поддержал развитие территории, но дал поручения уточнить транспортные решения, в том числе примыкания к региональной сети, безопасность движения и нагрузку на узлы, а также вопросы мостовых переходов через реку и финансирование этих решений. Рекомендовано зафиксировать этапность реализации, скорректировать параметры застройки с точки зрения плотности и рассмотреть парковочную стратегию.
Проект КРТ в Приозерске охватывает участок площадью около 21 га и предусматривает поэтапное формирование застройки с увязкой по срокам с развитием дорог и инженерной инфраструктуры. Параметры застройки: среднеэтажные дома 4–5 этажей и индивидуальное жильё общей площадью около 28,7 тыс. кв. м, рассчитанные на проживание примерно 824 человек, а также общественно-деловые объекты, транспортная и инженерная инфраструктура. Проект нацелен на создание современной прибрежной городской среды с доступом к Вуоксе — с детским садом на 51 место, гостиницей на 70 номеров, мариной, объектами сервиса, благоустроенной набережной, общественными пространствами, маршрутами для пешеходов и велосипедистов, что одновременно усиливает жилищную, туристическую и рекреационную функции города.
Отметим, за год на Градостроительный совет Совет вынесли 7 крупных проектов — 5 получили поддержку, 2 были отклонены как недостаточно проработанные. При этом ещё на предварительных этапах прошло 31 предложение: только 10 из них допущены дальше, остальные направлены на доработку. Параллельно специалисты рассмотрели и согласовали 163 архитектурных решения и более 180 вопросов на экспертных советах.
По итогам работы Градостроительного совета в 2025 году благодарностями вице-губернатора Ленинградской области по строительству и ЖКХ отмечены специалисты, внёсшие значимый вклад в развитие градостроительной политики региона.