Бывший доходный дом генерал-майора Егора Адама на Владимирском проспекте Петербурга включён в реестр в качестве регионального памятника
Распоряжением КГИОП «Дом Е.А. Адама – Семичевых (Санкт‑Петербургский Столичный ломбард)» (Владимирский пр., 14) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Впервые как самостоятельный проезд Владимирская улица, названная так по церкви Владимирской иконы Божией Матери (Владимирской церкви), появилась на планах города в 1764 году. Проспектом улица стала после 1860 года.
«В разные годы в домах Владимирского проспекта жили или бывали многие писатели, композиторы и другие известные деятели русской культуры, а на углу Кузнечного переулка и Владимирской площади находился трактир «Капернаум» (по одной из версий, название придумал его завсегдатай писатель Василий Алексеевич Слепцов), своеобразный «литературный ресторан», куда приходили позавтракать и обменяться мнениями писатели и литературные критики.
Название трактира, расположенного вблизи храма, с точки зрения Церкви, было богохульным, ведь Капернаум – название древнего города в Галилее, где, по преданию, Христос творил чудеса и, в частности, исцелял больных святой водой. Исцеление водкой душевных страданий происходило во многих трактирчиках и ресторанах Петербурга, да и других городов, и со временем слово «Капернаум» стало скорее синонимом веселого заведения, кабака, чем одной из глав Евангелия» (Цит. По: А.Ю. Векслер, Т.Ф. Крашенинникова. Владимирский пр. М.-Спб.2010.).
Особенностью проспекта было также широкое распространение книжной торговли. Книги раскладывались на парапете сада Владимирской церкви.
Дом, возведённый на Владимирском проспекте по заказу генерал-майора корпуса горных инженеров Егора Андреевича Адама, стал одним из первых доходных домов, строительство которых началось в Санкт‑Петербурге в 1830-х годах.
Автором проекта первоначального дома был петербургский архитектор Василий Егорович Морган.
Е.А. Адам и его семья владели домом и соседними участками в 1830-х – начале 1850-х годов.
В 1860-х годах здесь жил в основном разночинный люд – ремесленники, студенты, чиновники невысокого ранга, в полуподвальном и первом этажах размещались питейное заведение, магазин серебряных вещей, кухмистерская.
Со второй половины 1850-х до 1897 года домом владело семейство Семичевых. При них в 1873 году была осуществлена первая переделка лицевого фасада.
К 1883 году дом переходит во владение отставного гвардии ротмистра Семичева. Проектом этого года, завизированным Н. Бенуа, предусматривалось оборудование лестницы с устройством выхода на чердак частичной перепланировкой прилегающих помещений в месте примыкания левого дворового флигеля к корпусу по задней межевой линии участка.
В позднем периоде своей строительной истории, в 1897-1905 годах по проекту архитектора Антония Ивановича Носалевича здание было приспособлено под первый в Санкт‑Петербурге и в России ломбард, организованный в форме акционерного общества на основе разработанного и утверждённого властями устава. До его учреждения существовали мелкие ростовщические заведения. Открытие уставного Столичного ломбарда явилось своеобразным новым этапом в экономическом развитии страны.
Небольшую часть помещений сдавали в аренду под магазин купца Блюмберга, в остальных домах и флигелях на участке размещались кладовые ломбарда, квартиры распорядителей и управляющего.
В 1900-х годах здесь жили директор-распорядитель ломбарда почётный гражданин Василий Васильевич Мартинсон и управляющий Владимирским отделением ломбарда почётный гражданин Александр Кириллович Орлов.
В 1898 году по проекту А.И. Носалевича лицевой фасад здания надстроен каменным парапетом с металлической решёткой и аттиком. В 1905 году архитектор разрабатывает проект надстройки лицевого четырёхэтажного дома пятым этажом и мансардой.
К периоду не раньше 1905 года относятся и частично сохранившиеся витражи в оконных проёмах парадной лестницы.
Сформировавшийся к началу ХХ века облик дома гармонично сочетает в себе классицистический декор и отделку периода поздней эклектики и модерна.
В уровне двух последних этажей лицевой фасад украшен лепными провисающими гирляндами, широким лепным фризом из перевитых растительных побегов с цветами и листьями, крупными раковинами над оконными проёмами. Водосливы под карнизом оформлены в виде горельефных голов рычащего льва. Интересным композиционным акцентом лицевого фасада является шатер по центральной оси в мансардном объёме, сохранивший окрытие в виде металлической черепицы и кованое аттиковое ограждение.
Ломбард успешно функционировал вплоть до Октябрьской революции 1917 года. Ссудные суммы к 1914 году достигли 7,3 млн руб. С 1918 по 1944 годы Владимирский проспект назывался в честь участника революционного движения Семёна Михайловича Нахимсона.
К 1940 году в доме находились городское и областное Управление кинофикации, производственное подсобное предприятие (электроарматурный цех) треста Ленгоркино, мастерская архитектурного проектирования гражданского строительства Ленинградского областного проектно-планировочного треста, Ленинградская контора треста Центроспецстрой, Ленинградская областная контора Ленснабсбыткино.
В 1953-1954 годах 13-ой мастерской Ленниипроекта разрабатывается проект реконструкции соседнего здания бывшего купеческого клуба по Владимирскому проспекту, 12, занимаемого с 1945 года театром им. Ленсовета (до 1953 года – Новый театр). Автором проекта был Николай Александрович Митурич.
Проектом, в частности, предусматривалась присоединение части помещений по левой стороне здания по Владимирскому проспекту, 14 к театру для улучшения загрузки и эвакуации зрительного зала, устройства правого кармана сцены и лож по правой стороне зрительного зала, размещения вспомогательных функций.
В 1965 году в здании располагались Ленинградский областной дом народного творчества, Управление культуры Ленгорисполкома и Бюро съездовых стенографов Управления культуры ЛГИК, а в 1988 году – Центр научно-методический областной народного творчества и культурно-просветительной работы.
В настоящее время в здании находятся учреждения Комитета по культуре Санкт‑Петербурга, музыкально-просветительский колледж им. Б.И. Тищенко, объекты питания, магазины, гостиница. Значительная часть площадей используется Государственным академическим театром им. Ленсовета.
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом Е.А. Адама (Санкт‑Петербургский столичный ломбард)» (государственный эксперт – Алёхина Е.А.), выполненной по заказу СПб ГБУК «Санкт‑Петербургский академический Театр им. Ленсовета».
Вице-губернатор Санкт‑Петербурга Сергей Кропачев перевел котельную на ул. Богайчука в пос. Металлострой в автоматический режим работы после полной реконструкции. Объект готов к запуску на полную мощность в период самых низких температур. Теперь источник будет функционировать без постоянного присутствия персонала.
Ранее АО «ТЭК СПб» завершило обновление котельной 1983 года постройки. Напомним, реконструкция стартовала в 2023 году с целью перевода устаревшей паровой схемы источника на современную водогрейную технологию. Ключевым принципом работы стало сохранение теплоснабжения потребителей. Для этого модернизация проводилась в несколько этапов.
В рамках первой очереди был построен новый котельный зал №2 и главный распределительный щит, установлены и включены в работу три отечественных жаротрубных водогрейных котла общей мощностью 39 МВт и вспомогательное оборудование, новая дымовая труба, смонтирован временный газопровод. После теплоснабжение потребителей переключили на новый зал.
Для непрерывного обеспечения потребителей горячим водоснабжением замену двух аккумуляторных баков производили по очереди. Дополнительно современный сетевой деаэратор был смонтирован на новой площадке. Все эти мероприятия позволили постепенно демонтировать старое оборудование ГВС.
Вторым этапом после демонтажа всего старого основного и вспомогательного оборудования, газоходов, металлоконструкций в старом котельном зале №1 были установлены еще два жаротрубных водогрейных котла по 15 МВт, новая дымовая труба, насосы, теплообменники и другое оборудование.
В процессе реконструкции по проекту, прошедшему Государственную экспертизу, было ликвидировано мазутное хозяйство, на котлах установлены комбинированные горелки «газ-дизель».
Кроме того, была проведена реконструкция здания котельной, систем вентиляции, отопления, водоснабжения, водоотведения и инженерно-технических средств защиты, установлено оборудование очистки производственных и сточных вод. Выполнены теплоизоляция трубопроводов современными материалами, обеспечивающими снижение тепловых потерь и повышение энергоэффективности, а также восстановлено благоустройство.
Результатом стало повышение мощности котельной с 33,72 до 59,34 Гкал/ч, что позволит подключать перспективных потребителей, экономия ресурсов и уменьшение выбросов вредных веществ, а также рост КПД с 86% до 94%.
Металлострой – пример комплексного подхода АО «ТЭК СПб» к модернизации системы теплоснабжения. Компания не только обновила источник, но и продолжает параллельную работу по реконструкции почти 23 км тепловых сетей от указанной котельной.
В настоящее время в рамках проекта специалисты монтируют 15 км временной тепловой сети от источника. Реконструкция еще 7,9 км теплопроводов находится в стадии проектирования. Закончить все работы на тепловых сетях в зоне котельной планируется до 2029 года.
Отметим, с 2020 года, после передачи компании имущества обанкротившегося экс-собственника, АО «ТЭК СПб» проводит комплексную модернизацию систем теплоснабжения Колпино. За это время компания обновила почти треть теплосетевогохозяйства района – порядка 90 км трубопроводов. Сейчас ТЭК проводит реконструкцию сетей на трех объектах общим объем свыше 25 км сетей, а также проектирует обновление еще более 80 км теплопроводов со сроком начала строительства в 2028 году.