Состоялось заседание градсовета Ленинградской области
Градостроительный Совет Ленинградской области поддержал проект изменений в генплан Агалатовского поселения и планировочные решения для восточной части Малого Верево с туристическим проектом КРТ в Приозерске.
«На последнем заседании Градостроительного совета очень хорошо видно, как меняется качество проектов в Ленинградской области. Мы видим уже не просто застройку «ради квадратных метров», а продуманные кварталы — с дорогами, инженерией, школами, садиками, зелёными зонами. Видно, что отношение к архитектуре и к среде стало другим. Сегодня на повестке — реальные территории развития в Гатчинском, Всеволожском и Приозерском районах. Везде одинаковый принцип: не хаотичное расширение за счёт этажности, а понятная, «человеческая» застройка, которая тянет за собой дороги, транспортные связи, социальные объекты и нормальную среду для жизни. Среднеэтажные решения возможны только точечно — там, где они действительно оправданы и обеспечены инфраструктурой», — рассказал вице-губернатор Ленинградской области по вопросам строительства и ЖКХ Евгений Барановский.
О проектах, рассмотренных на градостроительном совете
Проект изменений генерального плана Агалатовского поселения разработан по заказу администрации Всеволожского района, подготовлен с расчётным сроком до 2045 года и выносится на рассмотрение с учётом ранее данных замечаний. Доработана транспортная схема с формированием связного каркаса улично-дорожной сети и увязкой с региональными и федеральными трассами, предусмотрено развитие центральной части д. Касимово в формате КРТ с многоквартирным жильем и соцобъектами. Предусмотрено освоение новых территорий в формате ИЖС в Касимово, Вартемягах, Колясово, Елизаветинке и Скотном, а также формирование массивов ИЖС и садоводств на землях государственной и муниципальной собственности для последующего предоставления льготным категориям граждан.
Градостроительный совет согласовал проект с учетом рекомендаций. Первое — уточнить функциональное зонирование, в том числе зоны жилой застройки, рекреации и производственных территорий. Второе — детализировать решения по инженерному обеспечению и объектам коммунальной инфраструктуры. Третье — уточнить улично-дорожные связи, параметры подключения к региональной сети, безопасность движения и пропускную способность узлов.
Заказчиком планировочной концепции в восточной части Малого Верево Гатчинского округа выступает ООО «Специализированный застройщик „Алгоритм Девелопмент«», разработчик — ООО «АВТОМИР». Планируется формирование жилого квартала среднеэтажной застройки с размещением общественно-деловой зоны, общественных пространств, парков и озеленения. Предусмотрены школа и детский сад, объекты торговли и сервиса, а также система благоустроенных пешеходных бульваров и двор без машин, что позволяет сформировать полноценную жилую среду, обеспеченную социальной инфраструктурой и транспортной связностью.
Градсовет поддержал развитие территории, но дал поручения уточнить транспортные решения, в том числе примыкания к региональной сети, безопасность движения и нагрузку на узлы, а также вопросы мостовых переходов через реку и финансирование этих решений. Рекомендовано зафиксировать этапность реализации, скорректировать параметры застройки с точки зрения плотности и рассмотреть парковочную стратегию.
Проект КРТ в Приозерске охватывает участок площадью около 21 га и предусматривает поэтапное формирование застройки с увязкой по срокам с развитием дорог и инженерной инфраструктуры. Параметры застройки: среднеэтажные дома 4–5 этажей и индивидуальное жильё общей площадью около 28,7 тыс. кв. м, рассчитанные на проживание примерно 824 человек, а также общественно-деловые объекты, транспортная и инженерная инфраструктура. Проект нацелен на создание современной прибрежной городской среды с доступом к Вуоксе — с детским садом на 51 место, гостиницей на 70 номеров, мариной, объектами сервиса, благоустроенной набережной, общественными пространствами, маршрутами для пешеходов и велосипедистов, что одновременно усиливает жилищную, туристическую и рекреационную функции города.
Отметим, за год на Градостроительный совет Совет вынесли 7 крупных проектов — 5 получили поддержку, 2 были отклонены как недостаточно проработанные. При этом ещё на предварительных этапах прошло 31 предложение: только 10 из них допущены дальше, остальные направлены на доработку. Параллельно специалисты рассмотрели и согласовали 163 архитектурных решения и более 180 вопросов на экспертных советах.
По итогам работы Градостроительного совета в 2025 году благодарностями вице-губернатора Ленинградской области по строительству и ЖКХ отмечены специалисты, внёсшие значимый вклад в развитие градостроительной политики региона.
Министр градостроительства и благоустройства Мурманской области Элина Парамонова рассказала о реализации стратегического плана «На Севере – жить!» в сфере благоустройства.
В Мурманске продолжается комплексное преображение исторического центра. Работы на улице Ленинградской в завершающей стадии, скоро здесь появится современное пространство для прогулок и отдыха, которое образует пешеходную связь с главной площадью города. Проект предусматривает возведение на площади Пять Углов скульптурной композиции в виде айсберга и «плывущих» льдин. Тематика навеяна образами покорения Заполярья, незамерзающего порта и Северного морского пути. В рамках благоустройства исторического центра планируется строительство многоуровневого паркинга с коммерческими помещениями и смотровой площадкой на территории за гостиницей «Меридиан».
Кроме того, реализуются проекты благоустройства разных масштабов в населенных пунктах региона с помощью различных инструментов и механизмов финансирования.
«Первый инструмент – это Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды. В текущем году мы успешно реализовали 4 проекта. Также Минстроем России были признаны победителями 4 муниципалитета, проекты в которых начнем реализовывать в следующем году. Они реализуются в том числе за счет средств федерального гранта. Второй инструмент – губернаторская программа «На Севере – твой проект». В предстоящем году финансирование за счет средств областного бюджета увеличено на 100 млн рублей, это позволит реализовать больше инициатив. И третий – ямочный ремонт дворовых проездов. В предстоящем году расширен перечень работ в рамках данной субсидии в части возможности ремонта тротуаров», – рассказала министр градостроительства и благоустройства Мурманской области Элина Парамонова.
В числе победителей Всероссийского конкурса – проект благоустройства Поморской набережной в Коле. Набережная является самой большой в регионе, ее площадь составляет 68 тыс. кв м. Реализация второго этапа позволила увеличить площадь благоустроенной территории еще на 12 тыс. кв. м и создать комфортное общественное пространство для отдыха и проведения досуга у воды.
Благодаря реализации проекта по благоустройству городского парка им. С.Е. Бровцева в Мончегорске организована не просто зеленая территория, а современное и многофункциональное общественное пространство. Обновлены детские и спортивные зоны, появилась центральная событийная зона со сценой, променад вдоль берега озера и смотровая площадка. В ходе работ выполнен и ремонт входной группы, а также установлено дополнительное освещение, что создает дополнительный комфорт для граждан.
Завершено благоустройство общественной территории «Улица Строителей» в Полярных Зорях. Теперь пешеходные зоны и тротуары стали шире и удобнее для жителей. Также уложены пешеходные тротуары и проведено озеленение. Важной деталью проекта стало устройство современного остановочного павильона, в котором планируют организовать продажу горячих напитков. Форма павильона отличается многослойностью конструкций, а специальная подсветка придает объекту особую яркость. В рамках проекта выполнен большой объем работ по модернизации системы наружного освещения: облик города стал современнее.
В текущем году завершилась также реализация проекта по благоустройству улицы Ленина в Ковдоре. Проект перезапустил центральную улицу города путем организации удобной пешеходной зоны, устройства современного освещения, озеленения, а также установки арт-объекта, инсталляций и скульптур. По итогам выполненных работ этого года протяженность благоустроенной улицы составила 670 м, а это более половины протяженности всей улицы (1,3 км).
В рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» на территории региона завершены работы по благоустройству Городского парка в Североморске. Площадь благоустроенной территории – 88 тыс. кв м. Заменено тротуарное покрытие, модернизирована спортивная зона, обновлены центральная аллея и входная группа, а также выполнено озеленение.
В этом году благоустроен парк-сквер в Ловозере – с инициативой выступили жители. Проектирование проводил муниципалитет совместно с заинтересованными гражданами. Площадь благоустроенной территории – более 4,5 тыс. кв м. Созданы детские игровые площадки и спортивная зона с современным оборудованием и безопасным покрытием, установлены скамьи, рассчитанные на комфортное пребывание для посетителей различных возрастных групп. Территория сквера оснащена системой наружного освещения и видеонаблюдения, обеспечивающими безопасность и комфорт посетителей в вечернее время суток. Выполнено озеленение.
В этом году Мурманская область вновь приняла участие во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды. Впервые участвовать смогли опорные населенные пункты с населением до 5 тысяч человек, Териберка стала одним из победителей.
Среди победителей также Апатиты с проектом благоустройства парка «Любкино болото», Мончегорск со вторым этапом реконструкции городского парка им. С.Е. Бровцева, Ковдор с продолжением работ на главной улице города.
Общая сумма федерального гранта на реализуемые проекты превысила 290 миллионов рублей.
Следующий инструмент реализации проектов адресной направленности – это губернаторская программа «На Севере – твой проект». За прошедшие 6 лет реализовано 382 проекта, а в 2025 году проведены работы еще по 66 инициативным проектам-победителям. До 15 декабря текущего года инициативные жители подавали заявки на портал «Наш Север». В настоящее время ведется модерация заявок. Всего поступило 253 заявки. В период с 30 декабря по 26 января состоится онлайн-голосование, подведение итогов – до 20 февраля.
Важно отметить, что объем финансирования по сравнению с текущим годом был увеличен на треть за счет средств областного бюджета: на 100 млн рублей больше, чем в прошлом году.
Еще один инструмент – ямочный ремонт дворовых проездов. Всего с 2020 года было отремонтировано более полутора тысяч дворовых проездов общей площадью более 228 тыс. кв. м. во дворах всего региона. В текущем году работы выполнены в 20 муниципалитетах на 307 дворовых территориях.
Напомним, что благоустройство и создание комфортной городской среды в Мурманской области реализуется в рамках стратегического плана «На Севере – жить!».