Минтранс РФ сократит расходы на развитие транспортной инфраструктуры на 15%
Министерству транспорта РФ предложено сократить расходы на инфраструктурные проекты, за исключением проектов с использованием средств Инвестиционного фонда РФ, транспортных олимпийских объектов в Сочи и объектов саммита стран АЭС в 2012 году во Владивостоке, сообщил министр транспорта Игорь Левитин в интервью «Российской газете».
«Первое сокращение финансирования на 15% не повлияло на физические объемы работ, поскольку было рассчитано исходя из снижения цен на стройматериалы. И подрядчики были готовы уменьшить стоимость своих услуг», - отметил он. Из-за снижения цен на стройматериалы уже в 2009 г. удалось сократить расходы на 5 млрд. рублей.
Но сокращение расходов еще на 15% приведет к сокращению дорожного строительства. Общий объем средств, подлежащих секвестру, будет известен после согласования в правительстве. «Однако большинство вводных проектов мы постараемся завершить, например, большие мосты через Волгу и Оку, дорогу Чита – Хабаровск», - отметил И.Левитин. «В бюджете 2009 г. на эксплуатацию и содержание дорог закладывалось 100 млрд. рублей, на 20 млрд. больше, чем в прошлом году. Но теперь финансирование останется на уровне 2008 г.», - сообщил он.
По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» в феврале средняя стоимость 1 кв. м снизилась на 4,5%, преодолев психологическую отметку в 4500 долларов, и составила 4430 долларов. Предложение в этом классе снизилось на 1,7% до 24,5 тысячи квартир.
Квартиры бизнес-класса подешевели в феврале на 9,5% до отметки в 7165 долларов за 1 кв. м. Предложение за месяц снизилось в этом классе на 0,4% и составляет теперь 4940 объектов.
1 кв. м в элитных квартирах снизился в феврале на 9,7% и теперь составляет 13557 долларов. Таким образом, 1 кв. м в этом классе второй месяц подряд теряет в стоимости более 1,5 тысячи долларов. Количество выставленных на продажу квартир снизилось на 1,4%, что соответствует 7,9 тысячи квартир.
Таким образом, в феврале максимальное снижение цен затронуло элитный и бизнес-класс, составив за один месяц почти 10%, что является абсолютным рекордом в современной истории рынка недвижимости. На этом фоне квартиры эконом-класса дешевели в феврале более медленными темпами: коррекция не превысила 5%.
Примечательно, что в феврале ценовые изменения сопровождались сокращением предложения во всех сегментах и увеличением количества сделок на 4,6% по сравнению с январем. Нынешняя ситуация зеркально похожа на ту, которая царила на рынке перед началом снижения цен. Тогда рост стоимости 1 кв. м в дорогих сегментах постепенно замедлялся, а цены в эконом-классе продолжали расти ускоренными темпами.
Данные за январь и февраль позволяют говорить о возможной стабилизации цен уже в марте-апреле. Дальнейшее развитие событий на рынке недвижимости зависит от общей ситуации в экономике страны. Среди факторов, негативно влияющих на уровень спроса в будущем выделяется такой, как снижение доходов населения за счет уменьшения заработных плат и коррекции курса национальной валюты.
По словам генерального директор АН «Доки» Валерия Барнинца, реальные экономические изменения еще не затронули рынок недвижимости и практически не могли отразиться на снижении покупательской способности. Предположительно, основной причиной падения активности на рынке в IV квартале 2008 г. стали, скорее, потребительские ожидания, а не реальное финансовое положение потенциальных покупателей. Влияние экономических факторов на количество сделок с недвижимостью можно будет увидеть только в конце апреля – начале мая 2009 г., когда большинство потенциальных покупателей почувствуют реальное влияние негативных экономических факторов на себе.