Девелопер Sminex купил участок под элитный ЖК в Хамовниках
Девелопер Sminex приобрел очередной участок под строительство элитного жилья в столичном районе Хамовники у бизнесмена Александра Клячина.
Площадка расположена на улице Льва Толстого, 14, в 600 м от метро «Парк культуры» и рядом с деловым кварталом «Красная роза».
Проект включает три камерных клубных дома с общей надземной площадью 20 300 кв. м. Площадь квартир составит 12 400 кв. м.
«Хамовники — один из самых желанных для жизни районов центра Москвы. Здесь зелено, здесь расположены ведущие школы, рестораны, набережные, здесь же главный спортивный кластер столицы. Sminex создаёт в этом районе разнообразные проекты на самый взыскательный вкус. Наша новая площадка находится в тихой части Хамовников, рядом с музеем-усадьбой Толстого. Мы бережно впишем дома в это историческое окружение», — сообщил вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
Проект объединяет новое строительство и реконструкцию. На участке расположен бизнес-центр — бывший доходный дом Трындиных — Жиро. Фасад здания со стороны улицы Льва Толстого украшают изысканные декоративные элементы: лепные орнаменты с растительными и мифологическими мотивами. Sminex сохранит его и гармонично впишет в архитектуру создаваемого ансамбля.
Компания обустроит здесь зелёный двор-парк, пространства для занятий спортом и детского развития. В том числе Clubhouse с фитнесом, игровой комнатой для маленьких жителей, клубной гостиной для встреч и общения. Применит в квартирах комплексную технологию шумоизоляции Perfect Silence. На первых этажах домов расположит ретейл с высокими потолками и панорамными витринами. Доступ в него будет исключительно внешним, благодаря чему территория двора-парка останется приватной.
На 30 января 2026 года ДОМ.РФ назначил торги по продаже имущественного комплекса в Гвардейске (Калининградская область). В составе лота: участок 0,19 га и здания общей площадью 316,8 кв. м. Имущество предлагается использовать с коммерческими целями.
Заявки на участие в аукционе принимаются до 26 января.
Стартовая цена – 4,95 млн рублей.
Комплекс расположен вблизи ориентира по адресу: ул. Крупской, д. 1А. Окружение представлено мало- и среднеэтажной многоквартирной застройкой, частными жилыми домами, а также объектами общественно-делового и коммерческого назначения. Остановка общественного транспорта «Улица Мира» — в 300 м, там же — выезд на крупную магистраль, ул. Тельмана. Расстояние до центра города составляет около 1 км, до автостанции — 1,5 км, до Калининграда — 33 км.