Девелопер Sminex купил участок под элитный ЖК в Хамовниках


19.12.2025 14:41

Девелопер Sminex приобрел очередной участок под строительство элитного жилья в столичном районе Хамовники у бизнесмена Александра Клячина.


Площадка расположена на улице Льва Толстого, 14, в 600 м от метро «Парк культуры» и рядом с деловым кварталом «Красная роза».

Проект включает три камерных клубных дома с общей надземной площадью 20 300 кв. м. Площадь квартир составит 12 400 кв. м.

«Хамовники — один из самых желанных для жизни районов центра Москвы. Здесь зелено, здесь расположены ведущие школы, рестораны, набережные, здесь же главный спортивный кластер столицы. Sminex создаёт в этом районе разнообразные проекты на самый взыскательный вкус. Наша новая площадка находится в тихой части Хамовников, рядом с музеем-усадьбой Толстого. Мы бережно впишем дома в это историческое окружение», — сообщил вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.

Проект объединяет новое строительство и реконструкцию. На участке расположен бизнес-центр — бывший доходный дом Трындиных — Жиро. Фасад здания со стороны улицы Льва Толстого украшают изысканные декоративные элементы: лепные орнаменты с растительными и мифологическими мотивами. Sminex сохранит его и гармонично впишет в архитектуру создаваемого ансамбля.

Компания обустроит здесь зелёный двор-парк, пространства для занятий спортом и детского развития. В том числе Clubhouse с фитнесом, игровой комнатой для маленьких жителей, клубной гостиной для встреч и общения. Применит в квартирах комплексную технологию шумоизоляции Perfect Silence. На первых этажах домов расположит ретейл с высокими потолками и панорамными витринами. Доступ в него будет исключительно внешним, благодаря чему территория двора-парка останется приватной.

АВТОР: пресс-служба компании Sminex
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: Sminex

Подписывайтесь на нас:


18.12.2025 17:35

Восстановленная скульптурная группа вернётся на фасад в 2026 году. Реставрация фасадов памятника регионального значения «Дом И.М. Екимова» на Кирочной ул., 6 выполняется по программе КГИОП. Заказчиком выступает подведомственное комитету СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».


До начала работ на лицевом фасаде имелись утраты линейных окрытий, декоративных гипсовых элементов скульптурной композиции портала и их фрагментов с обнажением корродированного металлического каркаса. После предыдущих ремонтов были участки красочного слоя, не соответствующие по материалу и цвету историческому.

Также были утрачены металлические декоративные элементы – капитель портала главного входа, решётка ограждения площадки одного из эркеров, фрагменты парапетной решётки, кованый декор ворот со стороны Кирочной улицы, имелись деформации, утраты креплений и элементов кованых решеток.

На дворовом фасаде наблюдались утраты штукатурного слоя до кирпича, утраты профилированных карнизных тяг, местами – вывалы кладки.

В 2023 и 2024 годах отреставрированы оштукатуренные «под шубу» дворовые фасады. Во дворе ещё предстоит выполнить устройство козырьков над парадными, поставить накладки на двери и решётки на окна подвала.

В 2025 году выполнялись работы на лицевом фасаде. По сохранившимся образцам восстановлен лепной декор, отреставрирован портал парадного входа серого гранита, оформленный двумя тосканскими колоннами, и парадная дверь с Кирочной улицы.

Штукатурная отделка фасада выполнена известковым раствором, близким по составу к оригинальному. Восполнены утраты профилированных фрагментов архитектурного декора, очищена поверхность облицовки фасада из колотого гранита.

В мастерской отреставрированы дубовые дверные заполнения парадного входа с расчисткой от красочных наслоений, восполнением дефектов и утраченных фрагментов древесины, воссозданием защитно-декоративного покрытия.

Цветовые решения фасадов основаны на данных стратиграфических исследований.

Металлодекор, в том числе, кованые ворота в стиле модерн, также отреставрированы в мастерской.

Леса демонтированы, но работы полностью завершатся в 2026 году: будет восстанавливаться скульптурная группа на лицевом фасаде и утраченный лепной декор, выявленный при дополнительных историко-архивных исследованиях.

Скульптуры – две женские фигуры и две фигуры путти – имеют большие утраты. Будут изготавливаться их копии (кроме голов, которые останутся историческими). В настоящее время проведено укрепление сохранившихся фрагментов скульптур. Те части, которые были утрачены, восстановлены в мягком материале. Следующим этапом будет снятие форм и отливка новых скульптур.

***

Здание, построенное в 1908-1909 годы по проекту архитектора Вильгельма Ван-дер-Гюхта для строительного подрядчика, потомственного почётного гражданина И.М. Екимова, является образцом многоквартирного доходного дома в стилистических приёмах периода модерна.

Дом И.М. Екимова сохранился в авторской подлинности в соответствии с проектом 1908 года. В здании сохранились внешняя отделка фасадов и отделка парадных лестниц лицевого дома и северного фасада. Особый интерес вызывает сохранившаяся отделка кабин исторического лифта.

Первое каменное строение на участке, где в настоящее время располагается дом № 6, было построено для владельца В.Н. Никитина в 1831 году. В 1841 году для нового владельца, действительного статского советника Е.Ф. Блюма, здание перестраивается архитектором Адрианом Кокоревым.

Позднее участок с домом, как и соседний участок с современным домом № 4, принадлежал седельному мастеру А.А. Мельцеру. В 1886 году для нового владельца, купца 1-й гильдии Петрова капитально перестраивается двухэтажный лицевой дом с пристройкой к нему лестницы.

Рассматриваемое здание начало возводится на участке в 1908 году для нового владельца участка И.М. Екимова. Проектируемое здание представляло собой шестиэтажный на подвалах лицевой дом в стиле модерн с тремя шестиэтажными дворовыми флигелями.

К 1909 году работы были завершены. В 1909 в Санкт‑Петербургскую городскую управу поступило ходатайство о надстройке северного дворового флигеля мансардой.

В доходном доме И.М. Екимова проживала председательница общества призрения детей лиц, погибших при исполнении служебных обязанностей, представительница двух знаменитых дворянских родов – вдова генерал-майора Александра Илларионовна Шувалова, урожденная графиня Воронцова-Дашкова.

Также в разное время здесь жили: журналист и писатель Влас Михайлович Дорошевич, оружейный конструктор Михаил Фёдорович Розенберг, дирижер-пианист Евгений Александрович Мравинский, конструктор-оружейник Владимир Иванович Бекаури.

В советское время квартиры в доме были переделаны в коммунальные. В настоящее время здание сохраняет жилую функцию.

АВТОР: пресс-служба КГИОП Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: пресс-служба КГИОП Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба КГИОП Санкт-Петербурга

Подписывайтесь на нас: