Здание Ленинградского телецентра в Лопухинском саду Петербурга ушло по стартовой цене
ООО "Монолит" (Санкт-Петербург) приобрело на торгах первое здание Ленинградского телецентра в Лопухинском саду в Петроградском районе города за 139 млн рублей, говорится в опубликованном протоколе на платформе ДОМ.РФ (организатор торгов).
Актив приобретен по начальной цене.
Имущественный комплекс бывшего телецентра располагается на ул. Академика Павлова. В состав лота входят приобретение в собственность здания общей площадью 837,2 кв. метров и аренда участка площадью 0,06 га.
Здание, в котором располагался телецентр, было построено в 1877 году. Оно граничит с объектом культурного наследия регионального значения - отреставрированной дачей сооснователя Императорского общества садоводства Василия Громова. Тестовая трансляция из студии опытного Ленинградского телевизионного центра состоялась 7 июля 1938 года. С сентября этого же года началось регулярное вещание, телецентр проработал до начала Великой Отечественной войны. Затем здесь располагалось управление филиала "Российской телевизионной и радиовещательной сети" (РТРС). Согласно данным из открытых источников, в 2024 году принято решение об изъятии его из управления РТРС.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ООО "Монолит" основано в 2009 году, компания специализируется на деятельности заказчика-застройщика и генерального подрядчика. Единственным учредителем и гендиректором компании является Сергей Степанов.
Публичные торги по продаже объекта незавершенного строительства – здания по ул. Сурикова, называемое Эльдорадо, – назначены на 26 января 2026 года. Начальная цена аукциона – 224 млн рублей. Заявки принимаются в период с 17.12.2025 (с 09.00) по 22.01.2026 (до 10.00).
Сейчас здание готово на 83%. Но достроить его в прежних параметрах не удастся. Предстоит разработать проект реконструкции недостроя и учесть все современные нормы. В первую очередь, нормы краевого Постановления «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия». Потенциальному застройщику перед подачей заявки на торги необходимо внимательно изучить все возможные ограничения.
Напомним, строить 10-этажный торгово-офисный комплекс с подземной парковкой ООО «Торговый комплекс Эльдорадо» начало ещё в 2003 году. Разрешение на строительство несколько раз продлялось, а в 2015 году в него и вовсе были внесены изменения – вместо торгово-офисного комплекса застройщик решил возвести гостиницу. Но и это не помогло. Право на земельный участок застройщиком было утрачено, разрешение на строительство отменено.
В июне 2025 года по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений арбитражный суд Красноярского края принял решение об изъятии объекта путем продажи с публичных торгов.
До сегодняшнего дня объявить торги не удавалось по причине запретов на совершение регистрационных действий в рамках исполнительных производств. Указанные запреты были сняты в рамках взаимодействия с Главным управлением ФССП по Красноярскому краю.