Новый жилой дом в Выборгском районе Петербурга будет полностью обеспечен социальной инфраструктурой
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства внесены изменения в проект планировки территории между Светлановским, Институтским, Вторым Муринским проспектами и проспектом Тореза в Выборгском районе, где планируется построить новый жилой дом. Он будет полностью обеспечен социальной инфраструктурой.
«Рассматриваемый квартал уже застроен. Изменения, которые мы вносим, предусматривают размещение на его территории многоквартирного дома и проведение благоустройства с озеленением. Инвесторы соблюдают наши требования – жилая застройка может вестись только при обеспечении сопутствующей социальной инфраструктурой», – подчеркнул Александр Беглов.
На территории планируется возвести детский сад на 175 мест и поликлинику, а также провести благоустройство.
Также планируется размещение спортивного клуба. Для этого будет реконструирован существующий спортивный объект на Светлановском проспекте. Его площадь увеличится до 5 тысяч квадратных метров, там появятся современные спортивные залы и бассейн.
В настоящее время на территории города действует 28 договоров КРТ, предусматривающих социальные обязательства застройщиков. Все площадки мы нанесли на карту КРТ. Последние 2 договора подписаны по инициативе правообладателей.
Первая площадка находится на ул. Калинина, напротив сквера Молодежного, ее площадь 2,4 га. Сейчас на территории находятся нежилые здания. Компания планирует возвести на участке жилые дома. По условиям договора она должна разработать проект планировки территории, а во встроенно-пристроенных помещениях предусмотреть и безвозмездно передать муниципалитету площади под:
детский сад на 90 мест;
молодежный центр;
библиотеку;
спортивный объект.
Также город должен получить от застройщика квартиры для переселенцев из аварийного жилья общей площадью 96 м² (это примерно 3 однокомнатных квартиры). Договор с компанией заключен на 6 лет.
Второй договор касается двух земельных участков, которые объединят в одну площадку КРТ на ул. Подзолкова, ее общая площадь 2,8 га. Кроме жилья инвесторы должны предусмотреть:
детский сад на 90 мест во встроенно-пристроенном помещении
пространство клубного типа
спортивную площадку
Эти объекты передадут в муниципальную собственность.
Ещё одно условие – разработка за собственные средства проектной документации для школы на 1280 мест по ул. Караульной. Также в числе обязательств указано оборудование остановки «Промысловая» по ул. Подзолкова и передача городу квартир для переселенцев из аварийного жилья общей площадью 177,8 м², что соответствует 5-6 однокомнатным квартирам или 4 двухкомнатным.
«Концепции развития площадок были согласованы до принятия изменений в Правила землепользования и застройки, которыми установлен минимальный размер территории под КРТ в 5 га. Поэтому данное ограничение на проекты не распространялось. Вместе с тем, в каждом договоре прописаны социальные обязательства застройщиков. Список пунктов, которые они должны выполнить в части формирования инфраструктуры и решений социальных задач, достаточно весомый. Он учитывает, в том числе, безвозмездную передачу городу объектов, необходимых будущим жителям территорий», – рассказал Сергей Шикунов, заместитель главы города – руководитель департамента градостроительства.