Обновленные Правила землепользования и застройки приведены в соответствие с Генпланом Петербурга и федеральным законодательством
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского Правительства сегодня, 15 декабря, утверждены изменения в постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 21.06.2016 № 524. Они приводят Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в соответствие с Генеральным планом, региональным и федеральным законодательством.
«Мы выстраиваем нашу работу в соответствии с федеральным проектом «Формирование комфортной городской среды». Обновление Правил – один из главных итогов работы строительного блока Петербурга в 2025 году. Этот этап обновления нормативной градостроительной базы очень важен для всей дальнейшей градостроительной деятельности в мегаполисе», – подчеркнул Александр Беглов.
Губернатор поблагодарил петербуржцев, которые на общественных слушаниях подавали свои предложения, а также строительное сообщество, и, прежде всего, - Объединение строителей Петербурга.
Глава города выразил признательность всем, кто принимал участие в работе над документом - Законодательному Собранию, комитетам Правительства, районным администрациям, Научно-исследовательскому центру Генерального плана Санкт‑Петербурга.
Губернатор напомнил, что в 2023 году был принят новый Генеральный план Северной столицы. За это время были актуализированы Нормативы градостроительного проектирования, обновилось законодательство в сфере охраны объектов культурного наследия. Всё это потребовало привести ПЗЗ в соответствие с Генеральным планом, региональным и федеральным законодательством.
«Обновления крайне необходимы для выстраивания нашей работы с застройщиками и органами власти, которые контролируют градостроительную деятельность», – пояснил глава города.
В представленной редакции ПЗЗ много новаций. Александр Беглов особо отметил меры для развития промышленного потенциала Петербурга. В том числе - возможность размещать предприятия для проведения научных исследований в жилых и общественно-деловых зонах.
В обновленных Правилах появились новые рекреационные, производственные зоны, зона смешанной и общественно-деловой застройки.
Для реализации транспортных проектов выделены самостоятельные зоны транспортной и инженерной инфраструктуры. Как и в действующих Правилах, для таких крупных объектов, как Широтная магистраль скоростного движения (ШМСД), предусмотрена зона автомобильных дорог и улично-дорожной сети - скоростных дорог.
Кроме того, откорректирован коэффициент использования территории – инструмент системного планирования развития города в части жилой и деловой застройки. Теперь он привязан к наличию документации по планировке территории.
«Это напрямую будет стимулировать застройщиков к обеспечению жилой застройки социальными объектами и озеленением», – отметил губернатор.
В обновленных ПЗЗ откорректированы показатели озеленения территории и машиномест. Как и в Генеральном плане, площадь рекреационных зон Петербурга в обновлённых Правилах составляет 30 % территории города.
«Новые правила – полностью актуализированный документ. Эта редакция ПЗЗ обеспечит реализацию всех ключевых направлений развития города, наших мегапроектов, инвестиционных и инфраструктурных проектов», – подвёл итог обсуждению Александр Беглов.
***
ПЗЗ – документ градостроительного зонирования, обеспечивающий правовое регулирование использования земель и параметров застройки. Это второй по значимости документ после Генерального плана.
Проект изменений в ПЗЗ подготовлен Комитетом по градостроительству и архитектуре, разработчик документа – СПб ГКУ «НИПЦ Генерального плана Санкт‑Петербурга».
Губернатор Александр Беглов принял участие в XXIII съезде строителей Санкт‑Петербурга, который состоялся в историческом парке «Россия — моя история».
«Строительная отрасль — основа городской экономики. Она создаёт новые материальные ценности в разных сферах городского хозяйства. Наши строители работают не только в Петербурге, но и по всей стране, в том числе в городе-побратиме Мариуполе. Нам есть чем гордиться и, главное, у нас большие планы на будущее»,— подчеркнул Александр Беглов.
Он отдельно поблагодарил строителей, которые принимают участие в восстановлении Мариуполя. В этом году там планируется открыть возрожденный петербургскими специалистами Драматический театр.
На съезде подтвердили, что и Петербург, и Ленобласть выполняют все обязательства по совместным инфраструктурным проектам. Губернатор отметил важность развития двух регионов как единой агломерации. В числе удачных примеров реализации совместных проектов он назвал решения в области транспорта, ремонта дорог, создания экотроп.
Губернатор напомнил, что в минувшем году в Петербурге был ликвидирован накопленный дефицит социальных объектов. Город стал лидером в России по их вводу. В этом году Северная столица планирует сдать более 100 объектов. В частности, 26 детских садов и 30 школ, построенных по «петербургскому стандарту», 21 медицинский объект: 3 новых корпуса больниц, 5 поликлиник, 11 кабинетов врачей общей практики, 2 станции скорой помощи. Также в этом году будут введены 4 центра социального обслуживания населения, 8 культурных учреждений, включая библиотеки, театры и выставочные залы, 3 спортивных комплекса.
«Один из приоритетов развития Петербурга — метро. Мы прошли все кризисные и сложные периоды, когда нужно было спасать отрасль. Взяли перед горожанами обязательство — десять станций за пять лет. Первую — „Горный институт“ открыли в прошлом году. Уже практически готовы следующие две „Юго-Западная“ и „Путиловская“, а вместе с ними и первый участок новой шестой линии»,— сказал Александр Беглов.
Следующая очередь Линии 6 включает станции «Броневая», «Заставская» (с пересадкой на вторую линию), «Боровая» и «Каретная» (с переходом на станцию «Обводный канал»). На третьем этапе шестая линия пойдёт в сторону «Лиговского проспекта 2» к будущей станции «Суворовская».
Губернатор подчеркнул, что на строительство метро сегодня выделяется рекордное финансирование, а метростроители обеспечены техникой и готовы наращивать темпы.
«Ещё недавно у нас не было ни одного проходческого щита. Теперь их рекордное количество. Пять проходческих комплексов уже работают и шестой на подходе»,— отметил Александр Беглов.
В этом году в Петербурге отремонтировано более 160 километров дорог. Самым значимым объектом стал Невский проспект — 70 тысяч квадратных метров покрытия заменили в кратчайшие сроки. Также отремонтированы проспекты Косыгина, Каменноостровский, Московский, улица Бабушкина, Приморское шоссе. Новое покрытие получили Дворцовый, Троицкий и Благовещенский мосты. Продолжается строительство магистрали М-32, Южной широтной магистрали, идёт реконструкция Цимбалинского путепровода.
Говоря о мегапроектах, губернатор подчеркнул, что по каждому идёт активная работа, порой с опережением сроков. Город выполняет свои финансовые и технические обязательства при строительстве Высокоскоростной железнодорожной магистрали «Санкт‑Петербург — Москва». На Большом Смоленском мосту на проектной высоте установлен разводной пролёт. В ближайшие недели будет запущен первый этап скоростной трамвайной линии «Славянка». На всесезонном курорте «Санкт‑Петербург Марина» идёт проектирование инженерных и дорожных объектов.
По поручению Президента продолжается самая масштабная в истории модернизация Кронштадта. Открыто четыре очереди музейно-исторического парка «Остров фортов», который посещают больше четырёх миллионов человек в год. По всему городу идёт обновление инженерных сетей, дорог, освещения, строятся социальные объекты. В прошлом году был запущен первый этап Широтной магистрали скоростного движения — Витебская развязка. Сейчас идёт подготовка территории для последующих этапов. В составе магистрали будет возведён второй новый мост через Неву.
Строится первая очередь кампуса и технологической долины ИТМО-Хайпарк. Главный корпус университета и два общежития появятся к 2028 году. Вторая очередь с тремя научными центрами, спортивным комплексом и ещё двумя общежитиями — к 2030 году. Этот центр образования и науки станет ядром нового города-спутника «Южный». Первые дома здесь будут построены в 2027 году.
Александр Беглов вручил награды работникам строительной сферы Санкт‑Петербурга: благодарность Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, а также почетные знаки «Строителю Санкт‑Петербурга» I степени и «Строителю Санкт‑Петербурга» III степени.