«Росстро» приняло оборудование для третьего завода по производству несъемной опалубки Velox
В ходе рабочей поездки в Австрию руководством группы «Росстро» было принято технологическое оборудование для третьего завода по производству щепоцементных плит Velox. Его запуск намечен на начало июля 2009 г.
11 марта завод прибыл в Россию, где установка вновь будет собрана и запущена австрийскими специалистами. Оборудование разместится во построенном цехе площадью 3400 кв. м. на производственной площадке Rosstro-Velox в Кингисеппе Ленинградской области. Проектная мощность завода составляет 1000 плит в смену. Завод рассчитан на выпуск полной номенклатуры продукции строительной системы Velox. По сообщению пресс-службы компании, инвестиции в реализацию проекта составили 10 млн. евро.
Кризис не изменил производственных планов: запуск третьего завода Rosstro-Velox состоится в прогнозировавшиеся сроки. Трудные времена подстегнули интерес к несъемной опалубке Velox как со стороны крупных застройщиков, так и строительных компаний среднего и малого бизнеса, частных клиентов.
Динамичное развитие сегмента московского элитного жилья восстановится тогда же, когда восстановится фондовый рынок, начнут расти цены на нефть, что позволит населению быстро зарабатывать деньги, заявил руководитель департамента стратегических исследований компании Intermark Savills Дмитрий Халин. По его прогнозу, эта перспектива может возникнуть не ранее 2011-2012 гг., передает ИА Интерфакс.
По данным Д.Халина, из 40 элитных объектов Москвы 15-20% находится в стадии участка и не реализовывается в данный момент. На других объектах идет строительство и девелоперы пытаются освоить оставшиеся деньги. «Кто сейчас поймет нужный уровень цен на элитные столичные объекты и быстрее завершит проект, сможет снять весь отложенный спрос», - считает эксперт.
На первичном рынке элитного жилья идет заметное снижение спроса. Если в докризисное время на рынке совершалось 60-70 сделок в месяц, то сейчас 5-7, рассказал Д.Халин. На загородном элитном рынке спад составил 70-75%. «Сейчас цены достигли достаточно низкого уровня, и будут долго держаться. В тоже время стадия готовности объектов растет. Однако через 2-3 года можно столкнуться с дефицитом предложения», - прогнозирует он.
«Кризис зарубил крупные проекты. Тенденция, которая назревала на рынке – переход к реализации концепции комплексной элитной застройки – заморожена», - рассказал эксперт.
По данным Intermark Savills, в ноябре-декабре 2008 г. количество сделок с элитными квартирами в Москве сократилось в 5-6 раз. В январе-феврале 2009 г. существенной активизации реального спроса не наблюдалась.
В 2009 г. следует ожидать сокращения числа новых проектов премиум-класса по сравнению с 2007-2008 гг. «В первые месяцы 2009 г. спрос на строящееся городское элитное жилье сохранится на крайне низком уровне конца 2008 г.», - прогнозирует Д.Халин.
Объем реального первичного предложения в 2009 г. в новостройках элитного сегмента сохранится до уровня декабря 2008 г. – 900-1000 квартир. Вместе с тем, за счет инвестиционных квартир существенно расширятся предложения в уже сданных домах. «Средняя долларовая цена 1 кв. м строящегося элитного жилья в течение 2009 г. подвергнется отрицательное коррекции, величина которой не превысит 20% к уровню конца 2008 г. Прогнозируемая емкость рынка городского элитного жилья в 2009 г. сократится», - полагает Д.Халин.