ДОМ.РФ продает в Москве дом, в котором гостили Римский-Корсаков и Рахманинов
К продаже инвесторам предлагается флигель усадьбы Казаринова-Вишнякова в центре Москвы.
История объекта:
Главный дом усадьбы, основанной в конце XVII века, был построен в 1817 году по заказу полковника Якова Казаринова. Позже, на рубеже XX века, усадьба перешла к купцу Николаю Вишнякову. В 1903 году по проекту Михаила Фелькнера он возвёл деревянный одноэтажный флигель — ныне объект культурного наследия федерального значения.
В 1904 году в нем поселился ученик Петра Чайковского композитор Сергей Танеев, проживший в доме до 1915 года. В гостях у Танеева бывали: Сергей Рахманинов, Николай Римский-Корсаков, физик Александр Столетов, поэт Андрей Белый и другие. После революции 1917 года флигель был переделан в коммунальную квартиру.
Сейчас здание пустует и находится в удовлетворительном состоянии.
Информация о лоте:
19 декабря 2025 года пройдёт аукцион ДОМ.PФ по реализации лота, включающего в себя продажу здания площадью 99,4 м² и аренду участка 0,03 га. Начальная цена — 28,35 млн рублей.
Расходы на ремонт квартир в Москве и Санкт-Петербурге год к году выросли на 6,2–7,2%, до 10–11 тыс. руб. за 1 кв. м. Это минимальное увеличение за несколько лет, еще год назад он составлял 11–15%. Такая смена тенденции — результат ограниченного спроса на новое жилье и развития конкуренции среди производителей строительных и отделочных материалов. Но уже в 2026 году эта продукция может начать дорожать заметными темпами.
Средняя стоимость материалов для отделки квартир в Москве по итогам января—сентября 2025 года составила 10,06 тыс. руб. за 1 кв. м, прибавив год к году 6,2%, подсчитали в Infoline. В Санкт-Петербурге рост составил 7,2%, до 10,89 тыс. руб. за 1 кв. м. Это увеличение для Москвы оказалось минимальным за пять лет, для Санкт-Петербурга — за три года. За 2024 год расходы на материалы для ремонта жилья выросли на 15% и 11% соответственно.
Сейчас также сокращается спрос на товары для строительства и ремонта. Согласно «Платформе ОФД» (оператор фискальных данных), в январе — середине ноября 2025 года количество покупок такой продукции снизилось на 5% год к году. В сентябре — середине ноября падение достигло уже 6%. Средний чек в категории за десять с половиной месяцев при этом вырос всего на 4%, до 9,4 тыс. руб. Это может объясняться длительным падением спроса на жилье из-за высокой стоимости кредитования.
Эксперты предполагают, что в 2026 году строительные материалы будут дорожать быстрее за счет инфляции и роста расходов производителей, но также за счет повышения спроса на жилье и, возможно, из-за массовой сдачи в эксплуатацию квартир без отделки. Рост цен, по мнению специалистов, может составить 10-12%.