Госдума поддержала в первом чтении законопроект об эксперименте по регулированию индивидуальной застройки в Подмосковье
Государственная Дума в первом чтении поддержала законопроект № 952998-8, предусматривающий проведение на территории Московской области масштабного эксперимента в сфере строительства и реконструкции индивидуальных жилых домов и садовых домов. Документ формирует новый подход к регулированию частной застройки, направленный на повышение прозрачности градостроительных требований и снижение административной нагрузки на собственников.
С 1 января 2026 года в Подмосковье планируется внедрить модель, при которой владельцы земельных участков для индивидуального жилищного строительства будут автоматически и без дополнительных обращений получать градостроительный план земельного участка. Этот документ станет основным источником сведений о параметрах допустимого строительства. В нём будут указаны минимальные отступы от границ, максимальная высота или этажность будущего дома, а также предельная плотность застройки. Направление ГПЗУ собственнику будет считаться официальным уведомлением о действующих градостроительных требованиях.
Эксперимент затронет только те участки, права на которые регистрируются впервые. Такая модель позволит унифицировать требования к индивидуальной застройке, снизить число ошибок на этапе планирования строительства и обеспечить более понятные правила взаимодействия граждан с органами власти.
Ко второму чтению законопроект будет доработан с учётом предложений профильных ведомств и региональных органов власти. Ожидается, что эксперимент создаст основу для формирования современных градостроительных стандартов и станет примером для возможного масштабирования подобных инициатив в других субъектах страны.
River Rock приступила к строительству нового инвестотеля 5* в Карачаево-Черкессии. DOMBAI NARZANNYI появится в поселке Домбай в Нарзанном переулке. Ввод в эксплуатацию намечен на 3 квартал 2026 года.
Гостиница возводится на участке площадью 4 тыс. кв. м. Панельное 9-этажное здание вместит 248 номеров, площадь каждого из которых составит от 33 до 97 кв. м. Высота потолков в помещениях - 3 метра. Лоты сдадут с отделкой и меблировкой. 53 машиноместа предусмотрено во встроенном паркинге, еще 40 будет на открытом.
На сайте отеля анонсировано появление ресторана, фитнес-центра и спа-комплекса с русской баней, сауной, джакузи и хаммамом.
Отапливать здание будут котлами мощностью 500 МВт от башкирского производителя Rossen. В номерах установят VRV системы LG. Объекту присвоен класс энергоэффективности B.
Инвестотель площадью более 14,5 тыс. кв. м в Нарзанном переулке станет третьим домбайским проектом River Rock. Стоимость его реализации составит более 2 млрд рублей.
Помимо Домбая, гостинцы River Rock есть в Кабардинке, Геленджике и Ессентуках, а также - на Кубе, в Турции, Иране и Грузии.
Застройщик: ООО СЗ ДОМБАЙ
Изыскания: ОАО "ЧеркесскТИСИЗ"
Проектирование: ООО "ЗАМ"
Экспертиза: ООО "Арго"
Проектное финансирование: Сбербанк
Генподрядчик: ООО СтройТехРесурс