Госдума поддержала в первом чтении законопроект об эксперименте по регулированию индивидуальной застройки в Подмосковье
Государственная Дума в первом чтении поддержала законопроект № 952998-8, предусматривающий проведение на территории Московской области масштабного эксперимента в сфере строительства и реконструкции индивидуальных жилых домов и садовых домов. Документ формирует новый подход к регулированию частной застройки, направленный на повышение прозрачности градостроительных требований и снижение административной нагрузки на собственников.
С 1 января 2026 года в Подмосковье планируется внедрить модель, при которой владельцы земельных участков для индивидуального жилищного строительства будут автоматически и без дополнительных обращений получать градостроительный план земельного участка. Этот документ станет основным источником сведений о параметрах допустимого строительства. В нём будут указаны минимальные отступы от границ, максимальная высота или этажность будущего дома, а также предельная плотность застройки. Направление ГПЗУ собственнику будет считаться официальным уведомлением о действующих градостроительных требованиях.
Эксперимент затронет только те участки, права на которые регистрируются впервые. Такая модель позволит унифицировать требования к индивидуальной застройке, снизить число ошибок на этапе планирования строительства и обеспечить более понятные правила взаимодействия граждан с органами власти.
Ко второму чтению законопроект будет доработан с учётом предложений профильных ведомств и региональных органов власти. Ожидается, что эксперимент создаст основу для формирования современных градостроительных стандартов и станет примером для возможного масштабирования подобных инициатив в других субъектах страны.
Участок в районе Очаково-Матвеевское на западе столицы реорганизуют по программе комплексного развития территории (КРТ), сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. По его словам, проект решения опубликован на портале mos.ru.
«Город проработал проект комплексного развития территории, предусматривающий реорганизацию участка площадью 4,26 га на Озёрной улице. В течение пяти лет здесь планируется сформировать полноценный жилой квартал с образовательным комплексом на 750 мест. Общая площадь недвижимости составит около 106 тыс. кв. метров. Прилегающую территорию благоустроят, озеленят и обеспечат локальной улично-дорожной сетью», – сказал Владимир Ефимов.
Заммэра подчеркнул, что в результате реализации проекта будет создано 400 рабочих мест.
Участок находится на ул. Озёрная, вл. 42-46, в пешей доступности от станции «Озёрная» Солнцевской линии метро.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский отметил, что площадь квартир в новых домах составит 53,5 тыс. кв. м.
«В шаговой доступности от новостроек появится образовательный комплекс для 500 учеников и 250 воспитанников площадью 20 тыс. кв. метров. К услугам новоселов также будут расположенные рядом магазины, аптеки, кафе, баскетбольно-футбольная площадка, другая инфраструктура, а также зеленый бульвар для прогулок вдоль Озёрной улицы», – уточнил Владислав Овчинский.
Напомним, по программе комплексного развития территорий в бывших промзонах, на неэффективно используемых и незастроенных участках формируются привлекательные пространства, органично интегрирующиеся в общегородскую ткань.