Конфликт вокруг долевого строительства на ул. Архитектора Данини остается неразрешенным
Законодательное собрание признало официальным запросом обращение депутата Бориса Киселева по вопросу о сроках завершения строительства многоквартирного жилого дома в Пушкине на ул. Архитектора Данини, на участке восточнее дома 11/6 лит. А. К обращению прилагается письмо одного из участников долевого строительства и ответ, полученный им из Управления по обращениям и жалобам правительства Санкт-Петербурга. В ответе, датированном августом
Постановление о проектировании и строительстве на этом участке было издано еще в июле
Участник долевого строительства, обратившийся к Б.Киселеву, является членом ЖСК «Пушкинский», сформированного дольщиками по согласованию с Комитетом по строительству. В то же время в рекламных материалах ООО «Р.К.Г.», распространяемых в сетевых СМИ, пострадавших дольщиков приглашают в состав альтернативного ТСЖ.
Граждане, оплативше строительство жилья, но не получившие квартир, уже участвовали в акциях протеста в Санкт-Петербурге и Москве. ЗакС просит губернатора сообщить о причинах невыполнения постановления правительства о строительстве объекта.
В 2009 г. в Московской области ожидается вывод на рынок около 550 тысяч кв. м качественных складских площадей. Кроме того, сокращение компаниями занимаемых площадей, приведет к активному росту вторичного рынка качественных складов: в форме прямой аренды и (преимущественно) субаренды на рынок выйдет более 250 тысяч кв. м, со ссылкой на обзор международной консалтинговой компании Knight Frank передает ИА Интерфакс.
В связи с оптимизацией бизнеса арендаторов, по итогам 2009 г. можно ожидать снижения активного спроса до 1 млн. кв. м, что в 2 раза ниже, чем в 2008 г. Уменьшится средний размер заявки (за 2008 г. размер заявок сократился с 13 до 8,8 тысячи кв. м., уже в начале 2009 г. он снизился до 5,3 тысячи кв. м). Продолжится рост объемов вакантных площадей в качественных складских комплексах. На начало 2009 г. этот показатель составлял до 4% в Московской области и до 30–50% в регионах.
Появление новых проектов в 2010 г. будет возможным лишь при доступе девелоперов к дешевому кредитному финансированию, а также при наличии спроса со стороны потенциальных арендаторов. В противном случае рынок перейдет к формату built-to-suit.
В условиях экономического кризиса следует ожидать снижения деловой активности игроков рынка складской недвижимости. В первую очередь это относится к деятельности иностранных компаний, около 30% которых могут отказаться от расширения бизнеса в России. Кроме того, девальвация национальной валюты в среднесрочной перспективе инициирует процесс импортозамещения.