Утвержден генеральный план ленинградского Низинского сельского поселения для развития Ольгино и Троицкой Горы
Постановлением Правительства Ленинградской области от 24.11.2025 № 976 утвержден Генеральный план Низинского сельского поселения (Ломоносовский муниципальный район) применительно к населённым пунктам д. Ольгино и пос. Троицкая Гора.
Ключевые положения нового генерального плана:
Для д. Ольгино:
- Устранение несоответствий между фактическим использованием земель и документами территориального планирования
- Установление функциональной зоны отдыха для размещения спортивного оздоровительного комплекса
Для пос. Троицкая Гора:
- Включение в границы населённого пункта территории для рекультивации несанкционированной свалки
- Последующее использование этой территории для размещения промышленных и коммунально-складских предприятий IV и V классов опасности.
Долгосрочное планирование:
Генеральным планом предусмотрены мероприятия по размещению и реконструкции объектов местного значения с реализацией до 2045 года.
С документом можно ознакомиться на официальном портале.
Концепцию представил архитектор «ПТМ №3 СА РФ» Сергей Забнин. На участке площадью 1,8 га в рамках комплексного развития территории, которое рассматривалось по инициативе правообладателя земельного участка, предложено возвести жилой комплекс, состоящий из нескольких секций разной этажности. Проектом предусмотрен встроенный детский сад, подземный и наземный паркинги, озеленение.
Члены архкомиссии согласовали представленные объемно-планировочные и архитектурные решения, подчеркнув уместное применение композиционных и силуэтных предложений контексту окружающей застройки.
Далее инвестор совместно с минархитектуры региона и профильными управлениями администрации Воронежа проведет детальную проработку параметров проекта – будут уточнены показатели плотности застройки, максимально допустимая высотность объектов и нормативы обеспеченности инфраструктурой.
Уточненная концепция будет предложена на рассмотрение на градостроительном совете при губернаторе.