Депутаты ЗакС предлагают В.Матвиенко умерить щедрость в льготном распределении жилья заслуженным гражданам
Городское Законодательное собрание утвердило три постановления о предоставлении жилплощади целевым назначением в собственность с понижающим коэффициентом 0,4 трем деятелям спорта, неоднократно получавшим чемпионские титулы. Если предложение предоставить на этих условиях квартиру двукратной чемпионке мира по легкой атлетике Наталье Артюх не вызвало возражений, то аналогичная льгота для чемпиона мира по боевому самбо Александра Емельяненко была одобрена минимальным большинством ЗакС после длительной дискуссии.
По мнению депутата Владимира Зуйкова (КПРФ), в условиях кризиса образование дополнительных выпадающих доходов бюджета за счет раздачи жилплощади – непозволительная роскошь. «Бои без правил не относятся к олимпийским видам спорта», - отметил депутат. Он также считает нецелесообразным предоставление бесплатных земельных участков таким деятелям культуры, как Валерий Гергиев.
Приостановление на период кризиса действие статьи закона «О порядке и условиях продажи жилых помещений», допускающей льготную продажу гражданам, имеющим официально признанные заслуги перед РФ и Санкт-Петербургом целевым назначением, считают целесообразным не только коммунисты. Обращение к губернатору с предложением на период кризиса «призвать комитеты правительства города отказаться от инициирования ходатайств о предоставлении квартир целевым назначением» направил и Ватаняр Ягья («Единая Россия»). Это обращение ЗакС признало официальным запросом.
Приобретение элитной недвижимости снова рассматривается инвесторами как надежное вложение средств, отмечают эксперты АРИН. Если в начале
Объясняется это тем, что первоначальная надежда резко приумножить капитал, сыграв на нестабильности рынка, в том числе и валютного, сменилась желанием зафиксировать свободные средства в чем-то наименее подверженном ценовым колебаниям. Логично, что такой «синицей в руке» многие считают недвижимость. В этой сфере даже если и возможно некоторое снижение цен, то после все равно доходность будет отыграна.
Как правило, объектом для долгосрочных инвестиций выступает элитная недвижимость. Особенно сейчас, когда сформировалась по-настоящему уникальная ситуация: элита снизилась в цене. «Мы привыкли к тому, что элитная недвижимость всегда дорожала, и она снова начнет ценовой рост в самое ближайшее время, т.к. ценообразование большинства объектов «завязано» на бивалютной корзине, - подчеркивает руководитель отдела продаж жилой недвижимости АРИН Татьяна Чуприна. – Но, выбирая объект для вложения средств, надо очень внимательно подходить к выбору объекта».
Элитное жилье составляет от 5 до 10% в общем объеме существующего предложения. «Но здесь мы говорим именно об элитной недвижимости, а не о том жилье, который клиент хочет назвать «элитой», - добавляет она.
Традиционно инвесторов интересуют наиболее ликвидные квартиры, поскольку они исходят из того, как быстро и с какой выгодой сегодняшнее вложение может быть реализовано завтра. Все упирается в соотношение цены и набора качеств объекта недвижимости – транспортной доступности, ближайшего окружения, развитости инфраструктуры и т.д. Для элитной недвижимости определяющими факторами являются, прежде всего, локация и ближайшее окружение. Инвесторов привлекают Каменный и Крестовский острова, центральные районы и набережные. Поблизости должны находиться водоемы, парки, сады, скверы, а также могут исторические памятники. Чем больше этих качеств, тем более привлекательна квартира для инвестиций.