Эксперт: Сегодняшний спрос на жилье чуть ниже, чем на рубеже 2004-2005 гг.
По словам директора консалтингового центра «Петербургской Недвижимости» Михаила Бимона, сегодня спрос на жилье не намного ниже показателей рубежа 2004-2005 гг. «Это просто спокойный, не ажиотажный спрос», - заявил эксперт сегодня на круглом столе в редакции «Строительного Еженедельника».
При этом он подчеркнул, что ликвидное предложение с рынка жилья с каждым днем вымывается все сильнее. «Клиент, который с 3 млн. рублей захочет купить 1-комнатную квартиру в доме со сроком сдачи в I квартале 2009 г., уже не найдет такого предложения. В области такие объекты еще есть, в городе уже нет. Сегодня лишь 15% объектов первичного рынка в продаже – это «абсолютный» ликвид, остальные 85% - квартиры с «изъянами»: просчетами по планировке, по позиционированию, по местоположению. Например, бизнес-класс с непривлекательной локацией», - рассказал М.Бимон.
Он также прокомментировал конкурсы по выкупу квартир у застройщиков, прошедшие в КЭРППиТ. По мнению эксперта, несколько сотен квартир, проданных на этих конкурсах, при том, что на пике роста первичного рынка в городе покупалось 40 тысяч квартир в год, на объем предложения и на спрос повлияют не критично. В 2009 г., по данным «Петербургской недвижимости», в Петербурге будет продано 1,6 млн. кв.м. жилья (около 30 тысяч квартир).
«Несмотря на огромный объем работы, на те обстоятельства, которые мы сегодня имеем, несмотря на все финансовые вопросы, Москва сегодня, без сомнений, лучше других регионов РФ ведет работу в сфере сохранения объектов культурного наследия», - отметил министр культуры Александр Авдеев, передает ИА Интерфакс.
По его словам, «важно не то, сколько можно выжать доходов от использования этих объектов, не квадратные метры, которые можно сдать тому или иному арендатору, а состояние памятника, его своевременный ремонт и уход за зданием».
А.Авдеев отметил, что в декабре 2008 г. докладывал по проблеме памятников на заседании правительства: «Я получил от В.Путина критику: на тот момент, что у нас не было 14 подзаконных актов, которые бы позволяли нормализовать работу в сфере сохранения объектов культурного наследия. Сейчас мы уже подготовили5 актов, которые позволят улучшить работу».