Эксперт: Сегодняшний спрос на жилье чуть ниже, чем на рубеже 2004-2005 гг.
По словам директора консалтингового центра «Петербургской Недвижимости» Михаила Бимона, сегодня спрос на жилье не намного ниже показателей рубежа 2004-2005 гг. «Это просто спокойный, не ажиотажный спрос», - заявил эксперт сегодня на круглом столе в редакции «Строительного Еженедельника».
При этом он подчеркнул, что ликвидное предложение с рынка жилья с каждым днем вымывается все сильнее. «Клиент, который с 3 млн. рублей захочет купить 1-комнатную квартиру в доме со сроком сдачи в I квартале 2009 г., уже не найдет такого предложения. В области такие объекты еще есть, в городе уже нет. Сегодня лишь 15% объектов первичного рынка в продаже – это «абсолютный» ликвид, остальные 85% - квартиры с «изъянами»: просчетами по планировке, по позиционированию, по местоположению. Например, бизнес-класс с непривлекательной локацией», - рассказал М.Бимон.
Он также прокомментировал конкурсы по выкупу квартир у застройщиков, прошедшие в КЭРППиТ. По мнению эксперта, несколько сотен квартир, проданных на этих конкурсах, при том, что на пике роста первичного рынка в городе покупалось 40 тысяч квартир в год, на объем предложения и на спрос повлияют не критично. В 2009 г., по данным «Петербургской недвижимости», в Петербурге будет продано 1,6 млн. кв.м. жилья (около 30 тысяч квартир).
Мосгордума приняла законодательную инициативу внесения изменений в закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ». В соответствии с ними Росимущество обязано направить перечни разграничения объектов культурного наследия на федеральные и региональные в правительство России до 1 октября
Как напомнил на заседании автор инициативы, глава Москомнаследия Валерий Шевчук, согласно федеральному закону субъекты РФ направили в Росимущество до 1 декабря
При этом, по его словам, Москва подготовила свои предложения несколько лет назад и согласовала их с Минкультуры РФ. «Состояние памятников таково, что если не принять решений по разграничению, то через 2 года может быть поздно», - заметил В.Шевчук.
В свою очередь глава комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству Михаил Москвин-Тарханов отметил, что когда дело касается охраны и контроля за содержанием памятников Москве никто этого не запрещает, даже Минкультуры отмечает высокий класс содержания и реставрации памятников в столице. При этом вопрос управления памятниками, по его мнению М, намеренно затягивается, так как объекты культурного наследия потенциально могут приносить большой доход.